АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2004 года N 160
г.Ростов-на-Дону
О внесении изменений в постановление Главы Администрации области от 08.06.98 N 218
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Администрации Ростовской области
от 15 декабря 2005 года N 283
____________________________________________________________________
В целях приведения постановления Главы Администрации области от 08.06.98 N 218 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов" в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства, руководствуясь статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 21 Закона Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю",
постановляю:
1. Внести в постановление Главы Администрации области от 08.06.98 N 218 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов" следующие изменения:
1.1. В преамбуле постановления слова "муниципальной собственности" заменить словами "государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящиеся в государственной собственности Ростовской области".
1.2. Пункт 1 изложить в редакции:
"1. Утвердить оценочные зоны по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, по видам использования земель и категориям арендаторов, землям сельскохозяйственного назначения согласно приложениям 1, 2".
1.3. Пункт 2 изложить в редакции:
"2. Базовый размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается как произведение средней ставки земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, и коэффициента кратности по видам использования земель и категориям арендаторов по оценочным зонам, установленным настоящим постановлением.
Годовой размер арендной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, рассчитывается как произведение базового размера арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов и площади земельного участка.
2.1. Установить коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов к средней ставке земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год:
по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, согласно приложению 3;
по землям сельскохозяйственного назначения согласно приложению 4;
по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения - в размере 1,5, за исключением указанных в приложении 3 к настоящему постановлению.
2.2. Установить понижающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов за земельные участки, расположенные в шахтерских территориях, согласно приложению 5.
2.3. В случае, если федеральным законом установлен размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в соответствии с федеральным законом".
1.4. Пункт 3 исключить.
1.5. Дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:
"3-1. Органы местного самоуправления при расчете базового размера арендной платы за землю вправе:
применять дифференцированную ставку земельного налога, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год по местоположению и градостроительной ценности земельных участков;
повышать установленные настоящим постановлением коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов;
вводить дополнительные виды использования земель и категории арендаторов с установлением кратности к ставке земельного налога, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, не ниже 1,0".
1.6. Пункт 4 изложить в редакции:
"4. Рекомендовать органам местного самоуправления взимать арендную плату за земли поселений, земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения ежемесячно равными долями, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, за земли сельскохозяйственного назначения - в сроки, установленные для уплаты земельного налога".
1.7. Дополнить пунктом 4-1 следующего содержания:
"4-1. В случае предоставления в аренду из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства и целей, не связанных со строительством, незастроенных земельных участков размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается исходя из рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности".
1.8. Дополнить пунктом 4-2 следующего содержания:
"4-2. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер арендной платы определяется по их результатам в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808".
1.9. Пункт 6 изложить в редакции:
"6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра сельского хозяйства и продовольствия Василенко В.Н., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - управляющего делами Логутину Л.С.".
1.10. Пункт 7 изложить в редакции:
"7. Данное постановление действует до принятия законодательных актов Российской Федерации, устанавливающих общие начала определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности".
1.11. Приложение 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.12. Приложение 3 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к данному постановлению.
1.13. Дополнить приложением 4 согласно приложению 3 к постановлению.
1.14. Дополнить приложением 5 согласно приложению 4 к постановлению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.Чуб
Постановление вносит
министерство имущественных и земельных
отношений, финансового оздоровления
предприятий, организаций области
Приложение 1
к постановлению
Администрации области
от 15 апреля 2004 года N 160
ОЦЕНОЧНЫЕ ЗОНЫ
по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, по видам использования земель и категориям арендаторов
