ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 февраля 1995 года N 103

Об утверждении Положения о субаренде нежилых помещений

С целью повышения эффективности использования нежилых помещений города и руководствуясь действующим законодательством

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить "Положение о субаренде нежилых помещений" (прилагается) и ввести его в действие с 01.01.95 г.

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на зам. Главы администрации А. Н. Рябцева.

ПОЛОЖЕНИЕ
о субаренде нежилых помещений

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в субаренду части арендованных у Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) нежилых помещений с целью повышения эффективности использования площадей, а также с целью поддержки финансового состояния предприятий и учреждений, выполняющих социально-значимые для населения города функции.

1.2. Помещение в субаренду может быть предоставлено любым юридическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке, по заявке субарендатора и с разрешения арендодателя - Комитета по управлению городским имуществом.

2. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СУБАРЕНДУ

2.1. Заявка на предоставление помещений в субаренду представляется в районное отделение Комитета в соответствии с территориальным расположением помещения или непосредственно в отделы аренды Комитета (приложение 1).

2.2. К заявке прилагаются:

- копия учредительных документов субарендатора;

- схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении;

- отметка финансового отдела Комитета об отсутствии задолженности по арендной плате арендатора.

2.3. Комитет (территориальные отделения Комитета) на соответствующих комиссиях по арендным отношениям рассматривает представленные документы и, в случае положительного решения, передает их в отдел аренды для оформления разрешения на право субаренды нежилого помещения (приложение 2).

2.4. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора в данном помещении, заявка должна быть согласована в органах санэпиднадзора, пожарного надзора и др.

2.5. При необходимости Комитет оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее новые условия пользования помещением.

2.6. В случае, если арендуемое помещение используется неэффективно, Комитет может с письменного согласия арендатора выделить в субаренду площади, исходя из существующих заявок.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ НА ВЫДАЧУ РАЗРЕШЕНИЙ

3.1. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25% от общей арендуемой площади.

3.2. Не подлежит удовлетворению заявка на субаренду офисного помещения, если размер общей площади, остающийся в распоряжении арендатора, в перерасчете на 1 человека, становится меньше 9 кв. метров.

3.3. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается соглашением сторон (но не более 12 мес.), и не должен превышать срок основного договора аренды и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Разовый сбор Комитета за рассмотрение заявки и оформление разрешения определяется в количестве установленных законодательством минимальных месячных зарплат, согласно таблице:

Примечание:

При сдаче в субаренду помещений под пункты обмена валюты, конторы банков и страховых компаний для взимания разового сбора используется коэффициент 3 к соответствующему количеству минимальных месячных зарплат.

Средства перечисляются на расчетный счет Комитета и распределяются последним следующим образом:

городской бюджет - 75%

Комитет - 25%

4.2. Порядок расчетов между субарендатором и основным арендатором определяется договором между сторонами.

5. КОНТРОЛЬ

5.1. Использование площадей по договору субаренды подлежит контролю со стороны отдела аренды Комитета и его территориальных отделений.

5.2. Ответственность за нарушение условий субаренды несет основной арендатор в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Предоставление арендатором площадей в субаренду без разрешения Комитета влечет за собой наложение на арендатора штрафа и расторжение договора аренды. Размер штрафа определяется годовой суммой арендной платы.

ЗАЯВКА
на предоставление помещения в субаренду

   Руководитель предприятия

   Согласованно:

РАЗРЕШЕНИЕ