ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 февраля 1998 года N 128


О комплексной реконструкции и реставрации зданий
по Тверскому бульвару, дом 16, стр.1, 2, 3, 4
(Центральный административный округ)

(с изменениями на 17 июня 2003 года)

____________________________________________________________________
Снято с контроля в связи с принятием новых правовых
актов городской администрации на основании
постановления Правительства Москвы
от 30 декабря 2003 года N 1096-ПП
____________________________________________________________________

В целях дальнейшей реализации программы капитального ремонта, реконструкции, реставрации и строительства зданий в центре Москвы Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласиться с предложением Международной ассоциации союзов архитекторов о комплексной реконструкции, реставрации и строительстве зданий по адресу: Тверской бульвар, 16, стр.1, 2, 3, 4 и использовании их помещений под архитектурные мастерские и другие творческие цели Международного творческого объединения "Архпроект" и альманаха "Памятники отечества".

   2. Разрешить Международному творческому объединению "Архпроект" провести в 2004 году в соответствии с утвержденным проектом реконструкцию, реставрацию и строительство зданий общей существующей площадью 1400 кв.м по Тверскому бульвару, дом 16, строения 1, 2, 3, 4 за счет собственных или привлекаемых средств на условиях инвестиционного контракта с максимальным использованием подземного пространства и внутреннего дворика для устройства атриумного пространства (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 17 июня 2003 года N 460-ПП - см. предыдущую редакцию).

3. Функции заказчика - застройщика (п.2) возложить на Международное творческое объединение "Архпроект".

4. Главному управлению охраны памятников г.Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 791):

4.1. Выдать Международному творческому объединению "Архпроект" планово-реставрационное задание на разработку проекта реконструкции, реставрации и строительства (п.2).

4.2. Расторгнуть в установленном порядке договора аренды N 307-з/5 от 01.07.96 и N 307-з/6 от 01.07.96 на стр.1 и 4 по Тверскому бульвару, дом 16 в связи с их реконструкцией (п.2), согласно приложению.

4.3. Осуществить вывод арендаторов и творческих мастерских Объединения обслуживания Московского союза художников за счет средств заказчика-застройщика.

4.4. Оформить с Международным творческим объединением "Архпроект" сроком на 25 лет охранно-арендный договор на пользование строениями 1, 2, 3, 4 по Тверскому бульвару, д.16 общей площадью 1398,8 кв.м с установлением символической платы в размере 1 рубль за 1 кв.м в год на период проведения комплексной реконструкции и реставрации зданий (до конца 2002 года) в установленном законодательством порядке (подпункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 791).

4.5. После подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту переоформить охранно-арендный договор с Международным творческим объединением "Архпроект" с учетом оформления части помещений в собственность (п.9), с правом выкупа оставшейся части помещений и с установлением символической арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв.м в год (подпункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 791).

5. Префекту Центрального административного округа:

5.1. Расторгнуть ранее заключенный инвестиционный контракт N 6-143/р-1 от 22.06.94 с ТОО фирма "ОЛВИЗ" в связи с невыполнением сроков реконструкции.

5.2. Заключить контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях п.9 настоящего постановления.

5.3. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5.2) (подпункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 791).

6. Москомархитектуре оформить градостроительное заключение.

7. Поручить заказчику-застройщику:

7.1. Обеспечить разработку в течение шести месяцев эскизного проекта реконструкции комплекса зданий (п.2) в соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры и планово-реставрационным заданием Управления госконтроля охраны и использования памятников истории и культуры г.Москвы.

Эскизным проектом предусмотреть возможность надстройки зданий мансардными помещениями,максимального использования внутреннего двора под атриумное пространство,а также подземного пространства под размещение паркетинга, технических помещений и другие цели.

7.2. Представить материалы разрабатываемого эскизного проекта (п.7.1) на согласование в Москомархитектуру с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

7.3. На период проектирования и реконструкции оформить в Москомземе краткосрочный договор аренды земельного участка с соответствующими земельными платежами.

8. Принять к сведению, что Международное творческое объединение "Архпроект":

8.1. Осуществит проектирование и реализацию комплексной программы реконструкции (п.2) за счет собственных и привлеченных средств.

8.2. Произведет перевод комплекса зданий (п.2) на автономное теплоснабжение, а также осуществит перекладку инженерных сетей на участке реконструкции в соответствии с проектом.

8.3. После завершения реконструкции зданий (п.1) оформит и зарегистрирует имущественные права на нежилые площади в установленном законом порядке (подпункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 791).

9. После окончания реконструкции и строительства зданий (п.1), учитывая обязательство инвестора в установленном порядке осуществить вывод законных пользователей за счет собственных средств, полученную общую площадь распределить в соотношении:

по административно-офисным помещениям:

- 70% - в собственность инвестора;

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

по подземной автостоянке:

- 85% - в собственность инвестора;

- 15% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

В случае невыполнения инвестором обязательства по выводу пользователей распределение площади административно-офисных помещений осуществить в соотношении:

- 60% - в собственность инвестора;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 791)

10. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 791.

11. Поручить Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 791):

11.1. Расторгнуть контракты N 0-516/93 от 18.05.93 и N 0-1300/93 от 04.10.93 на передачу помещений в стр. 2, 3 по Тверскому бульвару, дом 16 в хозяйственное ведение в связи с их реконструкцией.

11.2. Аннулировать свидетельства на право хозяйственного ведения N 00-00873/18.05.93 и N 00-01559/04.10.93 на указанные помещения, согласно приложению.

11.3. Утвердить охранно-арендный договор (п.4.5) с Международным творческим объединением "Архпроект" на долю города (п.9) в строениях (п.1) для размещения творческих мастерских архитекторов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 791).

12. Москомзему в установленном порядке внести изменения в договор аренды земли от 24 апреля 2001 года N М-01-507584 в части сроков реконструкции, реставрации и строительства зданий (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 17 июня 2003 года N 460-ПП - см. предыдущую редакцию).

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

ПЕРЕЧЕНЬ
арендаторов, подлежащих выводу из занимаемых
площадей, попадающих в зону  реконструкции,
комплекса зданий по Тверскому бульвару, д.16, стр.1, 2, 3, 4