Точный
Недействующий
Текст

АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 апреля 2007 года N 146

Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения

Опубликовано: газета "Алтайская правда" от 25 апреля 2007 года N 121 с. 4; Сборник законодательства Алтайского края 2007 год N 132 часть 1 с. 130.

{ Наименование изложено в редакции постановления Администрации Алтайского края от 24 октября 2008 года N 454. }

{ Изменения:
1. Постановление Администрации Алтайского края от 24 декабря 2007 года N 601;
2. Постановление Администрации Алтайского края от 24 октября 2008 года N 454;
3. Постановление Администрации Алтайского края от 28 июля 2009 года N 339;
4. Постановление Администрации Алтайского края от 11 февраля 2010 года N 48;
5. Постановление Администрации Алтайского края от 15 марта 2010 года N 86.
}

{ Новая редакция с изменениями от 15 марта 2010 года. }

В соответствии со статьей 3 закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения.

2. Действие постановления распространяется на отношения, возникшие с момента вступления в силу закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации края А.Б. Карлин

Утвержден
постановлением Администрации
Алтайского края от 12.04.2007 N 146

ПОРЯДОК определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения

1. Общие положения


1.1. Настоящий порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.

1.2. Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендаторами земельного участка могут выступать несколько лиц.

1.4. Земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, предоставляются в аренду в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения


2.1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое назначение и разрешенный вид использования земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, основания изменения размера арендной платы, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.3. Размер годовой арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле:

АП = КС x S x К, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (указывается в кадастровом паспорте земельного участка, либо в выписке из государственного кадастра недвижимости, либо в приложениях 1, 2 к постановлению Администрации края от 28.12.2009 N 546 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края"), руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м;

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с таблицами 1, 2.

Таблица 1

N
 п/п

Характеристики земельных участков

Значение
 коэффици-
 ента К

1.

Земельные  участки,  предоставленные  физическому  или
 юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты
 земельного налога  в  соответствии  с  законодательством  о
 налогах и сборах, за исключением случаев,  когда  право  на
 заключение договора аренды земельного  участка  приобретено
 на торгах (конкурсах, аукционах)

0,0001

2.

Земельные  участки,  предоставленные  для  индивидуального
 жилищного  строительства  и  (или)  эксплуатации  объектов
 жилищного фонда, строительства и эксплуатации  стационарных
 индивидуальных  гаражей  и  боксов  в  гаражных  и
 гаражно-погребных  кооперативах  следующим  категориям
 землепользователей:
 участникам  Великой Отечественной войны, а также гражданам,
 на  которых  законодательством  распространены  социальные
 гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

 ветеранам  боевых  действий  на  территории  Российской
 Федерации, бывшего СССР и территориях других государств;

 инвалидам, имеющим III степень ограничения  способности  к
 трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и  II
 группу  инвалидности,  установленную  до  01.01.2004  без
 вынесения заключения о  степени  ограничения  способности к
 трудовой деятельности;

 инвалидам детства;

 гражданам, подвергшимся воздействию  радиации  вследствие
 катастрофы на Чернобыльской АЭС и других  радиационных
 аварий  на  атомных объектах  гражданского  или  военного
 назначения, а также  в  результате испытаний, учений и иных
 работ,  связанных с использованием  любых  видов  ядерных
 установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

 военнослужащим, гражданам, уволенным с  военной  службы по
 достижении  предельного  возраста  пребывания  на  военной
 службе,  состоянию  здоровья  или  в  связи  с
 организационно-штатными  мероприятиями  и  имеющим  общую
 продолжительность военной  службы  двадцать  лет  и  более,
 членам   семей  военнослужащих  и  сотрудников  органов
 внутренних  дел,  сотрудников  учреждений  и  органов
 уголовно-исполнительной системы, потерявшим  кормильца  при
 исполнении им служебных обязанностей;

 Героям Советского Союза, Героям Социалистического  Труда  и
 полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу
 Родине  в  Вооруженных  Силах  СССР",  Героям  Российской
 Федерации

0,0001

3.

