ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 1998 года N 313
О методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями
(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
постановление Главы Администрации РО от 15.05.2000 N 160, НГР:ru61000200000108;
постановление Главы Администрации РО от 01.03.2001 N 90, НГР:ru6100200100046;
постановление Администрации Ростовской области от 06.05. 2002 N 215, НГР:ru61000200200105;
постановление Администрации Ростовской области от 24.04.2003 N 199, НГР:ru 61000200300115;
постановление Администрации Ростовской области от 24.02.2004 N 95, НГР:ru61000200400055).
(УТРАТИЛО СИЛУ:
постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 N 426, НГР:ru61000200400261).
В целях повышения эффективности процесса управления нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в областной собственности, приведения нормативов арендной платы к рыночным условиям работы постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Методику определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями (приложение 1).
1.2. Показатели, используемые при расчете арендной платы за нежилые здания, строения, сооружения и помещения, находящиеся в областной собственности:
1.2.1. Минимальные величины арендной платы за 1 кв.м общей площади нежилого фонда по городам и районам области устанавливаются на срок до 31 марта 2005 года.
(пункт 1.2.1 в редакции постановления Администрации Ростовского области от 24.02.2004 N 95, НГР: ru61000200400055).
1.2.2. Коэффициенты качества строительного материала и типа здания (приложение 3).
1.2.3. Коэффициенты территориального зонирования (приложение 4).
1.2.4. Коэффициенты типа деятельности арендатора (приложение 5).
1.2.5. Коэффициенты качества нежилого помещения (приложение 6).
1.2.6. Коэффициенты историко-культурной ценности памятников (приложение 7).
2. Установить, что при определении размера арендной платы за пользование находящимися на территории области в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями за базовый размер стоимости строительства 1 кв. м общей нежилой площади принимается средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов с типовыми потребительскими качествами по городам и районам области, рассчитываемая комитетом по архитектуре и градостроительству области в порядке, установленном постановлением Главы Администрации области от 11.07.94 N 185 "О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" (с изменениями и дополнениями от 14.03.97).
3. При расчёте арендной платы за пользование государственным имуществом области по заключаемым (перезаключаемым) договорам аренды, а также при согласовании договоров аренды такого имущества, заключаемых иными организациями в соответствии с полномочиями, предоставленными областным законодательством, руководствоваться следующим порядком определения размера арендной платы:
Величина арендной платы за пользование государственным имуществом области определяется путём деления величины арендной платы, рассчитанной в установленном порядке в рублях, на курс условной денежной единицы, эквивалентный курсу доллара США, объявленному Банком России на 01.09.98 (9,33 рубля за один доллар США).
Ежемесячные платежи за пользование государственным недвижимым имуществом подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы, определённой в соответствии с указанным порядком. Подлежащая оплате сумма в рублях определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующему курсу доллара США, установленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому
4. В соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р показатели, указанные в пунктах 1.2.1 - 1.2.6, 2 настоящего постановления, используются при определении размера арендной платы за пользование находящимися на территории области в федеральной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями.
5. Установить, что доходы от сдачи в аренду нежилых зданий, строений, сооружений и помещений, относящихся к областной собственности, подлежат зачислению в доход областного бюджета.
6. Комитету по управлению государственным имуществом области (Логутина Л.С.):
6.1. Привести действующие договоры аренды нежилых зданий, строений, сооружений и помещений областной собственности в соответствие с требованиями настоящего постановления в установленном законодательством порядке.
6.2. Разработать и утвердить своим распоряжением нормативные документы, относящиеся к использованию нежилых зданий, строений, сооружений и помещений:
- положение о порядке предоставления в аренду расположенных на территории области объектов нежилых зданий, строений, сооружений и помещений;
- форму договора аренды нежилых зданий, строений, сооружений и помещений;