ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 января 1995 года N 2-А
Об утверждении Положения об исчислении арендной платы
за арендуемые нежилые помещения, здания,
сооружения в г. Екатеринбурге
На основании Постановления Главы администрации города Екатеринбурга N 756 от 30.12.94 г. "Об увеличении базовой ставки арендной платы" и расширения системы поддержки социально значимым предприятиям города при определении размера арендной платы
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение "Об исчислении арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в городе Екатеринбурге". (Прилагается).
2. Ввести в действие указанное положение с 01.01.95 года.
3. Отменить Постановление Главы администрации города Екатеринбурга N 46 от 27.01.94г., Постановление Главы администрации города Екатеринбурга N 365 от 11.07.94 г.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению городским имуществом (Рябцев А. Н.).
Глава администрации А. М. Чернецкий
Приложение
к постановлению Главы
администрации города
N 2-а от 04.01.95г.
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИСЧИСЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ В ГОРОДЕ ЕКАТЕРИНБУРГЕ
С 01.01.95Г.
Настоящее Положение определяет порядок исчисления размера арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения в городе Екатеринбурге.
I. Порядок расчета арендной платы за переданные в аренду нежилые помещения, здания, сооружения производится по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы (установленной на определенный период времени Постановлением Главы администрации) на корректировочные коэффициенты и площадь помещения.
II. Корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы:
2.1. Единый корректировочный коэффициент к базовой ставке арендной платы, который применяется ко всем арендуемым помещениям, зданиям, сооружениям в городе Екатеринбурге за исключением тех, которые предоставляются для размещения банков всех видов, страховых компаний и казино- 0,25. 2.2. С учетом материала стен:
- в кирпичных зданиях - 1,6
- в панельных зданиях - 1,5
- в деревянных зданиях - 1,4
- в блочных (шлакоблочных) - 1,3
- в смешанных - 1,2
2.3. С учетом удобств пользования:
- для предприятий, организаций, учреждений, имеющих отдельный
вход в нежилое помещение - 1,6,
- для предприятий, организаций, учреждений, занимающих отдельно-
стоящее нежилое помещение - 2,1,
- для торговых залов магазинов, обеденных залов столовых, залов
обслуживания посетителей предприятий службы быта и фойе
зрелищных учреждений - 0,3.
2.4. С учетом степени благоустройства:
- при наличии всех видов благоустройства (отопление, водопровод,
канализация) - 1,0,
- при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент
снижается на 10 % (т. е. 0,9, 0,8 и т. д.)
2.5. С учетом расположения арендуемого помещения в здании:
- подвальное- 0,6,
- полуподвальное- 0,8.
2.6. С учетом территориального расположения для предприятий, организаций, расположенных в центрах деловой активности , указанных улиц:
2.6.1. Ленинский район
---------------
1. ул. Белинского- ул. Щорса- ул. Уктусская- ул. Фрунзе - 1,8
2. ул. Радищева- ул. Добролюбова- ул. Малышева-
ул. К. Либкнехта - 2,5
3. ул. 8 Марта (от пр. Ленина до ул. Народной Воли) - 2,5
4. ул. 8 Марта (от ул. Народной Воли до ул. Щорса) - 1,8
5. ул. Бардина - 1,5
6. ул. Волгоградская - 1,5
7. пр. Ленина - 2,5
2.6.2. Октябрьский район
-----------------
1. ул. Восточная- пр. Ленина- ул. Р. Люксембург-
ул. Декабристов - 2,5
2. ул. Декабристов - 2,0
3. ул. Восточная - 2,0
4. ул. Куйбышева - 2,0
5. ул. Ткачей - 2,0
6. Буторина - 2,0
2.6.3. Кировский район
---------------
1. пр. Ленина- ул. Горького- ул. Первомайская- ул. Мира-
ул. Малышева- ул. Чебышева - 2,5
2. ул. Горького- ул. Дзержинского- ул. Шевченко-
ул. Восточная- ул. Первомайская - 2,0
3. ул. Малышева - 2,5
4. ул. Гагарина- ул. Малышева - 2,0
5. ул. Сыромолотова - 2,0
6. ул. Блюхера - 2,0
7. ул. Уральская - 1,5
8. ул. Комсомольская - 1,5
9. ул. Советская - 1,5
2.6.4. Чкаловский район
----------------
1. ул. Титова- ул. Санаторная- ул. П. Лумумбы- ул. Ферганская-
ул. Агрономическая- пер. Рижский - 1,8
2. ул. Альпинистов- ул. Бородина- ул. Черняховского-
ул. Инженерная - 1,5
2.6.5. Железнодорожный район
---------------------
1. ул. Свердлова - 2,5
2. ул. Вокзальная - 2,5
3. ул. Мельковская - 2,5
4. ул. Челюскинцев - 2,0
5. ул. Испанских рабочих - 2,0
6. пер. Красный - 2,0
7. ул. Бр. Быковых - 2,0
8. ул. Дзержинского - 1,5
9. ул. Азина - 1,5
10. ул. Техническая - 1,5
11. ул. Луначарского - 1,5
12. Шевченко - 1,5
2.6.6. Орджоникидзевский район
-----------------------
1. ул. Машиностроителей- пер. Черниговский-
ул. XXII Партсъезда- ул. Фестивальная- пер. Дружбы-
пр. Орджоникидзе - 2,0
2. ул. Ильича - 2,0
3. ул. Культуры - 2,0
4. Космонавтов - 2,0
5. ул. Шефская- ул. Краснофлотцев- ул. Кузнецова- ул. Баумана-
ул. Старых Большевиков- ул. Краснофлотцев - 1,8
6. ул. Победы- ул. Бакинских Комиссаров- ул. 40 лет Октября-
ул. Уральских Рабочих - 1,5
2.6.7. Верх- Исетский район
--------------------
1. ул. Крауля- ул. Рабочих- ул. Нагорная- ул. Мельникова - 1,5
2. ул. Белореченская- ул. Шаумяна- ул. Посадская- ул. Чкалова 2,0 3. ул. Хомякова- ул. Крылова- Виз- бульвар- пл. Коммунаров-
ул. Репина- ул. Малышева -2,0
4. ул. Челюскинцев- Набережная Рабочей молодежипр. Ленина- ул. Московская
- 2,5
2.7. С учетом источников финансирования арендаторов используются коэффициенты:
- для предприятий, учреждений, организаций, финансируемых из городского и районных бюджетов -0,1
- для предприятий, учреждений, организаций, финансируемых из областного и республиканского бюджетов -0,2
2.8. С учетом социальной значимости:
- для муниципальных предприятий торговли, общепита и службы быта -0,5 - для немуниципальной формы собственности в соответствии с Постановлением главы администрации города Екатеринбурга N 506 от 07.09.94 г., N 540 от 26.09.94 г. (приложение N 1) после заключения договора с администрацией города (района), - для предприятий, учреждений, организаций, указанных в приложении N 2 (за исключением п. 1) Положения о предоставлении в аренду муниципальных нежилых помещений, утвержденного Постановлением N 424 от 12.08.93 г.
При исчислении арендной платы предприятиям, учреждениям, организациям, определенным в п. п. 2.7, 2.8 настоящего положения, другие корректировочные коэффициенты к базовой ставке не применяются.
Вышеперечисленные коэффициенты являются обязательными при заключении всех видов договоров аренды, независимо от их срока действия.
Установления других коэффициентов и льгот по арендной плате производится в соответствии с постановлением главы администрации города Екатеринбурга N 357 от 07.07.94 г.
Положение разработано
Комитетом по управлению городским имуществом.