Земельные участки, предоставленные для временной  установки
 по  месту  жительства  металлического  или  сборного
 железобетонного  гаража  следующим  категориям
 землепользователей:
 инвалидам войн;

 инвалидам труда;

 инвалидам детства или семьям, имеющим детей-инвалидов;

 инвалидам  по  общему  заболевани ю,  нуждающимся  в  личном
 автотранспорте по медицинским показаниям

0,0001

4.

Земельные участки, предоставленные для  эксплуатации  жилых
 домов в зоне подтопления, принадлежащие  гражданам,  списки
 которых утверждены администрациями районов города Барнаула

0,0001

5.

Земельные  участки,  загрязненные  опасными  отходами,
 радиоактивными  веществами,  подвергшиеся  загрязнению,
 заражению  или  деградации,  за  исключением  случаев
 консервации земель с изъятием их из оборота

0,0001

6.

Земельные  участки,  предоставленные  для  строительства  и
 реконструкции следующих объектов недвижимости:
 гаражей  (индивидуальных  и  кооперативных)  для  хранения
 индивидуального  автотранспорта,  эксплуатация  которых  не
 связана с осуществлением предпринимательской деятельности;

 погребов (индивидуальных и кооперативных);

 объектов коммунального хозяйства;

 кладбищ, крематориев;

 мусороперерабатывающих  предприятий,  свалок  и  объектов
 переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов;
 существующих и вновь создаваемых  парков,  комплексов,
 предназначенных для  массового  отдыха  населения
 (парков  культуры  и  отдыха,  включая  парки  развлечений,
 детские парки);

 объектов,  предназначенных  для  сельскохозяйственного
 производства  и  расположенных  на  землях
 сельскохозяйственного использования

0,001

7.

Земельные  участки,  предоставленные  для  строительства
 и  реконструкции  объектов  общероссийских
 физкультурно-спортивных  объединений,  детско-юношеских
 спортивных  школ,  земельные  участки  спортивных  клубов,
 коллективов  физической  культуры,  действующих  на
 самодеятельной и профессиональной основе в  образовательных
 учреждениях

0,0005

8.

Земельные  участки,  предоставленные  для  строительства  и
 реконструкции иных объектов  недвижимости  (за  исключением
 жилищного строительства)

0,01

9.

Земельные участки, предоставленные для организации работ по
 завершению  строительства  многоквартирных  домов,
 расположенных по  адресам:  Алтайский  край,  г. Барнаул,
 ул. Кутузова, д. 16б и ул. Кутузова, д. 16 г.

0,0001

Коэффициент К, установленный для земельных участков, указанных в позициях 1 - 4 таблицы 1, применяется при условии предоставления землепользователем документов, подтверждающих наличие у него соответствующего права (статуса).

Для земельных участков, указанных в позициях 6 - 8 таблицы 1, коэффициент К применяется в течение трех лет с даты подписания договора аренды земельного участка. Со дня, следующего за днем истечения этого срока, расчет арендной платы производится с применением коэффициента К, указанного в таблице 2 (с учетом вида разрешенного использования, установленного для земельного участка).

В иных случаях коэффициент К устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно таблице 2.

Таблица 2

----T--------------------------T---------------------------------T--------¬

¦ N ¦    Наименование вида     ¦    Состав вида разрешенного     ¦Значение¦

¦п/п¦разрешенного использования¦           использования         ¦коэффи- ¦

¦   ¦                          ¦                                 ¦циента К¦

+---+--------------------------+---------------------------------+--------+

¦1. ¦Земельные         участки,¦земельные                участки,¦  0,003 ¦

¦   ¦предназначенные        для¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦размещения           домов¦среднеэтажных, многоэтажных жилых¦        ¦

¦   ¦многоэтажной         жилой¦домов, общежитий                 ¦        ¦

¦   ¦застройки                 ¦                                 ¦        ¦

¦   ¦                          ¦земельные                участки,¦  0,015 ¦

¦   ¦                          ¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦                          ¦иных объектов, не  относящихся  к¦        ¦

¦   ¦                          ¦жилому фонду                     ¦        ¦

+---+--------------------------+---------------------------------+--------+

¦2. ¦Земельные         участки,¦земельные                участки,¦  0,001 ¦

¦   ¦предназначенные        для¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦размещения           домов¦домов    индивидуальной     жилой¦        ¦