Оценочные зоны | Наименование муниципальных образований |
1 | 2 |
I | г.Ростов-на-Дону |
II | г.Таганрог, г.Шахты |
III | г.Волгодонск, г.Новочеркасск, г.Новошахтинск |
IV | г.Азов, г.Белая Калитва, г.Батайск, г.Гуково, г.Донецк, г.Каменск-Шахтинский, г.Сальск |
V | г.Зверево, г.Красный Сулин, г.Миллерово |
VI | г.Аксай, г.Зерноград, г.Морозовск, г.Семикаракорск |
VII | г.Константиновск, г.Пролетарск, г.Цимлянск; пос.Глубокий, пос. Каменоломни, пос.Гигант, р.п. Усть-Донецкий, пос.Тарасовский, пос. Быстрогорский, пос.Жирнов, пос.Углегорский |
VIII | сельские поселения |
IX | земельные участки, находящиеся за чертой поселений |
Заместитель начальника
общего отдела
Администрации области
В.М.Костенко
Приложение 2
к постановлению
Администрации области
от 15 апреля 2004 года N 160
КОЭФФИЦИЕНТЫ КРАТНОСТИ
по видам использования земель и категориям арендаторов к средней ставке земельного налога по оценочным зонам по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений
Виды использования земель и категории арендаторов | Оценочные зоны/средние ставки земельного налога/ коэффициенты кратности | |||||||||
I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII | IX | ||
Справочно: средние ставки земельного налога, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах на 2004 год (рубль/ квадратный метр) | 17,78 | 11,8 | 10,05 | 4,28 | 3,72 | 3,72 | 2,3 | 0,29 | 0,45 | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1 | Автозаправочные станции | 50,0 | 39,0 | 45,8 | 106,9 | 95,2 | 78,6 | 127,0 | 835,8 | 530,0 |
2 | Автостоянки (служебные, гостевые, платные) | 5,0 | 3,2 | 3,9 | 5,7 | 4,7 | 4,0 | 6,4 | 41,5 | 40,0 |
3 | Смешанная торговля (в том числе торговля подакцизными товарами) | 30,0 | 21,2 | 21,4 | 45,0 | 51,7 | 93,1 | 69,7 | 400,0 | 1011,5 |
4 | Прочая торговля, в том числе аптеки | 22,0 | 17,2 | 19,0 | 38,8 | 41,9 | 34,6 | 56,0 | 367,2 | 233,0 |
5 | Продовольственные рынки, мини-рынки | 13,4 | 10,5 | 11,3 | 22,8 | 25,6 | 21,1 | 34,1 | 100,0 | 173,9 |
6 | Промышленные рынки | 36,0 | 73,3 | 86,02 | 155,5 | 178,9 | 147,6 | 238,7 | 785,1 | 995,7 |
7 | Смешанные рынки | 36,0 | 22,0 | 20,0 | 54,2 | 25,6 | 23,6 | 37,5 | 300,0 | 400,0 |
8 | Автомобильные рынки | 24,1 | 36,0 | 43,0 | 99,9 | 115,0 | 115,0 | 186,0 | 1495,0 | 948,3 |
9 | Базы оптовой и оптово-розничной торговли, открытые склады- магазины по продаже продуктов, промышленных товаров и строительных материалов | 13,4 | 10,5 | 11,3 | 22,8 | 25,6 | 21,1 | 34,1 | 100,0 | 173,9 |
10 | Базы и склады материально-технического снабжения, тарники, нефтебазы | 5,0 | 2,0 | 5,0 | 4,0 | 3,0 | 3,0 | 2,0 | 7,1 | 7,1 |
11 | Автосервис (станции техобслуживания, ремонтные мастерские, автомойки, шиномонтаж и другие) | 12,0 | 5,0 | 8,0 | 7,0 | 3,1 | 3,1 | 5,0 | 28,0 | 25,0 |
12 | Игорно-развлекательная деятельность: казино, ночные клубы, игровые дома | 50,0 | 15,0 | 60,0 | 5,4 | 4,6 | 4,6 | 2,9 | - | - |
13 | Страховые компании, аудиторская, оценочная, рекламная деятельность | 12,0 | 10,0 | 10,0 | 8,0 | 7,0 | 7,0 | 3,8 | 30,7 | - |
14 | Финансово-кредитная, финансово-посредническая и биржевая деятельность | 20,0 | 15,0 | 10,0 | 8,0 | 7,0 | 7,1 | 3,8 | 30,7 | - |
15 | Коммерческие банки, ломбарды | 30,0 | 15,0 | 10,0 | 15,0 | 8,0 | 7,1 | 3,8 | 30,7 | - |
16 | Административные здания и офисы коммерческих структур и физических лиц | 10,0 | 5,0 | 4,0 | 5,0 | 2,5 | 2,5 | 2,0 | 4,0 | - |
17 | Нотариальные палаты и конторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, юридические консультации | 10,0 | 10,0 | 8,0 | 8,0 | 7,0 | 7,0 | 56,0 | 323,0 | - |
18 | Гостиницы, мотели, кемпинги | 15,0 | 10,0 | 5,0 | 3,5 | 3,0 | 3,0 | 2,0 | 1,0 | 2,0 |
19 | Порты (за исключением пассажирских), грузовые причалы и комплексы по хранению и перевалке нефтехимических и продовольственных грузов (зерновые терминалы) | 3,0 | 1,5 | 2,0 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
20 | Предприятия машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, нефтехимической, угольной промышленности, по производству мукомольной, хлебопекарной, молочной продукции | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
21 | Промышленные предприятия, кроме указанных в пункте 20 | 1,5 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 1,2 | 3,0 | 1,5 | 1,5 | 1,5 |
22 | Муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающие обслуживание жилого и нежилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение на территории города; мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
23 | Жилой фонд, индивидуальное жилищное строительство, гаражи | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | - |
24 | Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения и используемые для ведения сельскохозяйственного производства | 3,0 | 3,0 | 1,0 | 3,0 | 2,0 | 1,0 | 2,0 | 1,0 | - |
25 | Личные подсобные хозяйства, огородничество, садоводство, животноводство | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | - |
26 | Объекты мобилизационного назначения, мобилизационные мощности, законсервированные и не используемые в текущем производстве, испытательные полигоны и склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов) | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,03 |
27 | Прочие виды использования земель и категории арендаторов | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 | 1,0 |
