• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 1998 года N 313

О методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
постановление Главы Администрации РО от 15.05.2000 N 160, НГР:ru61000200000108;
постановление Главы Администрации РО от 01.03.2001 N 90, НГР:ru6100200100046;
постановление Администрации Ростовской области от 06.05. 2002 N 215, НГР:ru61000200200105;
постановление Администрации Ростовской области от 24.04.2003 N 199, НГР:ru 61000200300115;
постановление Администрации Ростовской области от 24.02.2004 N 95, НГР:ru61000200400055).

(УТРАТИЛО СИЛУ:
постановление Администрации Ростовской области от 02.11.2004 N 426, НГР:ru61000200400261).

В целях повышения эффективности процесса управления нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в областной собственности, приведения нормативов арендной платы к рыночным условиям работы постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Методику определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями (приложение 1).

1.2. Показатели, используемые при расчете арендной платы за нежилые здания, строения, сооружения и помещения, находящиеся в областной собственности:

1.2.1. Минимальные величины арендной платы за 1 кв.м общей площади нежилого фонда по городам и районам области устанавливаются на срок до 31 марта 2005 года.

(пункт 1.2.1 в редакции постановления Администрации Ростовского области от 24.02.2004 N 95, НГР: ru61000200400055).

1.2.2. Коэффициенты качества строительного материала и типа здания (приложение 3).

1.2.3. Коэффициенты территориального зонирования (приложение 4).

1.2.4. Коэффициенты типа деятельности арендатора (приложение 5).

1.2.5. Коэффициенты качества нежилого помещения (приложение 6).

1.2.6. Коэффициенты историко-культурной ценности памятников (приложение 7).

2. Установить, что при определении размера арендной платы за пользование находящимися на территории области в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями за базовый размер стоимости строительства 1 кв. м общей нежилой площади принимается средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов с типовыми потребительскими качествами по городам и районам области, рассчитываемая комитетом по архитектуре и градостроительству области в порядке, установленном постановлением Главы Администрации области от 11.07.94 N 185 "О предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" (с изменениями и дополнениями от 14.03.97).

3. При расчёте арендной платы за пользование государственным имуществом области по заключаемым (перезаключаемым) договорам аренды, а также при согласовании договоров аренды такого имущества, заключаемых иными организациями в соответствии с полномочиями, предоставленными областным законодательством, руководствоваться следующим порядком определения размера арендной платы:

Величина арендной платы за пользование государственным имуществом области определяется путём деления величины арендной платы, рассчитанной в установленном порядке в рублях, на курс условной денежной единицы, эквивалентный курсу доллара США, объявленному Банком России на 01.09.98 (9,33 рубля за один доллар США).

Ежемесячные платежи за пользование государственным недвижимым имуществом подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы, определённой в соответствии с указанным порядком. Подлежащая оплате сумма в рублях определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующему курсу доллара США, установленному Банком России на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому

4. В соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р показатели, указанные в пунктах 1.2.1 - 1.2.6, 2 настоящего постановления, используются при определении размера арендной платы за пользование находящимися на территории области в федеральной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями.

5. Установить, что доходы от сдачи в аренду нежилых зданий, строений, сооружений и помещений, относящихся к областной собственности, подлежат зачислению в доход областного бюджета.

6. Комитету по управлению государственным имуществом области (Логутина Л.С.):

6.1. Привести действующие договоры аренды нежилых зданий, строений, сооружений и помещений областной собственности в соответствие с требованиями настоящего постановления в установленном законодательством порядке.

6.2. Разработать и утвердить своим распоряжением нормативные документы, относящиеся к использованию нежилых зданий, строений, сооружений и помещений:

- положение о порядке предоставления в аренду расположенных на территории области объектов нежилых зданий, строений, сооружений и помещений;

- форму договора аренды нежилых зданий, строений, сооружений и помещений;

- форму акта сдачи-приемки нежилых зданий, строений, сооружений и помещений;

- форму заявки для рассмотрения вопроса о предоставлении на конкурсной основе права на заключение договора аренды нежилых зданий, строений, сооружений и помещений.

