• Текст документа
  • Статус
Недействующий

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
третьего созыва

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2006 года N 18/7

Об арендной плате за землю на территории города Челябинска

____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 июля 2008 года на основании
решения Челябинской городской Думы от 24 июня 2008 года N 32/7
____________________________________________________________________


В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва

решает:

1. Определять с 1 января 2007 года базу для начисления арендной платы за землю как кадастровую стоимость земельных участков.

База для начисления арендной платы за землю определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января текущего года.

2. Установить с 1 января 2007 года:

1) дифференцированные ставки арендной платы за землю в зависимости от вида использования земельных участков (приложение 1);

2) значения коэффициентов эффективности использования земель (приложение 2).

3. Установить, что на территории города Челябинска начисление арендной платы за земельные участки до разграничения государственной собственности на землю, а также, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, право аренды на которые приобретено на торгах, осуществляется в следующем порядке:

1) арендная плата за землю начисляется как произведение утвержденной в установленном порядке кадастровой стоимости земельного участка, дифференцированной ставки в зависимости от вида использования земельного участка и коэффициента эффективности использования земель;

2) в случае отсутствия утвержденной в установленном порядке кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата за землю начисляется как произведение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, площади участка, дифференцированной ставки в зависимости от вида использования земельного участка и коэффициента эффективности использования земель. После утверждения кадастровой стоимости земельного участка, в случае ее изменения, производится перерасчет арендной платы за землю;

3) начисление арендной платы за земельные участки, предоставленные для эксплуатации и завершения строительства объектов недвижимого и движимого имущества (включая объекты, незавершенные строительством) осуществляется с даты возникновения имущественных прав на указанные объекты, но не более чем за три предшествующих года, в порядке и по ставкам, утвержденным настоящим решением;

4) начисление арендной платы за свободные от застройки земельные участки, предоставленные для размещения и строительства:

- объектов движимого имущества осуществляется с даты принятия решения о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка;

- объектов недвижимого имущества с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;

- объектов недвижимого имущества без предварительного согласования места размещения объекта, в случае предоставления земельного участка без проведения торгов - с даты постановки участка на государственный кадастровый учет;

5) начисление арендной платы производится с повышающим коэффициентом 2 (два):

- при фактическом продлении сроков строительства объектов, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства гаражей гаражно-строительным кооперативам;

- за земельные участки, расположенные в рекреационных (природоохранных), водоохранных, природных зонах, используемые для осуществления производственной и коммерческой деятельности, за исключением земельных участков, используемых под спортивную и оздоровительную деятельность, садоводство, индивидуальные и кооперативные гаражи, жилой фонд, а также для строительства и эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства города;

6) размер, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земли.

4. Рекомендовать Главе города М.В.Юревичу привести ранее изданные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

5. Внести настоящее решение в раздел 3 "Экономика, финансы, бюджет города" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.

6. Ответственность за исполнение решения возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска С.Н.Мануйлова.

7. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городской экономике, муниципальному имуществу, поддержке малого и среднего бизнеса (А.Е.Вышегородцев) и постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В.Барышев).

8. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2007 года.

Глава города Челябинска
М.В.Юревич

Приложение 1. ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ арендной платы за землю, в зависимости от вида использования земельных участков


Приложение 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 26 декабря 2006 года N 18/7


N п/п

Виды использования земельных участков

Дифференцированные ставки арендной платы за землю, %

1

2

3

1.

для строительства и реконструкции объектов (1-ый срок)

0,264

2.

деятельность по организации школьного и детского питания

0,513

3.

санитарно-защитные зоны объектов

0,6

4.

производственная деятельность муниципальных и муниципальных унитарных предприятий города (МП и МУП)

0,716

5.

деятельность по оказанию ритуальных услуг населению

0,178

6.

для общественных организаций и объединений

0,291

7.

общественное питание (столовые)

0,227

8.

образование, искусство, финансируемые не из бюджета

0,304

9.

производство промышленной продукции, товаров народного потребления

0,809

10.

деятельность в строительной сфере

0,604

11.

ремонт и обслуживание автотранспорта (автомойки, шиномонтажные станции, автосервис)

0,508

12.

автотранспортные перевозки

1,311

13.

розничная торговля

0,452

14.

бытовое обслуживание населения (фотографии, ателье, парикмахерские, бани, прачечные, ремонт обуви, химчистки, ремонт и прокат бытовой техники)

0,448

15.

аптеки и магазины оптики

0,43

16.

автозаправочные станции (для всех категорий арендаторов)

0,7

17.

платные автостоянки (для всех категорий арендаторов)

0,7

18.

