АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2002 года N 247
Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам
____________________________________________________________________
Утратило силу с 30 мая 2012 года на основании
постановления Правительства Ростовской области от 17 мая 2012 года N 397
____________________________________________________________________
(Изменения и дополнения:
постановление Администрации Ростовской области от 04.11.2003 N 514, НГР:Ru61000200300251;
постановление Администрации Ростовской области от 28.06.2004 N 263, НГР:Ru61000200400154;
постановление Администрации Ростовской области от 15.06.2005 N 2, НГР:ru61000200500134;
постановление Администрации Ростовской области от 14.02.2006 N 35, НГР:ru61000200600020;
постановление Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194;
постановление Администрации Ростовской области от 28.01.2010 N 22, НГР:ru61000201000016;
постановление Администрации Ростовской области от 17.08.2010 N 121, НГР:ru61000201000465;
постановление Администрации Ростовской области от 19.01.2011 N 14, НГР:ru61000201100006;
постановление Администрации Ростовской области от 30.05.2011 N 308, НГР:ru61000201100274).
В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", Областными законами от 19 марта 2002 года N 226-ЗС "Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002 - 2005 годы" и от 28 декабря 2005 года N 430-ЗС "Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006 - 2010 годы", постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 N 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 - 2012 годы".
(преамбула в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 14.02.2006 N 35, НГР:Ru61000200600020, от 28.01.2010 N 22, НГР:ru61000201000016).
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам (приложение).
2. Министерству финансов области (Сверчкова Н.И.) внести соответствующие изменения в Областной закон "Об областном бюджете на 2002 год".
3. Признать утратившими силу постановления Главы Администрации области от 22 июня 1998 года N 231 "Об утверждении Областной целевой программы поддержки жилищного строительства", от 23 октября 1998 года N 437 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Администрации области от 22.06.98 N 231".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г.
(пункт 4 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.Чуб
Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства области
Приложение
к постановлению
Администрации области
от 28.05.2002 N 247
Положение о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам
1.1. Положение о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам (далее - Положение) разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", постановлением Главы Администрации области от 5 февраля 1998 года N 37 "О создании государственного областного учреждения "Агентство жилищных программ"", Областным законом от 19 марта 2002 года N 226-ЗС "Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002-2005 годы", Областным законом от 28 декабря 2005 года N 430-ЗС "Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006 - 2010 годы" постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 N 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 - 2012 годы" и регулирует порядок предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам.
(в ред. постановлений Администрации Ростовской области от 14.02.2006 N 35, НГР:Ru61000200600020, от 28.01.2010 N 22, НГР:ru61000201000016).
1.2. В соответствии с настоящим Положением льготные ипотечные жилищные займы предоставляются гражданам ГАУ РО "Агентство жилищных программ" за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год.
(пункт 1.2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
1.3. Предоставляемые гражданам льготные ипотечные жилищные займы (далее - ипотечные займы) могут быть использованы гражданами только для финансирования строительства и приобретения жилья на территории области.
При этом приоритетным направлением является финансирование достройки индивидуальных жилых домов высокой степени готовности (более 50 процентов), а также приобретение квартир в строящихся многоквартирных жилых домах.
2.1. Правом на получение ипотечного займа на возвратной, срочной и возмездной основе в соответствии с настоящим Положением пользуется гражданин, постоянно проживающий на территории Ростовской области, имеющий доход, позволяющий осуществить возврат полученного ипотечного займа, и относящийся к следующим категориям граждан:
а) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
б) лица, замещающие государственные должности государственной службы Ростовской области;
в) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
г) лица, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в Ростовской области;
д) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
е) лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области.
(пункт 2.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 28.06.2004 N 263, НГР:Ru61000200400154).
2.2. Ипотечный заём предоставляется гражданину после оплаты не менее 50 процентов стоимости приобретаемого жилья, внесения в строительство жилья не менее 50 процентов стоимости жилья или возведения индивидуального жилого дома степенью готовности не менее 50 процентов и предоставления в качестве обеспечения своих обязанностей по возврату ипотечного займа ликвидный залог и (или) поручительства третьих лиц.
(пункт 2.2 введён постановлением Администрации Ростовской области от 04.11.2003 N 514, НГР:Ru61000200300251).