7. В целях введения на территории области единого порядка определения размеров годовой арендной платы за нежилые здания, строения, сооружения и помещения рекомендовать главам муниципальных образований области при сдаче в аренду расположенных на территориях муниципальных образований, находящихся в муниципальной собственности нежилых зданий, строений, сооружений и помещений, использовать методику и показатели для определения размера годовой арендной платы, утвержденные п.п. 1.1-1.2 данного постановления, а также порядок определения размера арендной платы, установленный пунктом 3 настоящего постановления.

8. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - председателя комитета по управлению государственным имуществом, члена Правительства Логутину Л.С.

Глава Администрации

(Губернатор) области

В.Ф.ЧУБ

Постановление вносит

комитет по управлению

государственным

имуществом области

Приложение 1. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ

Приложение 1
к постановлению
Главы Администрации области
от 13.08.1998 N 313

1. Общие положения


1.1. Настоящая методика по определению размера годовой арендной платы за пользование находящимися в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями (далее - методика) разработана в соответствии с методикой, утвержденной распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N 398-р.

1.2. Размер арендной платы за нежилые здания, строения, сооружения и помещения (далее - объекты нежилого фонда) учитывает их месторасположение, потребительские качества, коэффициент износа, а также тип деятельности арендатора.

1.3. При определении коэффициентов территориального зонирования оценочные зоны городов и населенных пунктов приняты в соответствии с приложением 1 к постановлению Главы Администрации области от 08.06.98 N 218.

1.4. При определении значений коэффициентов качества строительных материалов (Км), качества объекта нежилого фонда (Кнж), типа деятельности арендатора (Ктд) в качестве аналогов (с поправками на местные условия) использованы значения, применяемые в г. Москве по идентичной методике с 1994 года.

1.5. Оплата балансодержателю объекта нежилого фонда эксплуатационных расходов, коммунальных услуг, затрат по компенсации амортизационных отчислений пропорционально занимаемой площади обеспечивается арендатором в установленном законом порядке.

2. Определение годового размера арендной платы


2.1. Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Ап = Абюд х Кндс, где

Ап - годовой размер арендной платы;

Абюд - годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая арендатором в областной бюджет;

Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость и определяемый по формуле:

Кндс = 1 + Х:100, где

Х - законодательно установленная ставка налога на добавленную стоимость, %.

Годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая арендатором в соответствующий бюджет, определяется по формуле:

Абюд = S х А1, руб., где:

S - общая площадь строения (помещения), передаваемого в аренду, кв.м.;

А1 - годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв.м общей площади, руб.

Годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв.м общей площади определяется по формуле:

А1=(Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж х Кикц):10, где

Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв.м общей нежилой площади, руб.

За базовый размер стоимости строительства 1 кв.м общей нежилой площади (Сб) принимается средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов с типовыми потребительскими качествами по городам и районам области, рассчитываемая комитетом по архитектуре и градостроительству области в порядке, установленном постановлении Главы Администрации области от 11.07.94 N 185 "О предоставлением гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" (с изменениями и дополнениями от 14.03.97).

При заключении договора аренды базовый размер стоимости строительства 1 кв.м общей нежилой площади (Сб) устанавливается в период с 1 апреля текущего года по 31 марта последующего года - на основании публикуемых (представляемых) комитетом по архитектуре и градостроительству области данных о размерах средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилых домов по городам и районам области за IV квартал предшествующего года.

Киз - коэффициент износа определяется по формуле:

Киз = (100% - % износа):100

Коэффициент износа (процент износа) определяется на основании данных органов технической инвентаризации на текущий год, представляемых арендатором или балансодержателем в комитет по управлению государственным имуществом области. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

Км - коэффициент качества строительного материала.

Коэффициент качества строительного материала определяется постановлением Главы Администрации области.

Кт - коэффициент типа здания.

Коэффициент типа здания определяется постановлением Главы Администрации области.

Кз - коэффициент территориального зонирования.

