ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 ноября 1994 года N 650

О выпуске облигаций муниципального жилищного займа

В целях аккумулирования средств инвесторов на строительство жилья в г. Екатеринбурге и в соответствии с Положением о выпуске и обращении ценных бумаг и фондовых биржах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 1991 года N 78, постановляю:

1. Осуществить выпуск облигаций муниципального жилищного займа.

2. Утвердить "Положение о выпуске, обращении и погашении облигаций муниципального жилищного займа" (приложение 1).

3. Утвердить проспект эмиссии облигаций муниципального жилищного займа г. Екатеринбурга (приложение 2).

4. Комитету по экономике после регистрации проспекта эмиссии в Министерстве финансов РФ опубликовать его в газетах "Вечерний Екатеринбург" и "Главный проспект" в течение 10 дней с момента регистрации, а также сообщение о выпуске жилищных облигаций, включив в него полную информацию о выпуске муниципального жилищного займа согласно законодательству.

5. Утвердить Положение о внебюджетном фонде развития жилищного строительства г. Екатеринбурга (приложение 3).

6. Утвердить персональный состав Исполнительной комиссии внебюджетного фонда развития жилищного строительства г. Екатеринбурга (приложение 4).

7. Зам. главы администрации Ишутину А. В. подготовить в срок до 1 декабря 1994 года договор с членами эмиссионного синдиката.

8. Средства, привлеченные от выпусков жилищного займа, направлять в образуемый для этих целей внебюджетный фонд развития жилищного строительства г. Екатеринбурга и использовать в дальнейшем для строительства жилых домов с последующей передачей квартир собственникам жилищных облигаций.

9. Начальнику финансово - бюджетного управления Воронову А. Д. не позднее 1 декабря 1994 года оплатить регистрационный сбор в сумме 91995 тыс. руб. на расчетный счет отделения федерального казначейства по г. Екатеринбургу N 102199 в ЕРКЦ г. Екатеринбурга.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ишутина А. В.

Глава администрации
А. М. Чернецкий


Приложение 1
к постановлению
главы администрации города
от 18 ноября 1994 года N 650

ПОЛОЖЕНИЕ
о выпуске, обращении и погашении жилищных облигаций
муниципального займа г. Екатеринбурга

1. Общие положения

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР", "Положением о выпуске и обращении ценных бумаг и фондовых биржах" и регулирует порядок выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций муниципального займа г. Екатеринбурга (именуемых в дальнейшем "жилищные облигации").

2. Жилищные облигации выпускаются с целью привлечения внебюджетных источников финансирования строительства жилья, частичного разрешения жилищной проблемы, развития рынка жилья.

3. Эмитентом жилищных облигаций выступает Администрация г. Екатеринбурга (далее Администрация).

4. Собственниками жилищных облигаций могут быть любые физические и юридические лица, в том числе иностранные, которые приобретают жилищные облигации по гражданско - правовым сделкам и иным основаниям, допускаемым действующим законодательством Российской Федерации (далее по тексту термины "Инвестор" и "Собственник жилищной облигации" используются как равнозначные).

5. Собственник жилищной облигации имеет следующие права:

а) на получение в сроки, предусмотренные для погашения жилищных облигаций, индексированной стоимости жилищной облигации, равной стоимости 0,1 квадратного метра общей площади на момент погашения.

б) на заключение с Администрацией договора о приобретении в собственность квартиры в жилых многоквартирных домах при условии, что Инвестору принадлежит количество жилищных облигаций, равных по стоимости не менее 60 процентам общей площади квартиры.

В любой момент срока действия жилищных облигаций их стоимость, в денежном выражении, равна стоимости 0,1 квадратного метра общей площади в многоэтажных домах, строительство которых осуществляет Администрация через муниципальное предприятие МП "УКС г. Екатеринбурга".

6. Указанные в п. 5 права принадлежат также лицам, не являющимся Собственниками жилищных облигаций, однако обладающим правами требовать реализации прав по облигациям на основании законодательства и/или соответствующих гражданско - правовых сделок и иных действий.

7. Схема индексации номинальной стоимости жилищной облигации устанавливается проспектом эмиссии.

