ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 января 2017 года N 11-пр

Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и требований
к градостроительным регламентам в границах данных зон объекта культурного наследия
 регионального значения "Спиртоочистительный завод Богдановых, 1906 г.", г. Хабаровск,
 ул. Салтыкова-Щедрина, 1, литер А

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" Правительство края

постановляет:

Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Спиртоочистительный завод Богдановых, 1906 г.", г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, 1, литер А.

И.о. Председателя
Правительства края
С.В. Щетнёв

     


УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Хабаровского края
от 18 января 2017 года N 11-пр

ГРАНИЦЫ
зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в
границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Спиртоочистительный
завод Богдановых, 1906 г.", г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, 1, литер А

1. Состав зон охраны

В состав зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Спиртоочистительный завод Богдановых, 1906 г.", г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, 1, литер А (далее - ОКН) входят:

- ОЗ - охранная зона ОКН;

- ЗР-1 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН, в границах которой располагаются археологически ценные территории;

- ЗР-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН, в границах которой располагается территория выявленного объекта археологического наследия "Спиртзавод. Поселение" (I тыс. до н.э.).

2. Границы ОЗ

2.1. Картографическое описание границ ОЗ

Внешние границы ОЗ проходят:

от точки 7 на северо-запад до точки 8 протяженностью 129,4 метра;

от точки 8 на северо-восток до точки 9 протяженностью 58,3 метра;

от точки 9 на юго-восток до точки 10 протяженностью 138,08 метра;

от точки 10 на юго-запад до точки 11 протяженностью 25,3 метра;

от точки 11 на запад до точки 7 протяженностью 34,31 метра.

Внутренние границы ОЗ проходят:

от точки 1 на северо-запад до точки 2 протяженностью 86,5 метра;

от точки 2 на северо-восток до точки 3 протяженностью 32,34 метра;

от точки 3 на юго-восток до точки 4 протяженностью 52,8 метра;

от точки 4 на юго-запад до точки 5 протяженностью 3,4 метра;

от точки 5 на юго-восток до точки 6 протяженностью 34,7 метра;

от точки 6 на юго-запад до точки 1 протяженностью 31,4 метра.

2.2. Графическое изображение (схема) границ ОЗ

2.3. Координаты характерных (поворотных) точек границ ОЗ

3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах ОЗ

3.1. В границах ОЗ запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства и временных построек (стоянок транспортных средств, киосков, навесов, павильонов), за исключением автостоянок, обслуживающих только ОКН, а также строительства подземных сооружений (подземных автостоянок) при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на ОКН;

2) прокладка инженерных коммуникаций надземных способом;

3) строительство линейных объектов;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на ОКН при проведении капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства;

5) изменение существующего рельефа, за исключением восстановления исторических планировочных отметок;

6) устройство сплошных ограждений;

7) возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций (в том числе на крыше ОКН), мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи;

8) установка кондиционеров, антенн и инженерного оборудования, проводки электрических и телефонных кабелей на фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

9) размещение рекламных и информационных конструкций, экранирующих декоративные элементы фасадов ОКН, имеющих масштаб, не соответствующий ОКН, и мешающих его восприятию, в том числе на крыше ОКН, отдельно стоящих крупногабаритных, транспарант-перетяжек; использование открытого способа свечения;

10) высадка (сохранение существующих) зеленых насаждений в непосредственной близости от ОКН: деревьев - на расстоянии менее пяти метров, кустарников - менее трех метров.

3.2. В границах ОЗ разрешается:

1) проведение работ по сохранению ОКН, предусматривающих консервацию, ремонт, реставрацию (с воссозданием утраченных элементов ОКН на основе историко-архивных исследований) и приспособление ОКН для современного использования;

2) регенерация (восстановление) градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды на основе историко-архивных изысканий, а также обеспечение визуального восприятия ОКН в его историко-градостроительной среде;

3) снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных построек (ветхого и малоценного фонда), в том числе поздних пристроек к ОКН, не имеющих историко-культурной ценности;

4) реконструкция существующих объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, без изменения параметров их объемно-пространственного решения с использованием натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;

5) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

6) проведение работ по инженерной защите территории, в том числе проведение работ по укреплению склонов с последующим посевом трав;

7) понижение уровня культурного слоя;

8) установка рекламных и информационных конструкций, в том числе строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции); элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания в виде объемных букв и знаков; учрежденческих досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. метра; режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,24 кв. метра (не более 0,4 метра по горизонтали и 0,6 метра по вертикали).

3.3. В границах ОЗ устанавливается ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности ОКН.

3.4. Осуществление хозяйственной деятельности по обеспечению функционирования ОКН (проведение земляных работ, благоустройство территорий общего пользования и ОЗ по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), сохранение ценных пород деревьев, регенерацию исторических аллейных посадок вдоль улиц, использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы и (или) имитирующие натуральные) подлежит согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия и после получения разрешения на производство указанных работ.

4. Границы ЗР-1

4.1. Картографическое описание границ ЗР-1

Границы ЗР-1 проходят:

от точки 7 на юго-запад до точки 12 протяженностью 40,9 метра;

от точки 12 на запад до точки 13 протяженностью 112,05 метра;

от точки 13 на северо-запад до точки 14 протяженностью 76,06 метра;

от точки 14 на север до точки 15 протяженностью 94,12 метра;

от точки 15 на северо-восток до точки 16 протяженностью 43,77 метра;

от точки 16 на восток до точки 17 протяженностью 67,2 метра;

от точки 17 на юго-восток до точки 9 протяженностью 15,71 метра;

от точки 9 на юго-запад до точки 8 протяженностью 58,3 метра;

от точки 8 на юго-восток до точки 7 протяженностью 129,4 метра.

4.2. Графическое изображение (схема) границ ЗР-1

4.3. Координаты характерных (поворотных) точек границ ЗР-1