ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ   РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 марта 1995 года N 66

Об утверждении Положении о порядке передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность при приватизации предприятий и организаций на территории Ростовской области

____________________________________________________________________
Утратило силу с 30 мая 2012 года на основании
постановления Правительства Ростовской области
от 17 мая 2012 года N 399
____________________________________________________________________

(Изменения и дополнения:
постановление Главы Администрации Ростовской области от 26.07.1996 N 252, НГР:ru61000199600046,
постановление Главы Администрации Ростовской области от 23.01.2001 N 37, НГР:ru61000200100193,
постановление Главы Администрации Ростовской области от 13.09.2001 N 477, НГР:ru61000200100284,
постановление Администрации Ростовской области от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178).

В целях обеспечения передачи в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения при приватизации предприятий и организаций постановляю:

(в редакции постановления Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178).

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность при приватизации предприятий и организаций на территории Ростовской области.

(в редакции постановления Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178).

2. Комитету по управлению имуществом области (Логутина Л.С.) руководствоваться данным Положением при приватизации предприятий и организаций, находящихся в государственной собственности.

(в редакции постановления Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178).

3. Министерству финансов области (Сверчкова Н.И.) обеспечить финансирование передаваемых объектов, по мере поступления средств из Министерства финансов Российской Федерации.

(в редакции постановления Главы администрации Ростовской области от 23.01.2001 N 37, НГР:ru61000200100193).

4. Рекомендовать главам администрации городов и районов области:

4.1. Создавать на основе существующих хозяйственных структур, осуществляющих эксплуатацию жилищно-коммунального хозяйства приватизированных предприятий, муниципальные предприятия ЖКХ. В случае отсутствия муниципальных предприятий при оформлении документов на передачу предусмотреть возможность заключения договоров подряда на обслуживание передаваемых объектов с приватизированным предприятием.

4.2. исключен - постановление Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, члена Правительства Андриади Ю.Г. и заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - председателя комитета по управлению государственным имуществом, Логутину Л.С.

(в редакции постановления Главы администрации Ростовской области от 23.01.2001 N 37, НГР:ru61000200100193, в редакции постановления Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178).

Глава администрации

В.ЧУБ

Постановление вносит:

- отдел координации коммунального

хозяйства и энергетики

Приложение N 1

к постановлению

главы администрации области

от 16.03.1995 N 66

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановлений Главы администрации Ростовской области от 26.07.1996 N 252, НГР:ru61000199600046, от 13.09.2001 N 477, НГР:ru61000200100284, в редакции постановления Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178).

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок передачи в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения при приватизации предприятий и организаций, находящихся в государственной собственности. Положение действительно на территории Ростовской области до принятия соответствующих законодательных актов Правительством Российской Федерации.

(в редакции постановления Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178).

Решение о приемке в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся в собственности акционерных, коллективных и частных предприятий, построенных ими за счет собственных средств, осуществляется по совместному решению собственника и органов местного самоуправления в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. Порядок и источники финансирования принятых объектов определяются договором между соответствующим органом местного самоуправления и предприятием (организацией), передающим в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального назначения с учетом возможностей местного бюджета.

(абзац 2 введен постановлением Главы администрации Ростовской области от 26.07.1996 N 252, НГР:ru61000199600046).

2. Оформление передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства (далее ЖКХ) приватизированных предприятий осуществляется применительно к порядку, предусмотренному пп. 9,11 Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке формирования прав собственности, утвержденного распоряжением Президента РФ от 18.03.92 г. N 114-рп.

3. Объекты коммунального хозяйства, расположенные в границах территории приватизированного предприятия и выполняющие функции по обслуживанию региона, используются в порядке, предусмотренном п. 3 и 4 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных предприятий".

4. По соглашению сторон объекты ЖКХ могут передаваться на обслуживание приватизированному предприятию по договору о совместном использовании и финансировании объектов ЖКХ.

