Недействующий

ЗАКОН

КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 7 октября 1997 года N 72


ОБ ОСНОВАХ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ


(в ред. Законов Курганской области
N 85 от 26.09.2001, N 273 от 04.02.2003,
N 314 от 06.06.2003, N 399 от 30.03.2004
N 440 от 30.08.2004, N 835 от 03.12.2004)

Принят
Курганской областной Думой
23 сентября 1997 года


Настоящий Закон определяет основные принципы проведения жилищной реформы в Курганской области.

Объективно отражая сложившуюся социально-экономическую ситуацию, Закон призван создать условия:

для реализации конституционного права граждан области на жилище;

для строительства и реконструкции жилья;

для развития частной собственности в жилищной сфере;

для формирования конкурентной среды в сфере эксплуатации и обслуживания жилищного фонда.

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 Статья 1. Право на жилище


1.1. Граждане, проживающие в Курганской области, в соответствии с Конституцией РФ имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма, а также путем приобретения или строительства жилья за счет собственных или заемных средств и жилищных субсидий.

1.2. Жилище неприкосновенно.

 Статья 2. Жилищное законодательство


Жилищное законодательство состоит из Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и принятых в соответствии с ними законов Российской Федерации, Курганской области и иных правовых актов о жилище.

Статья 3. Исключена. - Закон Курганской области N 85 от 26.09.2001

 Статья 4. Целевое назначение жилища


4.1. Жилище используется для проживания граждан.

4.2. Под жилищем понимается жилой дом, часть дома, жилое помещение (квартира, комната), предназначенные и пригодные для постоянного проживания, соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям.

4.3. Размещение в жилых помещениях промышленных производств не допускается. Размещение в жилых помещениях организаций допускается только после перевода названных помещений в нежилые.

4.4. Жилище по целевому использованию подразделяется:

4.4.1. на жилые помещения социального использования, в том числе специализированные дома для граждан, нуждающихся в социальной защите. Порядок и условия пользования указанными домами устанавливаются специальным законодательством;

4.4.2. на служебные жилые помещения и общежития;

4.4.3. на жилые дома и жилые помещения маневренного жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан на время капитального ремонта их жилого дома (жилого помещения).

 Статья 5. Жилищный фонд Курганской области


5.1. Жилищный фонд Курганской области образуют находящиеся на территории Курганской области жилые дома, а также жилые помещения в других строениях.

В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд.

5.2. Жилищный фонд Курганской области по формам собственности разграничивается:

5.2.1. на государственный жилищный фонд:

федеральный жилищный фонд - жилые дома и жилые помещения, являющиеся собственностью Российской Федерации и находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, относящихся к федеральной собственности;

областной жилищный фонд - жилые дома и жилые помещения, являющиеся собственностью Курганской области и находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, являющихся собственностью Курганской области (жилищный фонд, принадлежащий Курганской области);

5.2.2. на муниципальный жилищный фонд - жилые дома и жилые помещения, являющиеся собственностью муниципальных образований и находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, являющихся собственностью муниципальных образований (муниципальная собственность);

(в ред. Закона Курганской области N 85 от 26.09.2001)

5.2.3. на частный жилищный фонд - жилые дома и жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, в том числе принадлежащие жилищно-строительным и жилищным кооперативам.

 Статья 6. Обязанности органов государственной власти Курганской области в жилищной сфере

 (в ред. Закона Курганской области N 835 от 03.12.2004)


6.1 Органы государственной власти Курганской области осуществляют государственное регулирование отношений в жилищной сфере на территории области в соответствии с действующим законодательством.

6.2 Органы государственной власти Курганской области обеспечивают:

6.2.1 разработку и утверждение соответствующих нормативных правовых актов;

6.2.2 жилищное строительство за счет средств областного бюджета;

6.2.3 право на жилье для отдельных категорий граждан за счет средств федерального бюджета в порядке, установленном действующим законодательством;

6.2.4 создание условий для развития ипотеки;

6.2.5 содержание и развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищную сферу;

6.2.6 контроль за исполнением законодательства в жилищной сфере;

6.2.7 выполнение иных обязанностей, установленных действующим законодательством.

