Порядок согласования договоров аренды земельных участков, предоставляемых федеральному и республиканскому государственному унитарному предприятию, земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в федеральной или республиканской собственности или находившиеся в федеральной или республиканской собственности до приватизации, а также земельных участков, арендная плата от которых поступает в федеральный бюджет и бюджет Республики Саха (Якутия)
1. Юридические лица и граждане (далее - заявители) обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка по установленной форме с приложением документов, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Орган местного самоуправления:
при передаче в аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в хозяйственном ведении или в собственности указанных в п.1 настоящего порядка заявителей, в двухнедельный срок рассматривает заявление с прилагаемыми документами, подготавливает проект решения о передаче испрашиваемого земельного участка в аренду или об отказе в случае наличия для этого основании, проект договора аренды земельного участка и направляет их на согласование в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство);
при передаче в аренду земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов направляет в Министерство на согласование проект решения о проведении торгов (аукциона, конкурса) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и проект договора аренды земельного участка;
при передаче в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в течение 3 месяцев со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, посредством определения вариантов размещения объекта, проведения процедур согласования и направляет заявителю и в Министерство с сопроводительным письмом оформленный в установленном порядке перечень свободных от прав третьих лиц земельных участков, на которых возможно размещение объекта, с приложением актов о выборе земельных участков и утвержденных проектов границ каждого земельного участка.
3. Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия):
3.1. При передаче в аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в хозяйственном ведении или в собственности заявителей, в двухнедельный срок со дня поступления согласовывает проект решения и проект договора аренды земельного участка и направляет в течение 5 рабочих дней с даты согласования указанные проекты документов в орган местного самоуправления.
3.2. При передаче в аренду земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов в двухнедельный срок согласовывает проект решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проект договора аренды земельного участка и направляет их в орган местного самоуправления.
3.3. При передаче в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
а) в трехдневный срок с момента поступления перечня свободных от прав третьих лиц земельных участков, на которых возможно размещение объекта, направляет заявителю запрос о его мнении по предварительному согласованию места размещения объекта по установленной форме;
б) в двухнедельный срок с момента получения ответа на запрос, содержащий мнение заявителя, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или решение об отказе в размещении объекта и в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения направляет его в орган местного самоуправления.
4. Орган местного самоуправления:
4.1. При передаче в аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в хозяйственном ведении или в собственности указанных в п.1 настоящего порядка заявителей, на основании согласованных проекта решения о передаче в аренду земельного участка и проекта договора аренды земельного участка в двухнедельный срок со дня поступления документов от заявителей:
а) принимает решение о передаче в аренду земельного участка и направляет его в Министерство;
б) заключает договор аренды земельного участка с заявителем, после согласования с Министерством;
в) передает необходимое количество экземпляров договора аренды земельного участка в Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) на государственную регистрацию.
4.2. При передаче в аренду земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, на основании согласованного проекта решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:
а) принимает решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и направляет его в Министерство;
б) по результатам торгов заключает договор аренды земельного участка с победителем;
а) передает необходимое количество экземпляров копий договора аренды земельного участка в Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) на | осу дарственную регистрацию.
4.3. При передаче в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, на основании решения Министерства о предварительном согласовании места размещения объекта, в двухнедельный срок с даты получения документов принимает решение о предоставлении земельного участка, подготавливает проект договора аренды земельного участка и направляет его на согласование в Министерство.
5. Министерство в двухнедельный срок со дня поступления проекта договора аренды земельного участка, указанного в п. 4.3 настоящего порядка, согласовывает и направляет его в течение пяти рабочих дней в орган местного самоуправления.
6. Орган местного самоуправления при условии согласования договора аренды земельного участка с Министерством:
в двухнедельный срок принимает решение о передаче в аренду земельного участка и передает оформленный сторонами договор аренды земельного участка на государственную регистрацию;
в 3-дневный срок после государственной регистрации договора аренды направляет в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) копию договора с отметкой о его государственной регистрации.
7. В случае, если проект договора аренды земельного участка не соответствует законодательству Российской Федерации, Министерство направляет в орган местного самоуправления отказ в согласовании договора аренды земельного участка с обоснованием такого отказа.
8. В случае заключения договора аренды земельного участка без указанного согласования Министерство вправе обратиться в суд,