Порядок приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения
(приложение 3 в ред. постановления Правительства РС(Я) от 11.06.2008 N 230)
(название в ред. постановления Правительства РС(Я) от 17.12.2008 N 545)
1. При продаже зданий, строений, сооружений (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В случае, если зданий, строений, сооружений находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а покупателю согласно статьям 20 и 21 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, то последний оформляет право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобретения его в собственность по своему желанию.
Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.
2. Покупателю здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость переходит право аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
В случаях, установленных федеральными законами и законами Республики Саха (Якутия), земельные участки в собственность предоставляются бесплатно.
3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, обращаются в орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - в Правительство Республики Саха (Якутия), с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов, установленных федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.
(пункт 3 в редакции постановления Правительства РС (Я) от 02.08.2012 N 324, от 11.12.2012 N 559)
4. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Правительство Республики Саха (Якутия), в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора, а в случаях, предусмотренных законом, акт безвозмездной передачи земельного участка в собственность.
(пункт 4 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559)
5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка..
6. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Правительство Республики Саха (Якутия), в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка на соответствующем праве и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(пункт 6 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559)
7. УТРАТИЛ СИЛУ - постановление Правительства РС(Я) от 11.12.2012 N 559
(Приложение N 4 дополнено постановлением Правительства РС(Я) от 30.09.2010 N 451)
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 30 сентября 2010 года N 451
(приложение N 4)