АДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 05 марта 2005 года N 160
О государственной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления правительства Воронежской области от 02.02.2017 N 73, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано в информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет" http://www.govvrn.ru - 07.02.2017).
____________________________________________________________________
Изменения и дополнения:
Постановление администрации Воронежской области от 19.04.2005 г. N 269 НГР ru36000200500106
Постановление администрации Воронежской области от 07.07.2006 N 552 НГР ru36000200600181
Постановление администрации Воронежской области от 02.08.2007 N 718 НГР ru36000200700279
Постановление администрации Воронежской области от 13.05.2008 N 397 НГР ru36000200800219
В целях создания условий для развития ипотечного жилищного кредитования на территории области, повышения доступности кредитных ресурсов в сфере ипотечного жилищного кредитования для отдельных категорий граждан и реализации областной целевой программы "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы", утвержденной постановлением областной Думы от 08.07.2004 г. N 902-Ш-ОД
1. Утвердить - "Положение о целевой адресной поддержке заемщиков в системе ипотечного жилищного кредитования" (далее - Положение) в соответствии с приложением.
2. Определить распорядителем средств областного бюджета, выделенных законом области "Об областном бюджете на 2005 год" на субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам (далее - Распорядитель бюджетных средств), главное управление экономического развития администрации области.
3. Главному управлению экономического развития администрации области (Селитренников) в срок до 10.04.2005 года осуществить организационные мероприятия, обеспечивающие реализацию мер государственной (областной) поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в соответствии с Положением.
4. Рекомендовать ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Воронежской области" - Исполнителю областной целевой программы "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы" (далее - Исполнитель программы) обеспечить выполнение Положения.
5. Главному финансовому управлению администрации области (Сафонова) ежегодно предусматривать в областном бюджете средства на государственную поддержку отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в соответствии с бюджетной заявкой.
6. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и принять в установленном порядке правовые акты о поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования за счет средств местных бюджетов.
7. Главному управлению экономического развития разработать проект правового акта Воронежской областной Думы о внесении соответствующих дополнений и изменений в постановление областной Думы от 08.07.2004 г. N 902-III-ОД "Об областной целевой программе "Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы"
(п.7 в ред.постановления администрации Воронежской области от 19.04.2005 г. N 269 НГР ru36000200500106
8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Исполняющий обязанности
главы администрации области С.М.Наумов
Приложение
утверждено постановлением
администрации области
от "05 " 03 2005 г. N 160
Приложение в ред.постановления администрации Воронежской области от 07.07.2006 N 552 НГР ru36000200600181
Приложение в ред.постановления администрации Воронежской области от 02.08.2007 N 718 НГР ru36000200700279 НГР ru36000200700279, в ред.постановления администрации Воронежской области от 13.05.2008 N 397 НГР ru36000200800219
1. Настоящее Положение разработано в целях реализации областной целевой программы "Развитие жилищного ипотечного кредитования в Воронежской области на 2005-2010 годы", утвержденной постановлением областной Думы от 08.07.2004 г. N 902-Ш-ОД, и регламентирует порядок оказания государственной поддержки за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан, приобретающим жилье в системе ипотечного жилищного кредитования.
2. Государственная поддержка отдельных категорий граждан, приобретающих жилье в системе ипотечного жилищного кредитования, оказывается в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на данные цели законом Воронежской области "Об областном бюджете" на соответствующий финансовый год.
3. Государственная поддержка оказывается следующим категориям граждан, приобретающим жилье в системе ипотечного жилищного кредитования, постоянно проживающим на территории Воронежской области и нуждающимся в жилых помещениях:
а) многодетным семьям (число несовершеннолетних детей, а также детей старше 18 лет, обучающихся с отрывом от производства в образовательных учреждениях, до окончания обучения, но не более чем до достижения ими 23-летнего возраста составляет три и более ребенка);
б) молодым семьям, в том числе неполным молодым семьям, состоящим из одного молодого родителя и одного и более детей, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным органом решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение государственной областной поддержки в планируемом году не превышает 30 лет;
в) работникам областных государственных и муниципальных учреждений Воронежской области, государственным гражданским служащим Воронежской области и работникам, замещающим должности, не отнесенные к государственным должностям государственной службы Воронежской области, и осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Воронежской области, муниципальным служащим и служащим, замещающим должности, не отнесенные к муниципальным должностям муниципальной службы, в органах местного самоуправления муниципальных образований в Воронежской области (далее - работники бюджетной сферы);
(в ред.постановления администрации Воронежской области от 13.05.2008 N 397 НГР ru36000200800219)
г) иным категориям граждан, имеющим право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством.
Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях на основаниях статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п.3 в редакции постановления администрации Воронежской области от 19.04.2005 .N 269 НГР ru36000200500106)
(п.3 в ред.постановления администрации Воронежской области от 02.08.2007 N 718 НГР ru36000200700279
4. Государственная поддержка отдельных категорий граждан в рамках настоящего Положения (далее - Заемщики) осуществляется по заявительному принципу.Заявление она предоставление государственной поддержки может быть подано Заемщиком, как при заключении договора об ипотеке, так и в ходе его исполнения. Государственная поддержка может предоставляться в формах:
(в ред.постановления администрации Воронежской области от 13.05.2008 N 397 НГР ru36000200800219)
4.1. Возмещения части затрат на уплату Заемщиком процентов по ипотечному жилищному кредиту (по заявлениям Заемщиков на предоставление мер государственной поддержки, поданным до 1 июля 2007 года).
4.2. Возмещения первоначального взноса (или части первоначального взноса) за приобретаемое жилье, уплаченного Заемщиком за счет собственных средств.
Размер положенного Заемщику возмещения первоначального взноса (или части первоначального взноса) определяется исходя из:
- нормы предоставления общей площади жилья: 33 кв. метра на одиноко проживающего человека, 42 кв. метра на семью из двух человек, 18 кв. метров на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Воронежской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
При определении суммы возмещения в расчет принимается размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета, установленный на дату заключения кредитного договора на условиях жилищной ипотеки.
4.3. Возмещения Заемщику части суммы получаемого ипотечного жилищного кредита (по заявлениям Заемщиков на предоставление мер государственной поддержки, поданным после 1 июля 2007 года).
(п.4.2. в ред.постановления администрации Воронежской области от 19.04.2005 г. N 269 НГР ru36000200500106)
(пункт 4 в ред.постановления администрации Воронежской области от 2.08.2007 N 718 НГР ru36000200700279)
5. Возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам производится ежемесячно в размере 1/2 от суммы уплаченных процентов, но не более 1/2 ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на 1 число месяца, за который осуществляется уплата процентов.
Возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам производится работникам бюджетной сферы при условии, что бюджетное учреждение является основным местом работы заемщика, при этом он должен работать в нем не менее чем на 1 ставку.
6. Возмещение части первоначального взноса за приобретаемое жилье в системе ипотечного жилищного кредитования осуществляется (по заявлениям заемщиков на предоставление мер государственной поддержки, поданным до 1 июля 2007 года):
(пункт 6 в ред.постановления администрации Воронежской области от 2.08.2007 N 718 нгр RU36000200700279)
6.1. Молодым семьям, имеющим одного ребенка, а также при рождении первого ребенка - в размере 1/3 от суммы первоначального взноса, но не более 1/3 от суммы, составляющей 30 процентов стоимости приобретенного жилья.
6.2. Молодым семьям при рождении второго ребенка - в размере 1/3 от суммы первоначального взноса, но не более 1/3 от суммы, составляющей 30 процентов стоимости приобретенного жилья.
6.3. Многодетным семьям, имеющим 3 и более детей и молодым семьям, имеющим двух детей, - в размере 2/3 от суммы первоначального взноса, но не более 2/3 от суммы, составляющей 30 процентов от стоимости приобретенного жилья.
7. Меры государственной поддержки Заемщикам предоставляются после оформления в установленном порядке договора об ипотеке в обеспечение обязательства по кредитному договору (договору займа), основанному на купле-продаже жилого помещения или долевом участии в финансировании строительства многоквартирных жилых домов, при условии его заключения с кредитной банковской и небанковской организацией - участницей областной целевой программы"Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы". При этом предметом ипотеки должно являться приобретаемое Заемщиком жилое помещение или право требования Заемщика - участника долевого строительства, вытекающее из договора участия в долевом финансировании строительства многоквартирных жилых домов.
(в ред.постановления администрации Воронежской области от 13.05.2008 N 397 НГР ru36000200800219П
По заявлениям Заемщиков на предоставление мер государственной поддержки, поданным после 1 июля 2007 года, поддержка оказывается в виде возмещения части фактически произведенных расходов Заемщика на приобретение жилого помещения: первоначальный взнос и платежи по исполнению кредитного обязательства, исключая суммы, направленные на погашение процентов по ипотечному кредиту.
Поддержка оказывается на основании документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты Заемщиком денежных средств по произведенным расходам, в размере:
а) молодым семьям, не имеющим детей, - 20 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой в порядке, установленном п. 4.2 настоящего Положения (далее - расчетная стоимость жилья).
Молодым семьям при рождении первого ребенка осуществляется дополнительное возмещение произведенных расходов на приобретение жилого помещения в размере 10 процентов расчетной стоимости жилья;
б) молодым семьям, имеющим одного ребенка, - в размере 30 процентов расчетной стоимости жилья.
Молодым семьям при рождении второго ребенка осуществляется дополнительное возмещение произведенных расходов на приобретение жилого помещения в размере 10 процентов расчетной стоимости жилья;
в) многодетным семьям, молодым семьям, имеющим двоих детей, - в размере 40 процентов расчетной стоимости жилья;
г) работникам бюджетной сферы - в размере 20 процентов расчетной стоимости жилья;
д) иным категориям граждан, имеющим право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством, - в размере 20 процентов расчетной стоимости жилья.
Граждане, включенные до 1 июля 2007 года в сводный реестр лиц, приобретших жилье в системе ипотечного жилищного кредитования для возмещения части затрат за счет средств областного бюджета, могут подать заявление на предоставление государственной областной поддержки по условиям, вступившим в силу после 1 июля 2007 года, в случае, если размер ранее оказанной Заемщику государственной поддержки не превысил размера суммы положенного Заемщику возмещения, определяемой в порядке, установленном настоящим Положением.
(п.7 в ред.постановления администрации Воронежской области от 19.04.2005 г. N 269 НГР ru36000200500106)
(пункт 7 в ред.постановления администрации Воронежской области от 2.08.2007 N 718 НГР ru36000200700279)
8. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) Заемщикам мер государственной областной поддержки принимается межведомственной комиссией при губернаторе Воронежской области. Положение о работе межведомственной комиссии и ее состав утверждаются губернатором Воронежской области.
Лица, претендующие на государственную поддержку, обращаются с заявлением к Исполнителю программы с предъявлением следующих документов:
- паспорта супругов и их копии (все страницы);
- свидетельство о заключении (расторжении) брака и его копия;
- свидетельства о рождении детей и их копии;
- справка о составе семьи;
- справка с места работы заявителя (для работников бюджетной сферы);
- выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации заявителя и членов его семьи;
- правоустанавливающие документы на жилые помещения по месту постоянной регистрации заявителя и членов его семьи и их копии;
- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих правах заявителя и членов его семьи на объекты недвижимого имущества (жилые помещения), расположенные на территории Воронежской области (на дату обращения);
- справка органов технической инвентаризации о наличии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории Воронежской области на праве личной собственности (по правам, зарегистрированным до 01.02.1998);
- кредитный договор или договор займа и его копия;
- договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом финансировании строительства многоквартирного жилого дома (уступки права требования жилого помещения), зарегистрированные в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
