ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 августа 2006 года N 184-п
Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории Тюменской области
Признано утратившим силу Постановлением Правительства Тюменской области от 14.09.2010 N 260-п (НГР RU72000201000488)
В редакции Постановления Правительства Тюменской области от 08.02.2010 N 24-п (НГР:ru72000201000018)
В соответствии со статьей 3 Закона Тюменской области от 03.06.2005 N 385"О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", в целях реализации статей 41-45 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
(В ред. от 08.02.2010 N 24-п (НГР:ru72000201000018)
1. Утвердить Положение о составе и содержании документации по планировке территории Тюменской области согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.
(В ред. от 08.02.2010 N 24-п (НГР:ru72000201000018)
Губернатор области В.В.Якушев
к постановлению Правительства от 08 августа 2006 г. N 184-п |
ПОЛОЖЕНИЕ о составе и содержании документации по планировке территории Тюменской области
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 3 Закона Тюменской области "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области" от 03.06.2005 N 385, в целях реализации статей 41-45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(В ред. от 08.02.2010 N 24-п (НГР:ru72000201000018)
1.2. Положение определяет состав и содержание документации по планировке территории Тюменской области применительно к региональной и местной специфике.
1.3. Документация по планировке территории Тюменской области включает в себя:
- проекты планировки территории;
- проекты межевания территории;
- градостроительные планы земельных участков (в составе проектов межевания территории или в виде отдельных документов).
1.4 Подготовка и утверждение документации по планировке территории Тюменской области осуществляется в порядке, установленном статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.5 Подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Тюменской области обеспечивает главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования муниципальных образований - органы местного самоуправления с соблюдением требований статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(В ред. от 08.02.2010 N 24-п (НГР:ru72000201000018)
2. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
2.1. Проект планировки территории является градостроительным документом, разрабатываемым в целях выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) территории муниципального образования.
Для поселений, городских округов с численностью населения до пятидесяти тысяч человек и сельских поселений проект планировки территории может разрабатываться на всю территорию указанных поселений вместе с генеральным планом как единый документ.
В составе проекта планировки территории может разрабатываться проект межевания территорий.
2.2. Проект планировки территории разрабатывается в соответствии с установленными в генеральных планах поселений элементами планировочной структуры и градостроительными регламентами правил землепользования и застройки.
2.3. Проект планировки территории состоит из утверждаемой (основной) и обосновывающей частей.
2.3.1. Утверждаемая (основная) часть проекта планировки территории включает в себя:
а) основной чертеж планировки территории, на котором отображаются элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта и проектные предложения по:
- проектируемым красным линиям, линиям регулирования застройки и другим линиям градостроительного регулирования;
- функциональному использованию территории с выделением зеленых насаждений и элементов благоустройства;
- архитектурно-планировочному и объемно-пространственному решению застройки;
- развитию улично-дорожной сети, транспортным сооружениям, сооружениям и коммуникациям инженерного оборудования;
- границам территории размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и иные проектные решения.
При разработке проекта межевания территорий в составе проекта планировки территории на основном чертеже показываются границы проектируемых и сохраняемых земельных участков:
б) разбивочный чертеж красных линий;
в) основные положения планировки, включающие в себя:
- красные линии и линии регулирования застройки;
- поперечные профили улиц и магистралей;
- параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта);
- параметры инженерной и социальной инфраструктур и благоустройства территории;
- границы земельных участков и предложения по установлению публичных сервитутов (при разработке проектов межевания в составе проектов планировки);
- плотность и параметры застройки;
- размещение объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в том числе объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;
- территории общего пользования;
- иные положения, устанавливаемые заданием на разработку проекта планировки.
2.3.2. Обосновывающая часть проекта планировки территории включает в себя графическую часть и пояснительную записку.
1) Материалы в графической форме содержат:
а) схему размещения элемента планировочной структуры на территории муниципального образования, на которой показываются:
- границы проектируемой территории;
- зоны различного функционального назначения в соответствии с генеральные планом поселения;
- основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;
б) план современного использования территории (опорный план) на котором показываются:
- существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;
- границы землевладений и землепользований;
- планировочные ограничения, границы охраняемых территорий;
- источники загрязнения среды и санитарно-защитные зоны;
- уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей;
- транспортные сооружения;
- сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;
- границы территорий по формам собственности;
- границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства;
- действующие и проектируемые красные линии, линии регулирования застройки.
в) Схему организации движения транспорта и улично-дорожной сети, на которой показываются:
- классификация дорог и улиц;
- организация движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях;
- хозяйственные проезды и скотопрогоны;
- сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные);
- остановочные пункты всех видов общественного транспорта;
- транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы); основные пути пешеходного движения;
г) схему размещения инженерных сетей и сооружений, на которой показываются:
- существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые трассы внемикрорайонных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио и телефона, места присоединения этих сетей к городским магистральным линиям и сооружениям;
- размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;
- существующие и проектируемые крупные подземные сооружения;
д) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, на которой показываются:
- вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);
- проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
е) схему границ территорий объектов культурного наследия;
ж) схему границ зон с особыми условиями использования территории.
2) Пояснительная записка должна содержать:
а) данные об эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, существующем использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройстве территории;
б) обоснования проектных архитектурно-планировочных решений, развития культурно-бытового обслуживания населения;
в) распределение территории по формам собственности;
г) предложения по режиму использования зон охраны памятников истории и культуры;
д) мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
е) технико-экономические показатели и иные обоснования проектных решений.
2.4 Графические материалы проекта планировки территории разрабатываются в масштабе 1: 2000 или 1: 1000, а схема размещения проектируемой территории в структуре поселения в масштабе 1: 10 000 или 1: 5 000.
2.5 При разработке проектов планировки для территорий, сложных в градостроительном отношении, в составе проекта планировки могут выполняться эскиз застройки территории, макеты планировки и застройки в объеме и масштабе, установленным заданием на разработку проекта планировки.
3. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
