ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2005 года N 139
О внесении дополнений и изменений в постановление Правительства Рязанской области N 206 от 31.12.2004 N 206 "О Межведомственной комиссии Рязанской области по вопросам предоставления земельных участков для строительства и изменения целевого назначения земельных участков"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Рязанской области от 28.12.2016 N 306.
____________________________________________________________________
С целью оптимизации работы Межведомственной комиссии Правительство Рязанской области
постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Рязанской области от 31.12.2004 N 206 "О Межведомственной комиссии Рязанской области по вопросам предоставления земельных участков для строительства и изменения целевого назначения земельных участков" следующие дополнения и изменения:
1) дополнить раздел II Положения о Межведомственной комиссии Рязанской области по вопросам предоставления земельных участков для строительства и изменения целевого назначения земельных участков (далее - Положение) абзацем следующего содержания:
"- рассмотрение представляемых документов для составления инвестиционных контрактов (договоров).";
2) пункт 10 раздела IV Положения изложить в следующей редакции:
"10. Решения межведомственной комиссии оформляются в виде протокола заседания и подписываются председателем. Выписки из протоколов подписываются председателем или заместителем председателя.
Оформленные протоколы заседаний направляются в управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области для подготовки соответствующего проекта постановления Правительства Рязанской области и подготовки инвестиционного контракта (договора) либо ответа заявителю.";
3) в раздел IV Положения добавить пункт 11 следующего содержания:
"11. Заседание межведомственной комиссии Рязанской области по вопросам предоставления земельных участков для строительства и изменения целевого назначения земельных участков проводится 5, 15, 25 числа каждого месяца.";
4) внести в Положение раздел V согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;
5) утвердить форму инвестиционного контракта (договора) согласно приложению N 2 к настоящему постановлению; считать указанное Приложение приложением N 3 к постановлению Правительства Рязанской области от 31.12.2004 N 206.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Рязанской области, руководителя аппарата Губернатора и Правительства Рязанской области М.И.Кривцова.
Губернатор Рязанской области
Г.И.Шпак
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Рязанской области
от 17 июня 2005 года N 139
"V. Требования к предварительным материалам для проведения застройки территории
1. Декларация о намерениях.
2. Проект планировки или градостроительный план развития территории округа, района.
3. Топоснова в М 1:500 с действующими красными линиями с охватом 100 м от границы участка предполагаемой застройки.
4. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС по материалам проекта планировки (при необходимости).
5. Укрупненный сметно-финансовый расчет с учетом обременений (отселение и снос, вывод собственников и пользователей, компенсационные затраты и др.).
4. Положительное заключение Государственной экологической экспертизы Росприроднадзора по Рязанской области.
6. Обременения по объекту (перекладка инженерных коммуникаций, сетей и сооружений, вывод собственников, арендаторов, нанимателей и др.).
7. Акт выбора земельного участка, согласованного органом местного самоуправления.
8. Газетная публикация об оповещении населения о предварительном выделении земельного участка под размещение объекта.".
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Рязанской области
от 17.06.2005 N 139
"Приложение N 3
к Постановлению
Правительства Рязанской области
от 31 декабря 2004 года N 206
Контракт зарегистрирован
________________________
N ______________________
"___"______________ 200_ г.
Инвестиционный контракт (договор)
Между Правительством Рязанской области в лице ________________________
и ________________________________________________________________
Дополнения к контракту зарегистрированы: _____________________________
________________________________ _________________________________
(кем) (кем)
N ______________________________ N _______________________________
"_____"____________________ 200_ г. "_____"_____________________ 200_ г.
________________________________ _________________________________
(кем) (кем)
N ______________________________ N ________________________________
"______"___________________ 200_ г. "_____"______________________ 200_ г.
Настоящий контракт заключен в г. Рязани "___"_________ 200_ г.
между Правительством Рязанской области в лице ________________________,
действующего на основании ___________________________________________
(указываются: доверенность, распорядительный
__________________________________________________________________
документ Правительства Рязанской области, протокол заседания
__________________________________________________________________
Межведомственной комиссии Рязанской области по вопросам
__________________________________________________________________
предоставления земельных участков для строительства и изменения
__________________________________________________________________,
целевого назначения земельных участков)
с одной стороны, и ___________________ в лице _________________________,
действующего на основании ___________________________________________,
с другой стороны, именуемыми в дальнейшем соответственно
"Правительство" и "Инвестор" или "Стороны".
Статья 1. Термины и их толкование
1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических мероприятий по созданию (реконструкции, реставрации) с использованием вложений собственного и/или привлекаемого капитала (инвестиций) от различных источников в объекты недвижимости нежилого назначения, инженерных сооружений и пр. в форме проведения предпроектных, подготовительных, проектных, строительных (ремонтных), пусконаладочных работ, ввода объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.
1.2. Инвестиционные объекты - объекты недвижимости, в том числе находящиеся в собственности города: здания нежилого назначения, транспортные или инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор направляет собственные или заемные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.
1.3. Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое от своего имени или группы юридических лиц направляет собственные или заемные средства на реализацию инвестиционного проекта.
1.4. Соинвестор - юридическое или физическое лицо, участник реализации инвестиционного проекта по Контракту в части финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей, которые соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на них вещные права.
Права соинвестора на участие в инвестиционном проекте и получение по его завершении имущественных прав подтверждаются Контрактом или дополнительным соглашением к Контракту и актом о результатах реализации инвестиционного проекта.
1.5. Распорядительный документ - правовой акт Правительства Рязанской области, который в соответствии с действующим порядком является основанием для реализации мероприятий в рамках инвестиционного проекта и последующего оформления имущественных прав по завершении реализации Инвестиционного контракта.
1.6. Строительная площадка - свободный земельный участок либо земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый Инвестору в краткосрочную аренду на период строительства (реконструкции) для ведения строительных работ.
1.7. Общая площадь объекта - сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним поверхностям стен.
1.8. Общая нежилая площадь объекта - общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь полезная, площадь общего пользования (лестничные, клетки, площадки, лифты и т.п.), площадь помещений инженерного назначения, площади встроенно-пристроенных помещений, встроенных гаражей-стоянок, подвальных помещений, чердаков.
1.9. Пусковой комплекс - часть инвестиционного проекта, здания, законченного строительством и предъявляемого государственной комиссии в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной и согласованной Сторонами в установленном порядке.
1.10. Учетная регистрация - регистрация Инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном законом порядке.
Статья 2. Предмет Контракта
2.1. Предметом Контракта является реализация инвестиционного проекта по реконструкции (реставрации, новому строительству) объекта нежилого фонда Рязанской области по адресу: ______________________________________.
2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести _________________ по адресу: __________________ общей площадью ______ кв.м, функциональное назначение объекта ___________________, срок ввода объекта в эксплуатацию не более ________ месяцев с даты заключения Инвестиционного контракта.
2.3. На момент заключения Контракта объект не свободен (свободен) от имущественных обязательств и подлежит освобождению от:
Вид права (основание) | Наименование организации | Занимаемая площадь, кв.м | Примечание |
Вывод пользователей из нежилых помещений (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) осуществляется Правительством Рязанской области в лице управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, если иное не предусмотрено распорядительным документом Правительства Рязанской области.
Вывод собственников и/или привлечение их к участию в инвестиционном проекте возлагается на Инвестора.
Статья 3. Имущественные права Сторон
3.1. Соотношение раздела недвижимого имущества по реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции:
3.1.1. Нежилые помещения:
- ____ % - в собственность Инвестора;
- ____ % - в собственность муниципального образования;
- ____ % - в собственность Рязанской области в лице управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области.
3.1.2. Машиноместа и площади общего пользования гаража-стоянки:
