Договор передачи коммунальной квартиры в собственность граждан
(область) | ||
(район) | ||
населенный пункт | (число, месяц, год - прописью) |
Администрация | ||||||||
(владелец жилого фонда - наименование организации) | ||||||||
в лице | ||||||||
(фамилия, имя, отчество главы администрации, руководителя | ||||||||
организации, специально уполномоченного лица с указанием | ||||||||
должности - полностью) | ||||||||
действующего на основании | ||||||||
(устава, положения, по доверенности - | ||||||||
номер и дата выдачи) | ||||||||
именуемого в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и граждане | ||||||||
(фамилии, имена, отчества ответственных нанимателей | ||||||||
коммунальной квартиры - полностью) | ||||||||
именуемые в дальнейшем "Граждане", на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" заключили настоящий договор о нижеследующем: | ||||||||
1. "Собственник" передал, а "Граждане" в составе | ||||||||
(количество - | ||||||||
семей при полном согласии всех совершеннолетних нанимателей | ||||||||
прописью) | ||||||||
квартиры бесплатно приобрели в общую долевую собственность занимаемую ими | ||||||||
коммунальную квартиру, состоящую из | комнат, общей площадью | |||||||
кв. метров, в том числе жилой | ||||||||
(количество - прописью) | ||||||||
кв. метров по адресу: | ||||||||
2. "Граждане" как совладельцы общей долевой собственности согласились реализовать свое право на приватизацию жилых помещений со следующим распределением долей:
первая семья ( | человек) | |||||
(фамилии, имена, отчества | (количество комнат, | (размер общей доли, | ||||
размер занимаемой | выделяемой семье) | |||||
всех участвующих в | жилой площади в кв. | |||||
метрах) | ||||||
приватизации, включая | ||||||
несовершеннолетних - | ||||||
полностью) | ||||||
вторая семья ( | человек) | |||||
третья семья ( | человек) | |||||
при этом общая доля, выделяемая каждой семье, складывается из площади жилых помещений и размера доли, выделяемой из площади помещений общего пользования.
Совладельцы определили порядок владения местами общего пользования в равных долях для каждой семьи независимо от количества человек в каждой семье.
3. Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
4. "Граждане", ставшие собственниками комнат, вправе распоряжаться ими по своему усмотрению (продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону, в том числе производить мену, обмен).
5. "Граждане" как совладельцы мест общего пользования квартиры и инженерного оборудования дома в целом заключили настоящее соглашение о порядке пользования квартирой, переданной им в собственность, и приняли на себя следующие обязательства:
5.1. Использовать занимаемое жилое помещение только под жилые цели.
5.2. Не ущемлять прав и свобод других граждан, проживающих в квартире.
5.4. Предъявлять взаимные требования о выполнении вышеуказанных Правил.
5.5. За свой счет соразмерно занимаемой площади в квартире и доме осуществлять обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по существующим правилам и нормам, а также участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным ремонтом всего дома, содержанием придомовой территории.
5.6. Своевременно уплачивать налог на недвижимость.
5.7. Все сделки с жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, совершать в полном соответствии с законодательством, при этом продажа принадлежащей им доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной ее покупки в установленные сроки.
5.8. При оформлении договора обмена (мены) жилого помещения вновь поселяемый собственник пользуется правами и принимает на себя обязательства, предусмотренные настоящим договором и соглашением.
5.9. Соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры (при проживании в домах-памятниках).
6. Особые условия - по необходимости как приложение к договору.
7. В случае смерти "Гражданина" все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам в соответствии с законодательством.
8. Споры по договору разрешаются в судебном порядке.
10. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждого "ГРАЖДАНИНА" - совладельца приватизируемой квартиры, один экземпляр для "СОБСТВЕННИКА" и один экземпляр для органа регистрации прав.
Адреса сторон: