____________________________________________________________________
Снято с контроля в связи с выполнением на основании
постановления Правительства Москвы
от 18 февраля 2003 года N 91-ПП
____________________________________________________________________
Рассмотрев представленную Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Москвы Градостроительную концепцию с элементами ПДП 3-й очереди застройки района Южное Бутово, выполненную Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы", одобренную Архитектурным советом Москомархитектуры, согласованную отделом Правительства Москвы по вопросам природопользования и защиты окружающей среды, Москомприродой, Центром госсанэпиднадзора в г.Москве и префектом Юго-Западного административного округа, Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить Градостроительную концепцию с элементами ПДП 3-й очереди застройки района Южное Бутово с технико-экономическими показателями, согласно приложению 1, предусматривающую:
1.1. Увеличение объема строительства жилья социального назначения на территории 3-й очереди застройки района Южное Бутово за счет строительства жилых домов повышенной этажности в комплексах, расположенных северо-западнее микрорайонов 4, 5, 6 и ранее намеченных под строительство коттеджной застройки.
1.2. Строительство на указанной территории типовых и индивидуальных жилых домов общей площадью 1200 тыс.кв.м с набором квартир, их площадью и себестоимостью, соответствующими потребности города и удовлетворяющими социальным нормам предоставления жилья, в том числе:
- на территории комплексов А, Б ,В и "Гавриково" - жилых домов общей площадью 670 тыс.кв.м;
- на территории комплекса Д, ранее намеченного под строительство лечебного комплекса, - жилых домов общей площадью 100 тыс.кв.м с размещением нескольких объектов медицинского центра на территории, расположенной между комплексом Д и микрорайоном "Поляны-А" (интернат для умственно отсталых детей, центр реабилитации инвалидов, поликлиника), и лечебного комплекса на участке, расположенном юго-восточнее комплекса В;
- на территории микрорайонов 4а, 5а, 6а, расположенных вдоль поймы реки Чуры, - жилых домов общей площадью 165 тыс.кв.м с понижением этажности застройки к пойме реки Чуры и границам территории памятника архитектуры и садово-паркового искусства усадьбы "Чернево", в том числе 6-ти индивидуальных жилых домов (корпуса 4, 5, 6) в микрорайонах 4а и 5а;
- на территории комплекса Б-1 - малоэтажных жилых домов городского типа общей площадью 120 тыс.кв.м;
- на территории комплексов А-1, Д-1 и микрорайона "Поляны А" монолитных жилых домов общей площадью 145 тыс.кв.м.
1.3. Строительство монолитных жилых домов общей площадью 55 тыс.кв.м в микрорайоне "Чечера", расположенном за границей 3-й очереди застройки Южного Бутова.
1.4. Снос частных жилых строений, расположенных на Старогавриковской улице (деревня Гавриково) под размещение жилищного строительства и на Черневской улице (деревня Чернево) под строительство объектов досугового центра, с переселением владельцев индивидуальных домов в новые жилые дома, строящиеся в Южном Бутове.
1.5. Изъятие в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.10.93 N 927 "О проекте детальной планировки жилого района Южное Бутово" в установленном порядке сельскохозяйственных угодий и поливочных прудов у совхоза им. XXI съезда КПСС, со сносом молочной фермы, хозяйственного центра и сельского клуба совхоза, с перебазированием силосных траншей, кормоцеха и сенных сараев в хозцентр Лопатино, а также проведение санитарно-химических, бактериологических и радиоактивных исследований земель совхоза.
1.6. Строительство объектов обслуживания населения в соответствии с действующими нормативами (приложение 1).
1.7. Обеспечение застройки всеми видами инженерного оборудования (приложение 2).
1.8. Обеспечение транспортного обслуживания района со строительством улично-дорожной сети, транспортных сооружений и организацией движения общественного транспорта с учетом подвоза населения к станции метрополитена "Качалово" и к железнодорожной платформе "Бутово" (приложение 3).
1.9. Формирование системы озеленения Южного Бутова с организацией парка жилого района и детского парка, благоустройством и озеленением берегов реки Чуры, ее притоков и водоемов, восстановлением и реконструкцией территории парка усадьбы "Чернево" (приложение 4).
1.10. Резервирование в коммунальных зонах района участков под строительство объектов сферы обслуживания, а также малого бизнеса и частного предпринимательства, обеспечивающих население района Южное Бутово местами приложения труда.
1.11. Установление зон охраны памятника архитектуры и садово-паркового искусства усадьбы "Чернево".
1.12. Поэтапное освоение территории 3-й очереди застройки Южное Бутово, в том числе:
I этап (первая очередь - до 2005 года) - комплексное строительсто типовых жилых домов социального назначения общей площадью 1045 тыс.кв.м в микрорайонах 4а, 5а, 6а и в комплексах А, Б, Б-1, В, Д и "Гавриково", а также 6-ти индивидуальных жилых домов (корпуса 4, 5, 6) в микрорайонах 4а и 5а общей площадью 10 тыс.кв.м и монолитных жилых домов в комплексах А-1, Д-1, в микрорайоне "Поляны-А" общей площадью 145 тыс.кв.м, намеченных к реализации на коммерческой основе.
II этап (расчетный срок) - строительство на участке, освобождаемом после сноса частной жилой застройки на Черневской улице, ряда объектов досугового центра, реставрация исторического парка усадьбы (на основе проводимых историко-архитектурных исследований).
1.13. Реализацию на коммерческой основе 6-ти индивидуальных жилых домов (корпуса 4, 5, 6) в микрорайонах 4а и 5а и объектов досугового центра, расположенных на Черневской улице, с учетом использования части полученных средств для реставрации памятника архитектуры и садово-паркового искусства усадьбы "Чернево".
1.14. Увеличение объема строительства жилых домов на территории центра "Чечера", расположенного между микрорайонами 4 и 5 в границах 2-й очереди застройки Южного Бутова, с 20 до 55 тыс. кв.м общей площади за счет повышения этажности этих домов с размещением необходимых объектов обслуживания населения на территории центра и в прилегающих микрорайонах (приложение 5).
1.15. Формирование вдоль Чечерского проезда зоны многофункционального использования с размещением объектов общественно-делового назначения, малого бизнеса, частного предпринимательства, гаражей для машин индивидуальных владельцев и других объектов обслуживания населения (приложение 5).
2. АО "Москапстрой":
2.1. Совместно с префектом Юго-Западного административного округа:
2.1.1. Провести инвентаризацию намеченного к сносу жилищного фонда на Старогавриковской и Черневской улицах, а также осуществить оценку сносимых строений и плодово-ягодных насаждений в 1998-1999 годах.