ЗАКОН
КОРЯКСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 3 февраля 2006 года N 145-оз
О внесении изменений в Закон Корякского автономного округа "Об обеспечении реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части полномочий Корякского автономного округа"
____________________________________________________________________
Утратил силу с 23 ноября 2011 года на основании
Закона Камчатского края от 14 ноября 2011 года N 684
____________________________________________________________________
Статья 1
Внести в Закон Корякского автономного округа от 6 мая 2004 года N 288-оз "Об обеспечении реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части полномочий Корякского автономного округа" (газета Корякского автономного округа "Народовластие" от 12.06.2004 N 48 (10471); от 27.08.2005 N 70 (10598) следующие изменения:
1) преамбулу Закона дополнить абзацем следующего содержания:
"Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.";
2) статью 2 изложить в следующей редакции:
"1. Установить, что минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренные пунктом 1 статьи 4 Федерального закона приравниваются к минимальным размерам земельных участков, установленных Законом Корякского автономного округа от 6 мая 2004 года N 289-оз "О нормах предоставления земельных участков в собственность в Корякском автономном округе" для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства - трем гектарам.
2. Установить предусмотренный пунктом 2 статьи 4 Федерального закона максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
3) в статье 3:
а) в абзаце первом слова "по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности" заменить словами "по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.";
б) абзац второй исключить;
4) статью 4 изложить в следующей редакции:
"В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона, заявление о принудительном изъятии у собственников земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд местной администрацией городского округа, сельского (городского) поселения по месту нахождения земельного участка или местной администрацией муниципального района - в случае нахождения земельного участка на соответствующей межселенной территории.";
5) в статье 5:
а) в пункте 1 слова "муниципальное образование, на территории которого расположен данный земельный участок" заменить словами "городской округ, сельское (городское) поселение, на территории которого расположен данный земельный участок, а также муниципальный район - в случае нахождения земельного участка на соответствующей межселенной территории";
6) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме местную администрацию соответствующего муниципального образования о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.";
в) в пункте 3 в первом предложении после слов "В случае, если" записать слово "местная"; слова "в течение месяца" заменить словами "в течение тридцати дней"; во втором предложении вместо слово "администрацию" заменить словами "местную администрацию";
г) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна";
6) дополнить статьей 5_1 следующего содержания:
"Статья 5_1
В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Федерального закона установить минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий равным трем годам за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, занятых оленьими и отгонными пастбищами, находящимися в государственной или муниципальной собственности, которые, в соответствии с пунктом 6 статьи 10 Федерального закона, могут передаваться в аренду на срок не менее чем пять лет.";
7) статью 6 изложить в следующей редакции:
"1. В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене не ниже кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, сложившейся в данной местности по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого участка.
2. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в Администрацию Корякского автономного округа или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
3. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, установленных Законом Корякского автономного округа от 6 мая 2004 года N 289-оз "О нормах предоставления земельных участков в собственность в Корякском автономном округе".
4. Право на получение земельной доли имеют граждане, осуществляющие ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.
5. Определение размера земельной доли осуществляется в следующем порядке:
1) земельная доля до вступления в силу настоящего Закона является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, если после приватизации сельскохозяйственные угодья не оказались в запущенном состоянии более трех лет;
2) размер доли равняется общей площади земельных участков, полученных гражданами при приватизации сельскохозяйственных угодий из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель сельскохозяйственного назначения в праве общей собственности для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 3 до 300 гектар в зависимости от вида сельскохозяйственной деятельности и объема сельскохозяйственного производства.
6. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами Корякского автономного округа.
7. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно.";
8) статью 7 изложить в следующей редакции:
"В соответствии с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.";
9) статью 8 изложить в следующей редакции:
"В случаях, установленных пунктом 5 статьи 13 Федерального закона, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения местной администрации городского округа, сельского (городского) поселения, а на межселенных территориях - местной администрацией муниципального района.
Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.";
10) статью 9 изложить в следующей редакции:
"Средствами массовой информации, в которых в соответствии с Федеральным законом предусмотрено опубликование сообщений, являются газета Корякского автономного округа "Народовластие" и (или) районные газеты по месту нахождения земельного участка.".
Статья 2
Признать утратившим силу Закон Корякского автономного округа от 21 июля 2005 года N 81-оз "О внесении изменений в Закон Корякского автономного округа "Об обеспечении реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части полномочий Корякского автономного округа" (газета Корякского автономного округа "Народовластие" от 27.08.2005 N 70 (10598).
Статья 3
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор
Корякского автономного округа
О.Н.Кожемяко