Коэффициент территориального зонирования определяется постановлением Главы Администрации области.

В случае, если в муниципальных образованиях исполнительными органами установлены другие коэффициенты территориального зонирования, используемые при определении годового размера арендной платы за объекты нежилого фонда муниципальной собственности, могут применяться коэффициенты муниципальных образований. При этом величина коэффициента не может быть меньше значения, установленного настоящей методикой.

Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора.

Коэффициент типа деятельности арендатора определяется постановлением Главы Администрации области в зависимости от цели использования арендуемых помещений.

Для некоммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности (Ктд) равен Ктд х 0,6.

Кнж - коэффициент качества объекта нежилого фонда, определяется по формуле:

Кнж = (Крп + Ксто + Квп + Куки), где

Крп - коэффициент расположения помещения;

Ксто - коэффициент степени технического обустройства;

Квп - коэффициент высоты потолков в помещении (средняя в здании);

Куки - коэффициент удобства коммерческого использования.

Коэффициенты качества объекта нежилого фонда определяются постановлением Главы Администрации области.

Кикц - коэффициент историко-культурной ценности памятников.

Коэффициенты историко-культурной ценности памятников определяются постановлением Главы Администрации области и применяются при определении годового размера арендной платы в случае, если в аренду передаются нежилые здания, строения и помещения, зарегистрированные в установленном порядке как памятники истории и культуры.

В случае, если передаваемые в аренду нежилые здания, строения, помещения не являются памятниками истории и культуры, Кикц=1.

(п.2.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 24.04.2003 N 199).

2.2. Минимальный размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Ап min - Абюд min х Кндс = (S х А1min) х Кндс, где

Ап min - минимальный годовой размер арендной платы;

Абюд min - минимальная годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая арендатором в соответствующий бюджет;

А1min - минимальная величина арендной платы за 1 кв.м общей площади без учета НДС, руб.

Минимальная величина арендной платы за 1 кв.м общей площади ежегодно определяется постановлением Главы Администрации области для городов и районов области по оценочным зонам.

2.3. Окончательный годовой размер арендной платы определяется исходя из условий:

если А1 { А1min, то Ап = Ап min

если А1 } А1min, то Ап = Ап

Стоимость аренды 1 кв.м нежилой площади для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.

2.4. Для организаций, основная деятельность которых полностью или частично финансируется за счет средств федерального, областного или местного бюджетов на основе сметы доходов и расходов (бюджетной сметы), величина годовой арендной платы устанавливается на уровне амортизационных отчислений.

В этом случае годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая арендатором в бюджет, определяется по формуле:

Абюд. = S х Аам, руб., где:

Аам - годовая амортизация в расчете на 1 кв.м общей площади помещения, руб., рассчитываемая по формуле:

,

Аам = (Сп х N ам:100%):S , где

Сп - первоначальная балансовая стоимость строения (помещения), руб.;

Первоначальная балансовая стоимость строения (помещения) определяется балансодержателем строения (помещения) в соответствии с данными бухгалтерского учета.

N ам - норма амортизации на полное восстановление, %.

Определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072.

В связи с тем, что вопрос о первоначальной стоимости памятников истории и культуры носит условный характер, расчет арендной платы (амортизации) может производиться по их остаточной стоимости.

,

S - общая площадь объекта (всего здания, строения), кв.м.

2.5. Налог на добавленную стоимость, перечисляемый арендатором в бюджет, определяется по формуле:

НДС = Ап - Абюд, руб., если А1 } А1min

НДС = Ап min - Абюд min, руб., если А1 { А1 min

От уплаты налога на добавленную стоимость освобождаются арендаторы, на которых распространяются законодательно установленные льготы.

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И.ГРИВЕННЫЙ

Приложение 2. Минимальные величины арендной платы за 1 кв. м общей площади нежилого фонда по городам и районам области

Приложение 2
к постановлению
Главы Администрации области
от 13.08.1998 N 313


Оценочная

Наименование

Минимальная годовая величина арендной платы за 1 кв. м, руб., для:

зона

городов и населенных пунктов

отдельно стоящих зданий и встроенных помещений

цокольных и полуподвальных помещений

подвальных, складских, неотапливаемых помещений и гаражей

I

г.Ростов-на-Дону

341

273

171

II

гг. Батайск, Волгодонск, Новочеркасск, Таганрог

178

142

89

III

гг.Азов, Белая Калитва, Гуково, Донецк, Зверево, Каменск-Шахтинский, Красный Сулин, Миллерово, Новошахтинск, Сальск, Шахты

136

110

68

IV

города районного подчинения, районные центры, поселки городского типа

113

91

57

V

сельские населенные пункты

95

75

47

(Приложение 2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 24.02.2004 N 95, НГР:ru61000200400055).

Приложение 3. КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО МАТЕРИАЛА

Приложение 3
к постановлению
Главы Администрации области
от 13.08.1998 N 313

   ---------------------------------T-------------------------

   |   Вид строительного материала  |   Коэффициент качества  |

   |                                | строительного материала |

   |                                |          (Км)           |

   +--------------------------------+-------------------------+

   | Кирпич                         |           1,0           |

   | Смешанное (кирпич-железобетон) |           0,9           |

   | Железобетон                    |           0,8           |

   | Смешанное (кирпич-дерево)      |           0,7           |

   | Дерево                         |           0,5           |

   L--------------------------------+--------------------------

КОЭФФИЦИЕНТЫ ТИПА ЗДАНИЯ

 -----------------------------------------------T----------------

 |                 Тип здания                   |Коэффициент типа|

 |                                              |  здания (Кт)   |

 +----------------------------------------------+----------------+

 | Производственное, складское (неотапливаемое) |      0,3       |

 | Производственное, складское (отапливаемое)   |      0,5       |

 | Административное, прочие                     |      1,0       |

 L----------------------------------------------+-----------------


Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И.ГРИВЕННЫЙ

Приложение 4. КОЭФФИЦИЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Приложение 4
к постановлению
Главы Администрации области
от 13.08.1998 N 313

-------T-----------------------------------------T----------------

|Оцено-| Наименование городов                    |  Коэффициент   |

| чные | и населенные пункты                     |территориального|

| зоны |                                         |зонирования (Кз)|

+------+-----------------------------------------+----------------+

| I    |г. Ростов-на-Дону                        |       1,0      |

|      |                                         |                |

| II   |гг. Батайск, Волгодонск, Новочеркасск,   |       0,52     |

|      |Таганрог                                 |                |

|      |                                         |                |

| III  |гг. Азов, Белая Калитва, Гуково, Донецк, |       0,4      |

|      |Зверево,Каменск-Шахтинский,Красный Сулин,|                |

|      |Миллерово, Новошахтинск, Сальск, Шахты   |                |

|      |                                         |                |

| IV   |Города районного подчинения,             |       0,33     |

|      |районные центры, поселки городского типа |                |

|      |                                         |                |

| V    |Сельские населенные пункты               |       0,27     |

L------+-----------------------------------------+-----------------


Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И.ГРИВЕННЫЙ

Приложение 5. КОЭФФИЦИЕНТЫ ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА

Приложение 5
к постановлению
Главы Администрации области
от 13.08.1998 N 313


п/п

Цель использования арендуемых помещений

Ктд.

1

2

3

1.1.

Банковская деятельность (коммерческие банкии их учреждения - филиалы)

3,0

1.2.

Игорный бизнес (казино, залы игровых автоматов)

2.1.

Изготовление и ремонт ювелирных изделий по заказам населения

2,4

2.2.

Оптовая и розничная торговля автотранспортными средствами и мотоциклами, автомобильными деталями, узлами и принадлежностями,моторным топливом

2.3.

Информационно-вычислительное обслуживание

2.4.

Операции с недвижимым имуществом

2.5.

Негосударственные финансово-кредитные и финансово-посредническиеорганизации (брокерские, маклерские, дилерские, инвестиционныефирмы, организации, осуществляющие управление финансовыми рынками)

2.6.

Реклама, оказание представительских услуг

2.7.

