21.1. Несовершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем, всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма.
21.2. Защита прав и интересов несовершеннолетних детей в жилищной сфере возлагается на родителей (усыновителей), а при отсутствии таковых - на опекунов и попечителей.
21.3. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние и недееспособные члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства. В случае совершения соответствующей сделки с нарушением указанного требования органы опеки и попечительства или органы местного самоуправления вправе предъявить иск в суд о признании такой сделки недействительной.
21.4. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
При этом, в случае помещения несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение соответствующего назначения, администрация указанного учреждения, родители (усыновители) либо опекун над его имуществом, если таковой назначен, обязаны одновременно с помещением несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением в интересах несовершеннолетнего.
До приватизации жилого помещения за несовершеннолетним сохраняется право на данное жилое помещение.
21.5. Защита прав и интересов совершеннолетних недееспособных граждан производится с соблюдением правил настоящей статьи и действующего законодательства.