ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
от 13 июля 2006 года 368-З N 751-III
Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договорам социального найма
(с изменениями на 25 октября 2022 года)
(в ред. Законов Республики Саха (Якутия) от 26.12.2007 537-З N 1077-III, от 09.10.2008 606-З N 103-IV, от 12.12.2019 2202-З N 317-VI, от 25.10.2022 2528-З N 967-VI, с изм., внесенными постановлением Конституционного суда РС(Я) от 14.06.2007 N 6-П)
Принят постановлением
Государственного Собрания (Ил Тумэн)
Республики Саха (Якутия)
от 13.07.2006 З N 752-III
Настоящий закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения государственных гарантий отдельным категориям граждан в реализации их конституционного права на жилище в виде предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договорам социального найма.
Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона
Настоящий закон регулирует отношения, связанные с установлением категорий граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договорам социального найма, и предоставлением им указанных жилых помещений.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем законе
В настоящем законе используются следующие основные понятия:
1) государственный жилищный фонд Республики Саха (Якутия) - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Республике Саха (Якутия);
2) уполномоченный орган - орган государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный на осуществление права собственности в отношении объектов государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия);
3) орган учета - орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия), предоставляемых по договорам социального найма;
4) состав семьи - совокупность связанных между собой родством или свойством либо семейными отношениями физических лиц - членов семьи, совместно проживающих и ведущих совместное хозяйство (супруги, проживающие с ними дети, в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы, братья, сестры, их родители, а также иные физические лица, вселенные собственником (нанимателем) помещения, в котором проживает семья, в качестве ее члена);
5) член семьи - физическое лицо, входящее в состав семьи;
6) гражданин-заявитель - гражданин, проживающий одиноко или в составе семьи, обратившийся в орган учета от своего имени либо в интересах членов своей семьи и осуществляющий в том числе представительство членов своей семьи перед органом учета в установленном гражданским законодательством порядке;
7) учетный период - календарный год, предшествующий году обращения в органы учета;
8) договор социального найма - соглашение, в силу которого одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) (действующий от его имени уполномоченный орган) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищных кодексом Российской Федерации;
9) учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
10) норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Статья 3. Законодательство в области регулирования отношений по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договорам социального найма
Правовую основу предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договорам социального найма составляют Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ними другие федеральные законы, изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации и иные нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, а также Конституция (Основной закон) Республики Саха (Якутия), настоящий закон, принятые в соответствии с ними другие законы Республики Саха (Якутия) и иные нормативные правовые акты Республики Саха (Якутия), а также нормативные правовые акты органов местного самоуправления.
Статья 4. Категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договорам социального найма
1. Жилые помещения государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договорам социального найма предоставляются гражданам Российской Федерации, зарегистрированным в установленном порядке.
(в ред. Закона Республики Саха (Якутия) от 12.12.2019 2202-З N 317-VI)
2. Право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договорам социального найма имеют:
1) граждане, нуждающиеся в жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия), предоставляемых по договорам социального найма, внесшие особый вклад в развитие Республики Саха (Якутия), а также имеющие выдающиеся заслуги перед Республикой Саха (Якутия), в случаях, установленных Правительством Республики Саха (Якутия);
2) граждане, нуждающиеся в жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия), предоставляемых по договорам социального найма, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет, в случае, если они не подлежат учету в органах местного самоуправления как малоимущие;
3) Исключен. - Закон Республики Саха (Якутия) от 26.12.2007 537-З N 1077-III;
3) граждане, лишившиеся жилья вследствие чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, при отсутствии противоправных действий со стороны самих граждан, утративших жилое помещение, в случае, если они не подлежат учету в органах местного самоуправления как малоимущие;
4) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в связи с репрессиями и возвращающиеся для проживания в Республику Саха (Якутия), где они проживали до применения к ним репрессий, а также члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, дети, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении.
(п. 4 введен Законом Республики Саха (Якутия) от 09.10.2008 606-З N 103-IV)
Статья 5. Порядок обращения граждан в орган учета
1. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договору социального найма (далее - гражданин, нуждающийся в жилом помещении) по основаниям, указанным в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе обратиться в орган учета, многофункциональный центр с письменным заявлением, подписанным всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами его семьи, о предоставлении ему жилого помещения государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договору социального найма.
(в ред. Закона Республики Саха (Якутия) от 12.12.2019 2202-З N 317-VI)
2. Заявление гражданина, указанное в части 1 настоящей статьи, регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан с целью постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия), предоставляемых по договорам социального найма, форма которой установлена в приложении 1 к настоящему закону.
3. Гражданин-заявитель одновременно с заявлением, указанным в части 1 настоящей статьи, представляет следующие документы:
1) документы, подтверждающие состав семьи (копии свидетельства о заключении брака, свидетельств о рождении детей, решения об усыновлении (удочерении), судебного решения о признании членом семьи, о вселении, иных документов);
2) документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении (выписка из лицевого счета, копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином-заявителем и членами его семьи (копии договора, ордера, решения о предоставлении жилого помещения, судебного решения о вселении), выписка из технического паспорта, выданная организацией технической инвентаризации, с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией, справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданину-заявителю и членам его семьи, в Республике Саха (Якутия);
(в ред. Закона Республики Саха (Якутия) от 12.12.2019 2202-З N 317-VI)
3) копии документов, дающие основания относить гражданина-заявителя к категории граждан, указанной в статье 4 настоящего закона;
4) документ о том, что гражданин-заявитель в течение пяти лет, предшествующих году обращения в орган учета, не совершал действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, которые могли бы привести к уменьшению размера занимаемых им жилых помещений или к их отчуждению;
5) заявление о согласии на проведение проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, представленных в орган учета, по форме, установленной в приложении 2 к настоящему закону.
С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия), муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
(абзац введен Законом Республики Саха (Якутия) от 12.12.2019 2202-З N 317-VI)
Копии документов после их сличения с подлинниками заверяются органом учета и приобщаются к материалам учетного дела гражданина-заявителя.
4. Должностное лицо органа учета, принявшее представленные документы, выдает гражданину-заявителю расписку в получении документов, копий документов с указанием их перечня, даты и времени их получения органом учета, фамилии и должности принявшего документы и выдавшего расписку должностного лица. Датой и временем получения органом учета документов считается дата и время представления полного комплекта документов, указанных в статье 5 настоящего закона.
Статья 6. Проверка полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, представленных гражданином-заявителем
1. Орган учета в течение тридцати рабочих дней со дня обращения гражданина-заявителя с целью признания его нуждающимся в жилом помещении проводит проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, представленных гражданином-заявителем в орган учета.
Сбор в ходе проверки иной информации, касающейся гражданина-заявителя и членов его семьи и не относящейся к проверяемым сведениям, запрещается.
2. Органы государственной власти Республики Саха (Якутия), органы местного самоуправления, организации всех форм собственности, расположенные на территории Республики Саха (Якутия), оказывают содействие органу учета в проверке представленных гражданином-заявителем сведений и предоставляют запрашиваемую органом учета информацию в течение двух рабочих дней посредством факсимильной связи, информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, а в случае необходимости истребования дополнительных документов - в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса этими органами (организациями).
Статья 7. Порядок признания граждан-заявителей нуждающимися в жилых помещениях
1. Основанием принятия гражданина-заявителя на учет в целях предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда Республики Саха (Якутия) по договору социального найма является признание его нуждающимся в жилом помещении по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина-заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