ярмарки и рынки всех видов (для всех категорий арендаторов)

0,7

19.

для акционерных обществ, являющихся естественными монополистами

0,816

20.

оптово-розничная торговля

1,866

21.

кафе, бары, рестораны

0,787

22.

для сдачи в аренду объектов недвижимости, а также в субаренду земельных участков

1,04

23.

негосударственные нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации, страховые и аудиторские компании

1,04

24.

деятельность ломбардов

1,04

25.

сберегательные и коммерческие банки

1,17

26.

коммерческая, торгово-посредническая деятельность, оптовая торговля, склады и базы оптовой торговли

0,903

27.

торгово-остановочные комплексы, павильоны, киоски

1,911

28.

для торговли с одиночных передвижных фургонов, цистерн, киосков-трейлеров (общепит)

0,796

29.

одиночные киоски по ремонту одежды, обуви, часов, бытовой техники

1,865

30.

биржи, фонды, фирмы, осуществляющие брокерскую, риэлтерскую деятельность

9,788

31.

заведения игорного и шоу-бизнеса (казино, игорные дома, бильярдные, дискотеки, ночные и элитные клубы)

9,788

32.

для размещения игровых автоматов

9,788

33.

летние кафе, питьевые центры

2,562

34.

для эксплуатации многоэтажного жилищного фонда

0,006

35.

для индивидуального жилищного строительства физических лиц

0,102

36.

для эксплуатации индивидуальных жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства и огородничества

0,102

37.

для эксплуатации индивидуальных и кооперативных гаражей

0,007

38.

для эксплуатации овощных ям физических лиц; голубятни

0,007

39.

деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства города

0,232

40.

для строительства гаражей гаражно-строительными кооперативами (ГСК)

0,0583

41.

земли сельскохозяйственного использования в границах Челябинского городского округа, используемые для сельскохозяйственного производства

1,244

42.

категории арендаторов, которые освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с действующим законодательством, за исключением автозаправочных станций, автостоянок, ярмарок и рынков всех видов

0

43.

категории арендаторов, которые указаны в пункте 5 статьи 391 части второй Налогового кодекса Российской Федерации;
категории арендаторов, которые указаны в пункте 2 приложения 2 к решению Челябинской городской Думы от 22.11.2005 N 8/11 "О земельном налоге на территории города Челябинска", за исключением автозаправочных станций, автостоянок, ярмарок и рынков всех видов

0

44.

для проектирования, строительства и реконструкции объектов, финансируемых за счет средств соответствующего уровня бюджета

0

45.

земельные участки, занятые детскими дошкольными учреждениями образования (детскими садами), за исключением деятельности не по профилю учреждений, - независимо от источников финансирования данных объектов

0

46.

для эксплуатации подземных автомобильных стоянок и парковок

0,223

47.

для эксплуатации подземных торговых, развлекательных и торгово-досуговых комплексов

19,23

48.

для эксплуатации иных подземных сооружений

9,61

49.

земельные участки, используемые под прочие виды деятельности

3,584


Примечание: Для земельного участка, используемого для осуществления различных видов деятельности, до разделения его площади по конкретным видам использования земли в установленном порядке и утверждения кадастровой стоимости по каждому виду использования, начисление арендной платы производится по дифференцированной ставке арендной платы за землю, имеющей наибольшее значение.

Глава города Челябинска
М.В.Юревич

Приложение 2. ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ эффективности использования земель


Приложение 2
к решению
Челябинской городской Думы
от 26 декабря 2006 года N 18/7


N п/п

Район

Коэффициент эффективности использования земель

1.

Металлургический

2,4

2.

Тракторозаводский

3,3

3.

Ленинский

3,2

4.

Советский

4,0

5.

Центральный

5,2

6.

Калининский

3,6

7.

Курчатовский

3,5



Глава города Челябинска
М.В.Юревич

 
Текст документа сверен по:
Сборник нормативных правовых актов
Челябинской городской Думы третьего созыва, N 17,
28.12.2006

Об арендной плате за землю на территории города Челябинска (утратило силу с 01.07.2008 на основании решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7)

Название документа: Об арендной плате за землю на территории города Челябинска (утратило силу с 01.07.2008 на основании решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7)

Номер документа: 18/7

Вид документа: Решение Челябинской городской Думы Челябинской области

Принявший орган: Челябинская городская Дума Челябинской области

Статус: Недействующий

Опубликован: Вечерний Челябинск, N 246, 28.12.2006

Сборник нормативных правовых актов Челябинской городской Думы третьего созыва, N 17, 28.12.2006

Дата принятия: 26 декабря 2006

Дата начала действия: 01 января 2007
Дата окончания действия: 01 июля 2008