ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2004 года N 64/1
Об утверждении Порядка изменения условий договоров купли-продажи объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", и прекращения обременений
(с изменениями на 5 июня 2018 года)
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 09.02.2010 N 11/17, от 22.02.2011 N 21/37, от 13.03.2012 N 11/55, от 05.06.2018 N 16/82)
Руководствуясь статьей 14 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок изменения условий договоров купли-продажи объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", и прекращения обременений (Приложение 1).
(п. 1 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 09.02.2010 N 11/17)
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы".
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности (М.П. Серебренников).
Глава города
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ
Приложение 1
к Решению
Екатеринбургской городской Думы
от 26 октября 2004 г. N 64/1
ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, РАНЕЕ НАХОДИВШИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ", И ПРЕКРАЩЕНИЯ ОБРЕМЕНЕНИЙ
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 09.02.2010 N 11/17, от 22.02.2011 N 21/37, от 13.03.2012 N 11/55, от 05.06.2018 N 16/82)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и определяет порядок изменения условий договоров купли-продажи объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - объект), и прекращения обременений приватизированных объектов.
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 09.02.2010 N 11/17, от 05.06.2018 N 16/82)
Настоящий Порядок не распространяется на отношения по приватизации:
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
объектов культурного наследия;
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
объектов, отчужденных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
объектов, отчужденных в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденными Верховным Советом Российской Федерации 11 февраля 1993 года N 4462-1.
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
Условия договоров купли-продажи и обременения прав не подлежат изменению или прекращению, если это прямо запрещено законом.
2. Заявление, обосновывающее необходимость изменения условий договора купли-продажи объекта и (или) прекращения обременений (далее - заявление) направляется собственником данного объекта (далее - заявитель) в Департамент по управлению муниципальным имуществом (далее - Департамент). В случаях изменения технических и (или) качественных характеристик объекта к заявлению прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
Департамент запрашивает:
в налоговом органе - сведения о факте государственной регистрации заявителя, об органе, действующем без доверенности от его имени, а также о том, что лицо, подавшее заявку, не находится в стадии банкротства, реорганизации или не ликвидировано (на дату подачи заявления);
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (если такая выписка не была представлена в Департамент вместе с заявлением).
(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
Запросы в налоговый орган и в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении информации направляются в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления в Департамент.
(п. 2 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 13.03.2012 N 11/55)
3. Департамент рассматривает заявление, сведения и документы, поступившие из налогового органа, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и принимает решение об изменении условий договора купли-продажи и (или) о прекращении обременений либо принимает решение об отказе изменить условия договора и (или) прекратить обременения. Решение принимается в течение 15 рабочих дней со дня поступления в Департамент сведений и (или) документов из налогового органа и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение оформляется распоряжением начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом. Проект распоряжения начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом подлежит согласованию с отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Екатеринбурга, осуществляющими полномочия по управлению отраслями местного хозяйства и социальной сферы, к которым относится объект. Департамент направляет письменное уведомление заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 13.03.2012 N 11/55, от 05.06.2018 N 16/82)
4. Департамент принимает решение об отказе изменить условия договора купли-продажи и (или) прекратить обременения в случаях, если:
1) налоговый орган уведомил Департамент об отсутствии запрашиваемых сведений о заявителе на дату подачи запроса или сообщил о факте реорганизации, ликвидации или банкротства заявителя, в том числе о начале таких процедур;
(подп. 1 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
2) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представила в Департамент сведения о том, что объект не находится в собственности заявителя на день подачи заявления;
3) вид использования объекта, предложенный заявителем, не соответствует видам разрешенного использования данного объекта, определенным в соответствии с нормативным правовым актом об утверждении правил землепользования и застройки, действующим на территории муниципального образования "город Екатеринбург".
(подп. 3 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
(п. 4 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 13.03.2012 N 11/55)
5. Изменение условий договоров купли-продажи объектов и прекращение обременений оформляется Департаментом в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации путем заключения дополнительных соглашений.
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 13.03.2012 N 11/55, от 05.06.2018 N 16/82)
6. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации недвижимости.
(п. 6 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2018 N 16/82)
7. С предложением об изменении условий договора купли-продажи и (или) о прекращении обременений либо о передаче объекта в муниципальную собственность путем его выкупа или замены от имени Администрации города Екатеринбурга к собственнику данного объекта обращается Департамент. Условия и порядок проведения указанных действий определяются соглашением сторон.
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 09.02.2010 N 11/17, от 13.03.2012 N 11/55)