Аудиторская деятельность, маркетинговые исследования, консультации по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления

2.8.

Негосударственное страхование

2.9.

Биржевые операции с фондовыми и товарно - сырьевыми ценностями

3.1.

Общественное питание (рестораны, бары, ночные клубы, кафе)

2 , 0

3.2.

Гостиничное хозяйство (гостиницы, мотели, кемпинги, кроме детских лагерей)

3.3.

Коллегии и юридические консультации адвокатов

3.4.

Нотариальные конторы

3.5.

Представительства стран ближнего и дальнего зарубежья, негосударственных юридических лиц и их филиалов

4.1.

Вневедомственная охрана (охранные бюро, сыскные агентства)

1,8

4.2.

Непроизводственные виды бытового обслуживания (бани, сауны, парикмахерские, косметические салоны)

4.3.

Негосударственные пенсионные фонды

4.4.

Розничная торговля ювелирными изделиями, скупка драгоценных камней и металлов

4.5.

Художественные салоны, выставочные залы, ведущие реализацию произведений искусства и антиквариата

5.1.

Организации, осуществляющие ремонт зданий и сооружений непроизводственного назначения, ремонт и строительство жилищ (квартир) по заказам населения

1,5

5.2.

Оптовая торговля (базы, склады, терминалы, кроме аптечных складов)

5.3.

Посреднические услуги при купле-продаже продукции производственно-технического назначения

5.4.

Киностудии, студии видео- и звукозаписи, фотоателье

5.5.

Ломбарды

6.1.

Ремонт и техническое обслуживание легковых автомобилей и других транспортных средств

1,4

6.2.

Изготовление и ремонт мебели по заказам населения

6.3.

Изготовление и ремонт ковровых изделий по заказам населения

6.4.

Изготовление швейных изделий по заказам населения

6.5.

Пошив меховых изделий по заказам населения

6.6.

Почтовая, телеграфная и телефонная связь

6.7.

Электро- и радиосвязь (радиотелевизионные центры, узлы радиовещания)

6.8.

Экскурсионные и туристические бюро

6.9.

Дискотеки, видео- , - компьютерные и интернет - салоны

6.10.

Информационные агентства

7.1.

Негосударственные организации, осуществляющие деятельностьв сфере материального производства

1,2

7.2.

Оптовая торговля фармацевтическими товарами (аптечные склады)

7.3.

Розничная торговля (кроме торговли автотранспортными средствами, мотоциклами, ювелирными изделиями, предметами культового и религиозного назначения, похороннымипринадлежностями)

7.4.

Аптечные учреждения

7.5.

Негосударственные научные учреждения (аккредитованные)

8.1.

Редакции и издательства

1,0

8.2.

Транспортные услуги

8.3.

Негосударственные лечебно - профилактические учреждения

8.4.

Негосударственные образовательные учреждения

8.5.

Негосударственныезрелищные организации

8.6.

Редакции телевидения и радиовещания

8.7.

Розничная торговля предметами культового и религиозного назначения, похороннымипринадлежностями

8.8.

Выставочные залы, не ведущие реализацию, музеи, библиотеки, архивы, зоопарки, ботанические сады, заповедники

9.1.

Государственные (федеральные, муниципальные) унитарные предприятия, осуществляющие уставную деятельность

0,9

9.2.

Общественное питание (столовые, кулинарии, фабрики-кухни)

9.3.

Негосударственные организации в сфере коммунального хозяйства и бытового обслуживания

9.4.

Субъекты малого предпринимательства в сфере материального производства

9.5.

Спортивные клубы, спортивные итренажерные залы

9.6.

Общественные объединения

10.

Негосударственные детские дошкольные и внешкольные учреждения

0,8

11.

Иные цели

1,0

Примечание. Если арендуемые помещения имеют разные Ктд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

(Приложение 5 в редакции постановления Администрации роствоской области от 24.04.2003 N 199).