2.3. Ипотечный заём предоставляется на срок до 15 лет.
При этом срок, на который предоставляется заём, не может выходить за пределы трудоспособного возраста гражданина.
(номер пункта в редакции постановления Администрации Ростовской области от 04.11.2003 N 514, НГР:Ru61000200300251).
2.4. Величина ипотечного займа, предоставляемого гражданину, определяется исходя из необходимых затрат на приобретение жилья и платежеспособности данного гражданина.
2.5. Предельный размер ипотечного займа не может превышать 50 процентов общей стоимости приобретаемого жилья.
3.1. Заявление на получение ипотечного займа представляется гражданином с согласия всех совершеннолетних членов семьи в ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(пункт 3.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.2. В заявлении на получение ипотечного займа указываются:
сведения о заёмщике (паспортные данные, адрес постоянного проживания);
сведения о составе семьи заявителя (ф.и.о., степень родства, дата рождения);
запрашиваемый размер займа;
намечаемое направление использования займа;
размер совокупного месячного дохода семьи.
К заявлению прилагаются следующие документы:
копия паспорта или заменяющего его документа;
справка с места жительства (выписка из домовой книги);
справка с места работы с указанием должности, срока работы и сведений о заработной плате за последние 6 месяцев;
копия декларации о полученных годовых доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию;
копии документов о праве собственности на имеющееся у гражданина недвижимое имущество;
иные документы, подтверждающие право на получение ипотечного займа в соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения.
3.3. При определении платежеспособности гражданина ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе проводить проверку представленных гражданином документов самостоятельно или с помощью привлеченных организаций.
Расходы по проведению проверки оплачиваются гражданином на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ". Размер оплаты за проведение проверки платежеспособности заявителя составляет 300,00 рублей.
(пункт 3.3 в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 15.06.2005 N 2, НГР:ru6100200500134, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.4. В течение 60 рабочих дней с момента представления гражданином всех необходимых документов ему сообщается о возможности получения ипотечного займа или направляется мотивированный отказ в случае представления документов с нарушением требований настоящего Положения.
(пункт 3.4 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 30.05.2011 N 308, НГР:ru61000201100274).
3.5. При наличии информации или признаков, свидетельствующих о том, что гражданин не сможет осуществить возврат полученного ипотечного займа в полном объеме и в установленные договором сроки, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе отказать гражданину в предоставлении ипотечного займа на любой стадии оформления документов либо потребовать досрочного возврата полученной суммы займа.
(пункт 3.5 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.6. Из числа граждан, представивших все необходимые документы и прошедших проверку платежеспособности, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" формируется предварительный список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа.
(пункт 3.6 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.7. Список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа, подлежит утверждению постановлением Администрации области. Проект данного постановления вносится ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 14 рабочих дней с момента формирования предварительного списка граждан.
(пункт 3.7 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.8. Ипотечный заём предоставляется гражданину путем перечисления денежных средств на его счет в банке в соответствии с условиями договора между ГАУ РО "Агентство жилищных программ" и гражданином.
(пункт 3.8 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.9. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" при заключении договора с гражданином предусматривает в данном договоре условие о предоставлении гражданином жилья, приобретенного с использованием ипотечного займа, или иного равноценного жилья в залог ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в качестве обеспечения обязательств гражданина по своевременному и полному возврату ипотечного займа и уплате процентов за пользование данным займом, а также условие о страховании предмета залога, жизни, здоровья и трудоспособности заёмщика в пользу ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(пункт 3.9 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
4.1. За пользование ипотечным займом в течение всего периода пользования займом гражданин уплачивает проценты в размере 1/8 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по ипотечному займу в областной бюджет Ростовской области и 3 процента годовых от суммы задолженности по ипотечному займу ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
При этом за первые 12 месяцев пользования ипотечным займом заёмщик уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ" 3 процента годовых от суммы задолженности по ипотечному займу на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежом не позднее 14 рабочих дней банка с даты заключения договора между заемщиком и ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
Установить, что в течение 12 месяцев с даты получения заёмщиком ипотечного займа (части займа) проценты, подлежащие уплате в областной бюджет Ростовской области, не начисляются и не уплачиваются.
(пункт 4.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
