ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 1996 года N 200

О регулировании земельных отношений на территории города
Екатеринбурга

_________________________________________________________________________________________________________________
    постановление утратило  силу, см. постановление  Главы города Екатаринбурга от 22.11.2001 № 1348

_________________________________________________________________________________________________________________

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вводом в действие областного Закона "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области постановляю:

1. Установить на территории города Екатеринбурга следующие основания пользования землей для физических и юридических лиц:

1.1. Право частной собственности.

1.1.1. Физическим лица (гражданам РФ):

- для индивидуального строительства;

- садоводства;

- личного подсобного хозяйства;

- дачного хозяйства;

- ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

1.1.2. Юридическим лицам:

- для сельскохозяйственного производства (право общей совместной собственности, право общей долевой собственности, установленные до 06.02.96 года).

1.2. Право постоянного (бессрочного) пользования

1.2.1. Физическим лицам (гражданам РФ) сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, полученные до 01.01.91 года:

- для индивидуального жилищного строительства;

- садоводства;

- личного подсобного хозяйства;

- дачного хозяйства;

- ведения крестьянского (фермерского) хозяйства вновь предоставляется право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки (кроме земельных участков, находящихся в 1, 2, 3-х градостроительных зонах):

- для индивидуального жилищного строительства;

- садоводства;

- личного подсобного хозяйства;

- ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

1.2.2. Юридическим лицам (государственным и муниципальным предприятиям, организациям и учреждениям):

- для любых целей, кроме коммерческих.

1.3. Право краткосрочной аренды (до 3 лет)

1.3.1. Физическим лицам (гражданам РФ), юридическим лицам (независимо от формы собственности и сферы их деятельности):

- для предпринимательской деятельности (установки, переноса, реконструкции объектов уличной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания населения, установки временных металлических гаражей для владельцев частного автотранспорта;

- на период изыскательских работ (если требуется занятие земельного участка) и строительства.

1.4. Право долгосрочной аренды (от 5 до 50 лет)

1.4.1. Физическим лицам (гражданам РФ, иностранным гражданам):

- для индивидуального жилищного строительства;

- дачного хозяйства;

- личного подсобного хозяйства;

- ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- строительства индивидуальных гаражей;

- предпринимательской деятельности.

1.4.2. Юридическим лицам (независимо от формы собственности и сферы их деятельности, не запрещенной законом, в том числе иностранным и международным организациям):

- предпринимательской деятельности;

- жилищного строительства;

- гаражного строительства;

- коллективного садоводства;

- сельскохозяйственного производства.

1.5. Право пожизненного наследуемого владения

1.5.1. Физическим лицам (гражданам РФ):

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

1.6. Право временного пользования (до 3 лет):

1.6.1. Физическим лицам (гражданам РФ):

- для огородничества;

- для целей животноводства;

- для целей животноводства;

- для сенокошения.

1.6.2. Юридическим лицам:

- для огородничества;

- для целей животноводства;    - на период строительства.

   2.1. Предоставить право выступать Арендодателем земли от лица Администрации города при предоставлении земельных участков в краткосрочную аренду сроком до 3 лет для размещения временных объектов торгового назначения, сферы услуг и металлических гаражей.

2.2. Предоставить право заключить от лица Администрации города договоры с физическими и юридическими лицами о предоставлении во временное пользование на срок до 3 лет земельных участков, расположенных на территории соответствующего района для:

- огородничества;

- целей животноводства;

- сенокошения.

2.3. Обеспечить обязательную регистрацию заключенных договоров временного пользования землей и договоров краткосрочной аренды в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга не позднее 21 дня с момента подписания.

3. Подтвердить действие на территории города Екатеринбурга следующих документов, регулирующих земельные отношения:

- "Временное положение о предоставлении земель в аренду на территории города Екатеринбурга" с дополнениями и изменениями в редакции "Приложение 1";

- "Положение о порядке предоставления в краткосрочную аренду земельных участков под временные объекты торгового назначения, сферы услуг и металлические гаражи" с дополнениями и изменениями в редакции "Приложение 2";

- "Решение Малого Совета Екатеринбургского городского Совета народных депутатов N 111 от 23.04.92 "О нормах предоставления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и пользование на территории, подведомственной Екатеринбургскому городскому Совету народных депутатов";

- "Решение Малого Совета Екатеринбургского Городского Совета народных депутатов N 149 от 07.10.93 "Об особенностях приватизации земельных участков в г. Екатеринбурге".

4. Установить, что базовые ставки арендной платы устанавливаются Постановлением Главы города на основании ежегодно утверждаемых Городской Думой дифференцированных ставок земельного налога по экономико-планировочным зонам города.

5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга в срок до 1 июля 1996 года разработать и представить на утверждение Главы города базовые ставки арендной платы по экономико-планировочным зонам г. Екатеринбурга.

6. Установить, что правоустанавливающими документами на земельные участки на территории города являются:

- Свидетельство на право собственности на земельный участок;

- Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок;

- Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

- Договор долгосрочной аренды земельного участка (приложение 3);

- Договор краткосрочной аренды земельного участка (приложение 4);

- Договор временного пользования земельным участком (приложение 5).

7. Возложить функции по подготовке:

7.1. Свидетельств на право собственности на земельные участки и правоустанавливающих документов на земли сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения - на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга.

7.2. Правоустанавливающих документов на земельные участки (кроме свидетельств на право собственности на земельные участки) на других категориях земель города Екатеринбурга - на Главное управление по архитектуре и градостроительству.

8. Возложить на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга функции по:

- регистрации;

- выдаче правоустанавливающих документов на земельные участки.

9. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Попова В. В.

ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении земель в долгосрочную аренду на
территории города Екатеринбурга

Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления в аренду земель на территории города Екатеринбурга для различного целевого использования.

Положение определяет перечень и процедуру оформления и хранения документов на право аренды земельных участков и создает систему строго учета земельных ресурсов города.

1. Общие положения

1.1. Арендодателями земельных участков являются:

- администрация города Екатеринбурга на землях, находящихся в муниципальной собственности;

- собственники земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Арендаторами могут быть юридические и физические лица.

1.3. В аренду могут предоставляться застроенные и незастроенные участки земли.

1.4. Аренда земли на территории города Екатеринбурга может быть:

- долгосрочной (от 5 до 50 лет);

- краткосрочной (до 3 лет).

1.5. Право аренды земельных участков удостоверяется Договором аренды земли.

1.6. Основные условия аренды земельных участков определяются действующим земельным кодексом, областным Законом "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области", законодательными актами Российской Федерации, настоящим Положением и Договором аренды земли.

1.7. Договор аренды земли вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, где и хранится один экземпляр Договора в течение трех лет с момента окончания срока его действия.

1.8. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размер и условия оплаты которой определяются Договором.

2. Аренда земель, находящихся в муниципальной собственности
города Екатеринбурга

2.1. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Екатеринбурга, является администрация города Екатеринбурга.

2.2. Арендные отношения возникают между администрацией города и юридическими и физическими лицами:

2.2.1. Вследствие получения прав на целевое выделение земли.