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И.ГРИВЕННЫЙ

Приложение 6. КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Приложение 6
к постановлению
Главы Администрации области
от 13.08.1998 N 313


Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) определяется по формуле:

Кнж = (Крп + Ксто + Квп + Куки)

Таблица 1

Расположение помещения

Коэффициент расположения помещения (Крп)

Отдельно стоящее здание

0,54

Надземная встроенно-пристроенная часть

0,49

Чердак (мансарда)

0,26

Полуподвал

0,22

Подвал

0,19

Таблица 2

------------------------------------T---------------------------

|        Вид благоустройства        |    Коэффициент степени    |

|                                   | технического обустройства |

|                                   |          (Ксто)           |

+-----------------------------------+---------------------------+

|Водопровод, канализация, горячая   |           0,25            |

|вода, отопление                    |                           |

|                                   |                           |

|Водопровод, канализация, отопление |           0,2             |

|                                   |                           |

|Водопровод, канализация            |           0,15            |

|                                   |                           |

|Благоустройства отсутствуют        |           0,1             |

L-----------------------------------+----------------------------

                                                         Таблица 3

--------------------------------T-------------------------------

|   Высота потолков в здании,   | Коэффициент высоты потолков в |

|         помещении, м          |    здании, помещении (Квп)    |

+-------------------------------+-------------------------------+

| Свыше 3,0                     |              0,07             |

| От 2,6 до 3,0                 |              0,04             |

| Менее 2,6                     |              0,02             |

L-------------------------------+--------------------------------

                                                         Таблица 4

----------------------------------T-----------------------------

| Расположение здания, помещения, |     Коэффициент удобства    |

|                                 | коммерческого использования |

|                                 |           (Куки)            |

+---------------------------------+-----------------------------+

|Центр города, населенного пункта |            0,54             |

|                                 |                             |

|Улицы, прилегающие к центру      |            0,41             |

|города, при наличии транспортной |                             |

|инфраструктуры                   |                             |

|                                 |                             |

|Окраина города, населенного      |            0,32             |

|пункта, при наличии транспортной |                             |

|инфраструктуры                   |                             |

|                                 |                             |

|Окраина города, населенного      |            0,19             |

|пункта, при отсутствии           |                             |

|транспортной инфраструктуры      |                             |

L---------------------------------+------------------------------

1. Отнесение здания, помещения к той или иной части города, населенного пункта производится на основании нормативных актов местных органов исполнительной власти, устанавливающих зонирование. При отсутствии таких нормативных актов применяется коэффициент Куки=0,41.

2. В случае аренды отдельно стоящего здания целиком применяется максимальное значение коэффициента.

Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И.ГРИВЕННЫЙ

Приложение 7. КОЭФФИЦИЕНТЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ ПАМЯТНИКОВ

Приложение 7
к постановлению
Главы Администрации области
от 13.08.1998 N 313

-------------------------------------T--------------------------

|   Категории историко-культурной    |  Коэффициенты историко-  |

|             ценности               |культурной ценности (Кикц)|

+------------------------------------+--------------------------+

| Памятник местного значения         |           1,1            |

| Памятник республиканского значения |           1,2            |

| Памятник национального значения    |           1,3            |

L------------------------------------+---------------------------


Заместитель управляющего делами -

начальник общего отдела

Администрации области

Н.И.ГРИВЕННЫЙ

О методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями

Название документа: О методике определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в областной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями

Номер документа: 313

Вид документа: Постановление Губернатора Ростовской области

Принявший орган: Губернатор Ростовской области

Статус: Недействующий

Опубликован: Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области N 101-с/02 от 30.05.2002 {СООТВЕТСТВУЕТ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ} Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области N 106-с/04 от 24.03.2004 {СООТВЕТСТВУЕТ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ} Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области N 162-c/03 от 05.06.2003 {СООТВЕТСТВУЕТ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ} Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области N 17-н от 16.03.2001 {ВЫЯВЛЕНО НЕСООТВЕТСТВИЕ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ} Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ростовской области N 290-а от 07.05.2001 {СООТВЕТСТВУЕТ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ}
Дата принятия: 13 августа 1998

Дата окончания действия: 01 января 2005
Дата редакции: 24 февраля 2004