Указанный порядок рекомендуется применять к предприятиям, имеющим прибыль от результатов своей деятельности. При этом доля участия предприятия в финансировании расходов по содержанию передаваемых объектов не должна быть ниже удельного веса обслуживаемых этими объектами рабочих и служащих предприятия и членов их семей.

(абзац 2 введен постановлением Главы администрации Ростовской области от 26.07.1996 N 252, НГР:ru61000199600046).

5. Жилые дома, находящиеся в государственной собственности, передаются в муниципальную собственность без приватизированных встроенных (пристроенных) нежилых помещений.

(в редакции постановления Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178).

Ранее заключенные предприятиями и организациями договоры аренды нежилых помещений перезаключаются в соответствии с Указом Президента РФ от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".

Абзац 3 исключен - постановление Главы администрации Ростовской области от 13.09.2001 N 477, НГР:ru61000200100284.

6. Передача объектов ЖКХ приватизируемых предприятий в целях сохранения единого технологического цикла обеспечения качественной, надежной и экологически безопасной эксплуатации осуществляется в комплексе:

жилые дома, сети и сооружения водопровода и канализации, котельные и тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства и др. сооружения инженерной коммунальной инфраструктуры;

эксплуатационные и ремонтные организации (предприятия), участки, цехи, занятые техническим обслуживанием и ремонтом объектов ЖКХ;

производственные базы, мастерские, цехи, гаражи, складские помещения, предназначенные для содержания (технического обслуживания и ремонта) объектов ЖКХ, находящиеся на балансе предприятий или организаций к моменту передачи;

машины, механизмы, предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое для содержания передаваемых объектов) по нормам, действующим в ЖКХ. По договоренности сторон возможна замена перечисленных технических средств на другие или передача финансовых ресурсов на приобретение машин, механизмов, оборудования.

Вместе с объектами ЖКХ передается техническая документация, необходимая для их эксплуатации.

7. Исключен. - Постановление Главы администрации Ростовской области от 13.09.2001 N 477, НГР:ru61000200100284.

8. Средства на содержание и эксплуатацию объектов жилищно-коммунального хозяйства, формируемые в соответствии с постановлением Совета Министров РФ от 23 декабря 1993 г. N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий", оборотные средства, платежи потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, другие поступления аккумулируются на расчетных счетах муниципальных структур по управлению муниципальной собственностью (службе "Заказчика").

9. исключен - постановления Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178

Объекты социальной и инженерной инфраструктур сельскохозяйственных организаций передаются в муниципальную собственность без дополнительных условий по ремонту.

(п. 9 в редакции постановления Главы администрации от 13.09.2001 N 477, НГР:ru61000200100284).

10. Оформленные документы представляются в Министерство финансов РФ для целевого выделения средств на содержание и текущий ремонт передаваемых объектов из республиканского бюджета.

11. Акты передачи жилищно-коммунального хозяйства согласовываются с территориальными комитетами по управлению имуществом и утверждаются администрацией.

12. Передающая и принимающая стороны заключают договор на совместное финансирование и обслуживание передаваемых объектов на период оформления документов по передаче

(в редакции постановления Администрации от 26.07.2002 N 362, НГР:ru61000200200178).

13. Оформление документов на прием-передачу осуществляется по прилагаемым формам. (1-16).

Кроме перечисленных в приложениях документов предприятия и организации, осуществляющие передачу объектов ЖКХ в муниципальную собственность, должны представить справку о финансовом состоянии предприятия на момент передачи, а также справку органов Госкомстата РФ о ведомственной принадлежности передаваемых объектов.

(абзац 2 введен Постановлением Главы администрации Ростовской области от 26.07.1996 N 252, НГР:ru61000199600046).

Начальник общего отдела

Н.И.ГРИВЕННЫЙ

Форма 1

АКТ ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЖИЛЫЕ ДОМА

В связи с передачей жилого (ых) дома (ов) по адресу __________