РЕШЕНИЕ

ТУЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ

6-е заседание
      от 28.12.2005
 №6/56

Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование движимым и недвижимым  муниципальным имуществом

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Тулы, руководствуясь ГК РФ, ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Тула, Положением “О порядке предоставления муниципального имущества г.Тулы в аренду”, утвержденным решением Тульской городской Думы № 60/1156  от 23.03.2005,  Тульская городская Дума

Р Е Ш И Л А:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование движимым и недвижимым муниципальным имуществом (приложение).

2. Ввести в действие Методику расчета арендной платы за пользование движимым и недвижимым муниципальным имуществом с 01.02.2006.

3. Установить с 01.02.2006 базовую ставку арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом в размере 900,00 (девятьсот рублей) за 1 кв.м. в год.

4. Считать утратившими силу с 01.02.2006 следующие решения Тульской городской Думы:

- № 15/275 от 27.11.2002 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом»;

- №25/431 от 23.04.2003 «О внесении изменений в решение Тульской городской Думы «Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом» от 27.11.2002 г. №15/275;

- №36/674 от 28.01.2004 «О внесении изменений в решение Тульской городской Думы «Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом» от 27.11.2002 г. №15/275»;

- №51/994 от 24.11.2004 «Об увеличении базовой ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Тулы».

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по управлению имуществом г.Тулы (Журавлев Г.А.) и постоянную комиссию Тульской городской Думы по бюджету, налогам и собственности (Захаров А.В.).

6. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

     Глава муниципального
     образования город Тула
      В.С.Могильников

Приложение
к решению Тульской городской
 Думы от 28.12.2005 №6/56

Методика
расчета арендной платы за пользование  движимым и недвижимым муниципальным имуществом

1. Общие положения

Настоящая Методика устанавливает единство подхода в определении ставок арендной платы за пользование движимым и недвижимым муниципальным имуществом (кроме земельных участков).

2. Порядок расчета ставки арендной платы

2.1. Ставка арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Тулы, определяется дифференцированно в соответствии с градостроительной ценностью местонахождения арендуемого недвижимого имущества и его потребительскими качествами.

2.2. Ставка арендной платы определяется по формуле:

                   С = А * Б * П * Г*Д , где:

С - годовая ставка арендной платы, рублей;

А - общая площадь передаваемого в аренду недвижимого имущества, кв. м.

Б - базовая ставка арендной платы за один кв. м общей площади в год согласно решению Тульской городской Думы на дату заключения договора, руб./кв. м;

П - коэффициент, учитывающий потребительские качества недвижимого имущества (таблица 1);

Г - коэффициент, учитывающий градостроительную ценность местонахождения недвижимого имущества (таблица 2), градостроительная ценность объекта недвижимости определяется в соответствии с таблицей 3;

Д - коэффициент вида деятельности арендатора в арендуемом помещении (таблица 4);

2.3. В случае если недвижимое имущество расположено в помещениях, имеющих разные коэффициенты, учитывающие потребительские качества, то ставка арендной платы определяется отдельно для каждой категории помещений.

3. Порядок расчета ставки арендной платы при кратковременном периодическом использовании

3.1. При передаче муниципального недвижимого имущества в кратковременное периодическое пользование размер арендной платы определяется по формуле:

С = А * Б * П * Г *Д* Кп, где

С - годовая ставка арендной платы, рублей;

А - общая площадь передаваемого в аренду недвижимого имущества, кв. м.

Б - базовая ставка арендной платы за один кв.м. общей площади в год согласно решению Тульской городской Думы на дату заключения договора, руб./час;

П - коэффициент, учитывающий потребительские качества недвижимого имущества (таблица 1);

Г - коэффициент, учитывающий градостроительную ценность местонахождения недвижимого имущества (таблица 2), градостроительная ценность объекта недвижимости определяется в соответствии с таблицей 3;

Д - коэффициент  вида деятельности арендатора в арендуемом помещении (таблица 4);

Кп - коэффициент, учитывающий периодичность использования недвижимого имущества, при этом:

а) в случае использования недвижимого имущества неполный рабочий день

Кп = Тчас/Траб, где

Тчас - количество часов использования недвижимого имущества в неделю;

Траб - количество часов в рабочей недели (в соответствии со ст.91 Трудовым кодексом РФ  равной 40 часов);

б) в случае использования недвижимого имущества несколько месяцев в году

Кп = Тмес/12, где

Тмес - количество месяцев в году, в течение которых арендатор использует недвижимое имущество;

3.2. Порядок расчета арендной платы, установленный п. 3.1, применяется исключительно при передаче в аренду основных помещений (кабинеты, залы и т.п.), находящихся в оперативном управлении муниципальных образовательных и медицинских учреждений.

4. Порядок расчета ставки арендной платы за движимое имущество

4.1. При передаче муниципального движимого имущества в аренду размер арендной платы определяется по формуле:

                                    Р

    А = Со * ________________ * 12, где

                                  100%

    А - арендная плата в год;

Со - остаточная стоимость основных средств;

Р - ставка рефинансирования (устанавливается Центробанком и применяется на дату составления расчета арендной платы);

12 - количество месяцев в году;

                                             Сб

    Со =  ___________________________________________, где

               Срок амортизации основных средств (в годах)
     
     Сб - балансовая стоимость основных средств;

  Таблица 1

Значения коэффициента "П" потребительских качеств
арендуемого помещения

Таблица 2

Значения коэффициента "Г" градостроительной
ценности местонахождения арендуемого помещения