8. Объектом использования средств, полученных от эмиссии жилищных облигаций, является строительство многоквартирных жилых домов и соответствующей инженерной инфраструктуры на территории г. Екатеринбурга.

9. Объем эмиссии жилищных облигаций (выраженный в единицах общей площади) не может превышать размера общей площади строящегося жилья, являющегося объектом привлечения средств.

10. Средства, полученные от размещения жилищных облигаций, направляются на цели, предусмотренные настоящим Положением и условиями эмиссии.

11. Порядок расходования средств определяет Внебюджетный фонд развития жилищного строительства Администрации г. Екатеринбурга.

12. Контроль за использованием привлеченных в результате размещения жилищного займа средств возлагается на Екатеринбургское городское финансово - бюджетное управление.

2. Основные условия эмиссии

13. Выпуск жилищных облигаций осуществляется в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации правилами выпуска ценных бумаг, с учетом требований настоящего Положения.

14. Жилищные облигации выпускаются в безналичной форме.

Инвестору, в подтверждение его прав на жилищную облигацию, выдается свидетельство и выписка из реестра жилищных облигаций.

15. Первичное размещение жилищных облигаций осуществляется в открытой (публичной) форме среди неограниченного круга инвесторов, с публичным объявлением и проведением рекламной кампании.

Право на первоначальное, при размещении, приобретение в собственность жилищных облигаций имеют физические или юридические лица, уплатившие денежные средства в количестве, равном стоимости 0,1 кв. м общей площади многоквартирного дома на момент эмиссии.

Конкретная стоимость облигации устанавливается в проспекте эмиссии, исходя из стоимости квадратного метра общей площади жилья на момент начала эмиссии.

16. Жилищные облигации выпускаются в обращение сериями.

Жилищные облигации одной серии эмитируются под строительство дома (группы домов) с равными потребительскими свойствами.

Права Собственников жилищных облигаций всех серий являются равными, вне зависимости от времени и места их приобретения.

До 1997 года жилищные облигации эмитируются, в основном, для привлечения средств под строительство жилых домов в Ботаническом районе г. Екатеринбурга, в которых и предоставляются квартиры Инвесторам.

17. К первичному размещению жилищных облигаций на коммерческой основе привлекаются банки и инвестиционные институты, а также создается для этих целей эмиссионный синдикат (консорциум).

Облигации распространяются членами эмиссионного синдиката по адресам, указанным в проспекте эмиссии.

18. Жилищные облигации являются именными ценными бумагами. Полное имя (наименование) Собственника жилищной облигации указывается в свидетельстве о наличии прав на жилищную облигацию и подлежит регистрации в реестре жилищных облигаций.

При смене Собственника жилищной облигации на имя собственника выдается новое свидетельство о праве на жилищную облигацию с регистрацией собственника в реестре жилищных облигаций и выдачей выписки из реестра.

В случае, если имя (наименование) Собственника жилищной облигации на свидетельстве не совпадает с соответствующей записью в реестре, то запись в реестре является приоритетной.

Собственником жилищной облигации является то лицо, имя (наименование) которого занесено в реестр.

19. Обязанности реестродержателя осуществляет организация, имеющая право в соответствии с законодательством осуществлять функции ведения реестра.

Наименование регистратора указывается в проспекте эмиссии.

20. Собственнику жилищной облигации выдается свидетельство, которое содержит следующие реквизиты:

а) наименование - "Свидетельство о праве на жилищную облигацию";

б) дату, номер государственной регистрации и номер серии жилищных облигаций;

в) стоимость жилищной облигации в рублях и количество метров общей площади квартиры, по стоимости равной стоимости жилищной облигации в рублях на момент приобретения жилищной облигации;

г) срок, ранее которого жилищная облигация не может быть предъявлена к денежному погашению;

д) минимальное количество жилищных облигаций, дающее право требовать заключения договора на приобретение квартиры;

е) наименование эмитента, подпись уполномоченного лица и печать;

ж) полное имя (наименование) Собственника жилищной облигации.

Свидетельство не является ценной бумагой, передача бланка свидетельства не влечет передачи прав по жилищной облигации.