¦   ¦индивидуальной       жилой¦застройки,                включая¦        ¦

¦   ¦застройки                 ¦многоквартирные малоэтажные жилые¦        ¦

¦   ¦                          ¦дома, в границах г. Барнаула     ¦        ¦

¦   ¦                          ¦                                 ¦        ¦

¦   ¦                          ¦земельные                участки,¦  0,003 ¦

¦   ¦                          ¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦                          ¦домов    индивидуальной     жилой¦        ¦

¦   ¦                          ¦застройки,                включая¦        ¦

¦   ¦                          ¦многоквартирные малоэтажные жилые¦        ¦

¦   ¦                          ¦дома,   в    границах    сельских¦        ¦

¦   ¦                          ¦населенных пунктов г. Барнаула   ¦        ¦

¦   ¦                          ¦                                 ¦        ¦

¦   ¦                          ¦земельные                участки,¦  0,003 ¦

¦   ¦                          ¦предназначенные    для    ведения¦        ¦

¦   ¦                          ¦личного   подсобного    хозяйства¦        ¦

¦   ¦                          ¦(приусадебные  участки),  включая¦        ¦

¦   ¦                          ¦земельные                участки,¦        ¦

¦   ¦                          ¦предназначенные    для    ведения¦        ¦

¦   ¦                          ¦огородничества,    в     границах¦        ¦

¦   ¦                          ¦сельских    населенных    пунктов¦        ¦

¦   ¦                          ¦г. Барнаула                      ¦        ¦

+---+--------------------------+---------------------------------+--------+

¦3. ¦Земельные         участки,¦земельные                участки,¦  0,006 ¦

¦   ¦предназначенные        для¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦размещения    гаражей    и¦индивидуальных  и   кооперативных¦        ¦

¦   ¦автостоянок               ¦гаражей       для        хранения¦        ¦

¦   ¦                          ¦индивидуального   автотранспорта,¦        ¦

¦   ¦                          ¦использование которых не  связано¦        ¦

¦   ¦                          ¦с                  осуществлением¦        ¦

¦   ¦                          ¦предпринимательской деятельности,¦        ¦

¦   ¦                          ¦а также погребов                 ¦        ¦

¦   ¦                          ¦                                 ¦        ¦

¦   ¦                          ¦земельные                участки,¦  0,023 ¦

¦   ¦                          ¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦                          ¦гаражей     и        автостоянок,¦        ¦

¦   ¦                          ¦использование   которых   связано¦        ¦

¦   ¦                          ¦с                  осуществлением¦        ¦

¦   ¦                          ¦предпринимательской деятельности ¦        ¦

+---+--------------------------+---------------------------------+--------+

¦4. ¦Земельные         участки,¦земельные участки  садоводческих,¦  0,003 ¦

¦   ¦находящиеся   в    составе¦огороднических     и       дачных¦        ¦

¦   ¦дачных,  садоводческих   и¦объединений                      ¦        ¦

¦   ¦огороднических объединений¦                                 ¦        ¦

+---+--------------------------+---------------------------------+--------+

¦5. ¦Земельные         участки,¦земельные                участки,¦  0,0225¦

¦   ¦предназначенные        для¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦размещения        объектов¦объектов  оптовой   и   розничной¦        ¦

¦   ¦торговли,    общественного¦торговли     (кроме      торговли¦        ¦

¦   ¦питания    и      бытового¦нефтепродуктами),         рынков,¦        ¦

¦   ¦обслуживания              ¦торгово-выставочных        залов,¦        ¦

¦   ¦                          ¦автосалонов                      ¦        ¦

¦   ¦                          ¦                                 ¦        ¦

¦   ¦                          ¦земельные                участки,¦  0,0225¦

¦   ¦                          ¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦                          ¦ресторанов, кафе, баров          ¦        ¦

¦   ¦                          ¦                                 ¦        ¦

¦   ¦                          ¦земельные                участки,¦  0,0225¦

¦   ¦                          ¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦                          ¦автозаправочных   станций   (АЗС,¦        ¦

¦   ¦                          ¦ГАЗС)                            ¦        ¦

¦   ¦                          ¦                                 ¦        ¦

¦   ¦                          ¦земельные                участки,¦  0,0225¦

¦   ¦                          ¦предназначенные  для   размещения¦        ¦

¦   ¦                          ¦объектов             технического¦        ¦

¦   ¦                          ¦обслуживания     и        ремонта¦        ¦

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»