ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 января 2017 года N 9-пр

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального
 значения "Гостиница "Центральная", 1964 г., расположенного по адресу: Хабаровский край,
 г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52, входящего в состав объекта культурного наследия регионального
 значения "Комплекс площади им. В.И. Ленина", 1901-1986 гг., а также режимов использования земель
 и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" Правительство края

постановляет:

Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гостиница "Центральная", 1964 г., расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс площади им. В.И. Ленина", 1901-1986 гг., а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И. Шпорт

     


УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Хабаровского края
от 17 января 2017 года N 9-пр

ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гостиница "Центральная", 1964 г., расположенного по адресу:
Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения
"Комплекс площади им. В.И. Ленина", 1901-1986 гг., а также режимы использования земель и требования к градостроительным
регламентам в границах данных зон

1. Состав зон охраны

В состав зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гостиница "Центральная", 1964 г., расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс площади им. В.И. Ленина", 1901-1986 гг. (далее - ОКН), входят:

- ОЗ - охранная зона ОКН;

- ЗР - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН (включает дворовую территорию ОКН, граничащую с особо охраняемой природной территорией местного значения "Парк "Динамо", включая городские пруды).

2. Границы ОЗ

2.1. Картографическое описание границ ОЗ

Границы ОЗ проходят:

от точки 1 до точки х3 на северо-восток вдоль стены бокового фасада по границе территории ОКН протяженностью около 19,1 метра;

от точки х3 до точки 2 на северо-восток в продолжении стены бокового фасада ОКН протяженностью около 7,5 метра;

от точки 2 до точки н77 на юго-восток к территории дома по ул. Пушкина, 50 протяженностью около 5,2 метра;

от точки н77 до точки х2 на юго-запад вдоль территории дома по ул. Пушкина, 50 протяженностью около 47,1 метра;

от точки х2 до точки х1 на северо-запад вдоль проезда ул. Пушкина и далее площади им. В.И. Ленина протяженностью около 105,7 метра;

от точки х1 до точки н10 на северо-запад к границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Здание реального училища", 1900 - 1903 гг., ул. Пушкина, 54, протяженностью около 10,9 метра;

от точки н10 до точки н5 на северо-запад по границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Здание реального училища", 1900 - 1903 гг., ул. Пушкина, 54, протяженностью около 90,4 метра;

от точки н5 до точки х5 на юго-восток протяженностью около 12,5 метра;

от точки х5 до точки х4 на юго-запад к углу ОКН протяженностью около 66,1 метра;

от точки х4 до точки 7 на юго-запад по границе территории ОКН протяженностью около 18,2 метра;

от точки 7 до точки 1 на юго-восток по границе территории ОКН протяженностью около 89,6 метра.

2.2. Графическое изображение (схема) границ ОЗ

     2.3. Координаты характерных (поворотных) точек границ ОЗ

3. Режим использования земель и требования к
 градостроительным регламентам в границах ОЗ

3.1. В границах ОЗ запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды ОКН (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

3) размещение линейных объектов, за исключением сетей инженерного обеспечения объектов реставрации и приспособления;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на ОКН при проведении капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства;

5) изменение существующего рельефа более чем на один метр при вертикальной планировке;

6) устройство сплошных ограждений;

7) возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций (в том числе на крыше ОКН), мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи; установка кондиционеров, антенн и инженерного оборудования, проводка электрических и телефонных кабелей на фасадах зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

8) размещение рекламных и информационных конструкций, в том числе отдельно стоящих, крупногабаритных, площадью более 1,5 кв. метра, экранирующих декоративные элементы фасадов, имеющих масштаб, не соответствующий ОКН, и мешающих его восприятию, а также на крышах ОКН и зданий, формирующих территории общего пользования; транспарант-перетяжек;

9) размещение временных построек и объектов (стоянок транспортных средств, киосков, навесов, павильонов);

10) высадка зеленых насаждений в непосредственной близости от ОКН: деревьев - на расстоянии менее пяти метров, кустарников - менее трех метров.

3.2. В границах ОЗ разрешается:

1) проведение работ по сохранению ОКН, предусматривающих консервацию, ремонт, реставрацию (с воссозданием утраченных элементов ОКН на основе историко-архивных исследований) и приспособление ОКН для современного использования;

2) сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов, за исключением изменения исторической планировочной структуры квартала;

3) обеспечение визуального восприятия ОКН в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

4) снос (демонтаж) пристроек к ОКН, не имеющих историко-культурной ценности;

5) размещение открытых парковок, обслуживающих только ОКН, а также строительство подземных сооружений (подземных автостоянок) при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на ОКН;

6) реконструкция существующих объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, без увеличения параметров их объемно-пространственного решения с использованием натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;

7) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры без изменения существующих красных линий и исключая увеличение транспортного потока;

8) обеспечение пожарной безопасности ОКН и его защиты от динамических нагрузок;

9) установка строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции), учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,24 кв. метра, элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

3.3. В границах ОЗ устанавливается ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности ОКН.

3.4. Осуществление хозяйственной деятельности по обеспечению функционирования ОКН (проведение земляных работ, благоустройство территорий общего пользования и ОЗ по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), сохранение ценных пород деревьев, регенерацию исторических аллейных посадок вдоль улиц, использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы и (или) имитирующие натуральные) подлежит согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия и после получения разрешения на производство указанных работ.

4. Границы ЗР

4.1. Картографическое описание границы ЗР

Границы ЗР проходят:

от точки х3 до точки х4 на северо-запад протяженностью около 89,4 метра вдоль стены дворового фасада ОКН;

от точки х4 до точки х5 на северо-восток протяженностью около 66,2 метра;

от точки х5 до точки 9 на запад, юго-запад к границе особо охраняемой природной территории местного значения "Парк Динамо" протяженностью около 19,8 метра;

от точки 9 до точки 10 на юг, юго-запад по границе особо охраняемой природной территории местного значения "Парк Динамо" протяженностью около 63 метров;

от точки 10 до точки н75 на запад, юго-запад вдоль территории дома по ул. Пушкина, 50 протяженностью около 33 метров;

от точки н75 до точки н76 на юго-восток вдоль территории дома по ул. Пушкина, 50 протяженностью около 20,1 метра;

от точки н76 до точки н77 на юго-запад вдоль территории дома по ул. Пушкина, 50 протяженностью около 15,3 метра;

от точки н77 до точки 2 на северо-запад к территории ОКН протяженностью около 5,2 метра;

от точки 2 до точки х3 на юго-запад к углу ОКН протяженностью около 7,5 метра.

4.2. Графическое изображение (схема) границ ЗР

4.3. Координаты характерных (поворотных) точек границ ЗР