21. Выпуски жилищных облигаций подлежат регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Порядок реализации прав собственников жилищных облигаций

22. В целях реализации имущественных прав Инвесторов Администрация обязуется:

а) заключить договор о приобретении квартиры с Инвестором, который является Собственником пакета жилищных облигаций любых серий и сроков выпуска, удовлетворяющим условиям п. 5 настоящего Положения, заявившим требование о заключении такого договора;

б) обеспечить денежное погашение жилищных облигаций по индексированной стоимости (в соответствии со схемой индексации).

23. Под погашением в денежной форме, в соответствии с данным Положением, понимается выплата Инвесторам денежных средств в размере, равном стоимости 0,1 кв. метра общей площади на момент погашения.

Погашение возможно в течение всего срока действия жилищных облигаций, однако не ранее срока, указанного в проспекте эмиссии облигации определенной серии.

Погашение жилищных облигаций производится в течение 10 дней с момента обращения Собственника жилищных облигаций с требованием о погашении в уполномоченный банк.

24. Порядок оплаты, сроки предоставления квартиры, другие условия приобретения квартиры регулируются в договоре между Администрацией и Собственником жилищных облигаций.

25. Договор на приобретение квартиры, заключенный между Администрацией и Инвестором, является единственным основанием для передачи квартиры в собственность последнего.

26. Эмитент предоставляет для публичного ознакомления характеристики квартир, в отношении которых может быть заключен договор о приобретении квартиры. Предметом договора могут быть квартиры на любых этажах, однако квартиры на первом и последних этажах могут быть предметом договора только по желанию Инвестора.

Оплата стоимости квадратных метров общей площади, не оплаченных жилищными облигациями в момент заключения договора, может быть оплачена Инвестором следующими способами:

а) путем передачи эмитенту жилищных облигаций;

б) путем оплаты денежными средствами на условиях договора, заключаемого с эмитентом;

в) с использованием обоих способов. Конкретные условия оплаты определяются в договоре между Инвестором и Эмитентом.

27. В случае, если Инвестор не производит оплату стоимости квартиры в сроки, предусмотренные договором, то договор может быть расторгнут Администрацией в одностороннем порядке. Основания расторжения устанавливаются договором.

Администрация вправе самостоятельно установить срок, ранее которого Инвестор, просрочивший обязательство по оплате стоимости квартиры, не имеет права требовать заключения нового договора.

28. Погашение жилищных облигаций денежными средствами производится участниками эмиссионного синдиката (консорциума).

Взаимоотношения между банками и Администрацией по вопросам погашения облигаций регулируются соответствующими договорами.

Расчеты по погашению жилищных облигаций производятся с участием юридических лиц в безналичном порядке, с участием физических лиц - наличными средствами и безналичным путем.

4. Обращение жилищных облигаций

29. Обращение жилищных облигаций осуществляется в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации правилами обращения ценных бумаг, с учетом требований настоящего Положения.

30. Жилищные облигации выпускаются для свободного обращения среди потенциально неограниченного круга субъектов. Облигации могут быть предметом сделок купли - продажи, мены, дарения, передачи в порядке наследования и других.

Сделки с жилищными облигациями подлежат регистрации в соответствии с законодательством о ценных бумагах.

31. Право собственности на жилищную облигацию, при ее передаче, возникает у приобретателя с момента регистрации имени (наименования) собственника в реестре жилищных облигаций.

32. В целях надежности и безусловного исполнения обязательств перед собственниками жилищных облигаций, Администрация может привлечь на договорной основе гарантов (поручителей) выпуска.

33. Гарантом (поручителем) выпуска может выступать любой банк, обладающий уставным капиталом, позволяющим обеспечить безусловное выполнение обязательств по погашению жилищных облигаций.

34. Споры, связанные с исполнением обязательств по жилищным облигациям, рассматриваются в суде или арбитражном суде в соответствии с установленной подведомственностью.

Приложение 2
к постановлению главы администрации
от 18 ноября 1994 года N 650

ПРОСПЕКТ ЭМИССИИ

А. Основные сведения об эмитенте

1. Наименование эмитента: Администрация города Екатеринбурга (далее - Администрация).

2. Юридический адрес: г. Екатеринбург, Ленина, 24.

3. Почтовый адрес: 620014, г. Екатеринбург, Ленина, 24.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»