 Статья 7. Обязанности органов местного самоуправления в жилищной сфере

 (в ред. Закона Курганской области N 835 от 03.12.2004)


7.1 Органы местного самоуправления обеспечивают:

7.1.1 жилищное строительство за счет средств местного бюджета для предоставления жилья гражданам на условиях социального найма, найма, аренды, купли-продажи;

7.1.2 право на жилье для отдельных категорий граждан за счет средств федерального бюджета в порядке, установленном действующим законодательством;

7.1.3 управление муниципальным жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры;

7.1.4 учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

7.1.5 установление нормативов потребления коммунальных услуг, цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, цен и тарифов на коммунальные услуги;

7.1.6 содержание и развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищную сферу;

7.1.7 бронирование нанятого или арендованного жилища, а также сохранение права пользования жилищем, неприкосновенность жилища в порядке и на условиях, установленных законодательством;

7.1.8 перевод помещений в жилые или в нежилые;

7.1.9 контроль за исполнением законодательства в жилищной сфере;

7.1.10 выполнение иных обязанностей, установленных действующим законодательством.

 Статья 8. Обязанности и ответственность граждан, юридических лиц при пользовании жилым помещением


8.1. Граждане и юридические лица (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны:

8.1.1. использовать жилые помещения, а также подсобные помещения, места общего пользования, инженерное оборудование и придомовые территории по целевому назначению (ст. 4 настоящего Закона) без ущемления жилищных и иных прав, законных интересов других граждан и общества;

8.1.2. бережно относиться к жилищному фонду, обеспечивать сохранность жилых помещений, инженерного оборудования, мест общего пользования жилого дома и придомовой территории;

8.1.3. соблюдать действующие правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

8.1.4. производить ремонт занимаемых жилых помещений в порядке и на условиях, определенных жилищным законодательством;

8.1.5. своевременно производить оплату жилья и предоставляемых коммунальных услуг.

8.2. Лица, не выполняющие обязанности по использованию жилищного фонда, несут административную, гражданско-правовую или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Раздел II. СОБСТВЕННОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

     Статья 9. Исключена. - Закон Курганской области N 85 от 26.09.2001

      Статья 10. Исключена. - Закон Курганской области N 85 от 26.09.2001

      Статья 11. Исключена. - Закон Курганской области N 85 от 26.09.2001

 Статья 12. Признание жилыми домами строений, расположенных на дачных и садовых земельных участках


Граждане, имеющие в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках и отвечающие нормативам, предъявляемым к жилым помещениям, вправе требовать признания их в качестве жилых домов с приусадебными участками на праве частной собственности в порядке, установленном действующим законодательством.


Статья 13. Исключена. - Закон Курганской области N 85 от 26.09.2001

Раздел III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛИЩЕМ, ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

 Статья 14. Социальная норма площади жилья


14.1. Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.

(в ред. Закона Курганской области N 273 от 04.02.2003)

14.2. Социальная норма площади жилья эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений.

(в ред. Закона Курганской области N 440 от 30.08.2004)

14.3. Исключен. - Закон Курганской области N 273 от 04.02.2003.

 Статья 15. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

 (в ред. Закона Курганской области N 835 от 03.12.2004)


15.1 Жилищный фонд социального использования образуется в поселениях для проживания малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях на условиях договора социального найма.

15.2 Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления поселений в порядке и на условиях, определенных муниципальными правовыми актами, принимаемыми представительными органами местного самоуправления поселений в соответствии с действующим законодательством.

 Статья 16. Оплата жилья и коммунальных услуг


16.1. Исключен. - Закон Курганской области N 399 от 30.03.2004.

16.2. Органы местного самоуправления в установленном действующим законодательством порядке предоставляют гражданам субсидии, обеспечивающие оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.

(в ред. Закона Курганской области N 399 от 30.03.2004)

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»