ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ   РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 1994 года N 337

О порядке продажи земельных участков при приватизации государственных предприятий в Ростовской области

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:
постановление Главы администрации РО от 02.12.1996 N 63).

(Утратило силу:
постановление Администрации Ростовской области от 31.05.2002 N 261).

Во исполнение Указов Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", постановления главы администрации Ростовской области от 23.09.94 г. N 266 "Об основных положениях приватизации государственных и муниципальных предприятий в Ростовской области после 1 июля 1994 года" с учетом особенностей, предусмотренных Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года постановляю:

1. Осуществлять приобретение земельных участков в собственность в соответствии с настоящим постановлением, регламентирующим продажу земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также земельных участков, предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности.

2. Установить, что не подлежат продаже незастроенные земельные участки:

- сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, особо охраняемых земель, для которых законодательством Российской Федерации установлен особый режим приватизации;

- зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному заражению;

- общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в соответствии с действующим законодательством к землям общего пользования);

- расположенные в морских, речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

- санитарно-защитные зоны промышленных предприятий и других объектов и сооружений, оказывающих неблагоприятное влияние на окружающую среду и здоровье населения;

- зоны строгого режима водозаборов и водопроводных сооружений хозпитьевого назначения;

- водоохранные зоны рек, озер и водохранилищ, являющихся источниками хозяйственно-питьевого водоснабжения и используемых для рекреационных нужд населения;

- зоны санитарной охраны района водоиспользования Азовского моря и Таганрогского залива;

- зоны санитарной охраны курортов;

- иные земли, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Уполномочить Фонд имущества Ростовской области выступать продавцом земельных участков, занятых приватизированными предприятиями, иными собственниками зданий, сооружений, помещений ранее находившимися в федеральной или областной собственности.

4. Поручить Комитету по управлению имуществом Ростовской области осуществлять подготовку соответствующей документации по продаже земельных участков (принимать решения о продаже, устанавливать цену продажи земли) с последующей передачей в Фонд имущества Ростовской области для заключения договора купли-продажи.

5. Определить, что:

5.1. Застроенные земельные участки в городах и населенных пунктах области под предприятиями и иными объектами нежилого фонда, ранее находившиеся в федеральной или областной собственности, продаются по цене, определенной в размере нормативной цены земли с коэффициентом увеличения, применяемым в данном городе или населенном пункте при продаже земельных участков под приватизированными объектами муниципальной собственности, но не более 3-х. (в ред. постановления Главы администрации РО от 02.12.1996 N 63)

5.2. Пустующие незастроенные земельные участки (участок), землепользователем которого является приватизированное предприятие, могут быть:

а) изъяты по решению государственного или местного органа управления;

б) по решению предприятия:

- сохранены в государственной собственности с передачей в аренду данному предприятию или без таковой;ъ- выкуплены предприятием вместе с застроенным участком и по такой же цене при условии, что предприятие осуществит его застройку в течение 3 лет с момента вступления в права собственности (если иной период не установлен законодательством).

5.3. При выкупе указанных земельных участков предоставлять приватизированным предприятиям областной собственности рассрочку по платежам на 1 год. При этом, первоначальный взнос должен составлять не менее 20% выкупной цены земельного участка. Оставшаяся сумма платежей вносится равными долями поквартально. (введен постановлением Главы администрации РО от 02.12.1996 N 63)

5.4. Право собственности переходит к покупателю земельного участка в установленном действующим законодательством порядке после полной оплаты стоимости земельного участка. (введен постановлением Главы администрации РО от 02.12.1996 N 63)

6. По соглашению между Фондом имущества, Комитетом по управлению имуществом и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ростовской области для приобретения в собственность земельного участка собственник расположенного на нем приватизированного предприятия, здания, сооружения, помещения, относящегося к федеральной или областной собственности, представляет в Комитет по управлению имуществом Ростовской области следующие документы:

- учредительные документы;

- заявку на приобретение в собственность земельного участка установленного образца;

- акт и план отвода (закрепления) земельного участка и копию постановления (решения) соответствующего органа исполнительной власти города (района) о предоставлении земельного участка;

- выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75% уставного капитала юридического лица находится в частной собственности;

- договор купли-продажи или иной документ о праве собственности на здание, сооружение, помещение, приватизированное предприятие или копию утвержденного плана приватизации.

7. Порядок оформления и прохождения документов утверждается Комитетом по управлению имуществом Ростовской области.

8. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ростовской области (Лобанов В.М.), Комитету по охране окружающей среды и природных ресурсов (Агеев В.В.), Центру государственного санитарно-эпидемиологического надзора (Кондратенко Т.А.), Комитету по архитектуре и градостроительству администрации области (Полянский Э.А.), Управлению государственной противопожарной службы (Тыняный В.П.) в двухнедельный срок довести до соответствующих районных и городских служб порядок оформления и согласования документов, регламентирующих продажу земельных участков,

9. Комитетам по земельным ресурсам и землеустройству (Лобанов В.М.) и по архитектуре и строительству (Полянский Э.А.) обязать территориальные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству и местные органы архитектуры и градостроительства в 2-месячный срок после уведомления Комитета по управлению имуществом Ростовской области и обращения заявителя оформить, представить для ознакомления заявителю и направить в Комитет по управлению имуществом Ростовской области:

- план земельного участка с указанием градостроительных требований и сведениями об ограничении прав на использование земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, существовавших на дату продажи здания (сооружения), а также о сервитутах, установление которых было предусмотрено по решению органов государственной власти (местного самоуправления);

- акт о нормативной цене земельного участка, заверенный соответствующим районным, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

10. Регистрация прав собственности на земельные участки, включая описание прав по использованию земельного участка и публичных сервитутах, осуществляется соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

11. Рекомендовать органам местного самоуправления городов и районов области:

11.1. Применять порядок, определяемый настоящим постановлением, при принятии решений о продаже земельных участков собственникам приватизированных предприятий, объектов недвижимости ранее относившихся к муниципальной собственности;

11.2. Уполномочить соответствующие фонды имущества (при их отсутствии - Комитеты по управлению имуществом или иные органы) на осуществление продажи земельных участков.

12. Распределение средств, полученных от продажи земельных участков, осуществляется в соответствии с нормативами, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. N 1535 (приложение N 1 к Основным положениям государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий РФ после 1 июля 1994 г).

13. После принятия Земельного Кодекса Российской Федерации указанный порядок должен быть приведен в соответствие с ним.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ростовской области - председателя Комитета по управлению имуществом Усачева В.В.

Глава администрации

В.Ф.ЧУБ

Постановление вносит:

- Комитет по управлению имуществом

Ростовской области