ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2011 года N 230
Об утверждении Положения о региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области
(с изменениями на 4 октября 2022 года)
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 14.03.2013 N 141, от 30.05.2013 N 332, от 05.11.2013 N 672, от 12.02.2015 N 107, от 08.05.2015 N 335, от 18.02.2016 N 110, от 29.12.2016 N 883, от 15.03.2017 N 179, от 04.12.2017 N 814, от 21.03.2018 N 170, от 20.08.2018 N 521, от 01.11.2018 N 692, от 22.05.2019 N 360, от 04.12.2019 N 899, от 25.08.2021 N 661, от 06.12.2021 N 1019, от 02.06.2022 N 479, от 04.10.2022 N 830)
В соответствии со статьей 60 Устава Ростовской области и Областным законом от 01.08.2011 N 635-ЗС "О Правительстве Ростовской области" Правительство Ростовской области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 04.10.2022 N 830)
1. Утвердить Положение о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области согласно приложению N 1.
2. Установить, что полномочия Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области по государственному контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости распространяются на правоотношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, продолжающиеся и возникшие после 1 января 2007 г.
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Ростовской области от 21.03.2018 N 170.
4. Признать утратившими силу правовые акты Администрации Ростовской области по Перечню согласно приложению N 3.
5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области - министра транспорта Окунева В.В.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 06.12.2021 N 1019)
Вице-губернатор
Ростовской области
С.И.ГОРБАНЬ
Постановление вносит
Региональная служба
государственного строительного
надзора Ростовской области
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 15.12.2011 N 230
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОЙ СЛУЖБЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 14.03.2013 N 141, от 30.05.2013 N 332, от 05.11.2013 N 672, от 12.02.2015 N 107, от 08.05.2015 N 335, от 18.02.2016 N 110, от 29.12.2016 N 883, от 15.03.2017 N 179, от 04.12.2017 N 814, от 21.03.2018 N 170, от 20.08.2018 N 521, от 01.11.2018 N 692, от 22.05.2019 N 360, от 04.12.2019 N 899, от 25.08.2021 N 661, от 06.12.2021 N 1019, от 02.06.2022 N 479, от 04.10.2022 N 830)
I. Общие положения
1.1. Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (далее - Служба) является исполнительным органом Ростовской области (органом исполнительной власти Ростовской области), уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора, регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, на территории Ростовской области.
(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 04.10.2022 N 830)
1.2. Служба в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Ростовской области, указами и распоряжениями Губернатора Ростовской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Ростовской области, а также настоящим Положением.
1.3. Деятельность Службы курирует заместитель Губернатора Ростовской области - министр транспорта (ведающий вопросами транспорта, строительства, архитектуры, территориального развития, регионального государственного строительного надзора).
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 06.12.2021 N 1019)
1.4. Полное наименование Службы: Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области.
Сокращенное наименование Службы: Региональная служба ГСН РО.
1.5. Место нахождения Службы: 344002, г. Ростов-на-Дону, просп. Буденновский, 17.
(п. 1.5 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 30.05.2013 N 332)
II. Полномочия Службы
Служба осуществляет следующие полномочия в установленных сферах деятельности:
2.1. Осуществляет региональный государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Посредством осуществления регионального государственного строительного надзора обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, изданных в целях обеспечения доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, а также оказания им при этом необходимой помощи.".
2.1.1. При осуществлении регионального государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, указанных в части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проводит контрольные (надзорные) мероприятия, предметом которых является соблюдение:
соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации);
требования наличия разрешения на строительство;
требований, установленных частями 2 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
требований, установленных частью 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к обеспечению консервации объекта капитального строительства;
требований к порядку осуществления строительного контроля, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.
2.1.2. При осуществлении регионального государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, указанных в части 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проводит контрольные (надзорные) мероприятия, предметом которых является соблюдение:
требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, если разрешение на строительство требуется для строительства или реконструкции объекта капитального строительства;
соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство.
2.1.3. В установленном порядке выдает заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации) либо отказывает в выдаче таких заключений.
2.1.4. В установленном порядке принимает участие в расследовании случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности.
2.1.5. В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, вреда имуществу физических или юридических лиц, в том числе в случае возникновения аварийной ситуации на строящихся, реконструируемых объектах капитального строительства, в целях установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности создает техническую комиссию.
2.1.6. Планирует мероприятия по региональному государственному строительному надзору и организует деятельность в сфере регионального государственного строительного надзора.
2.1.7. Рассматривает и обобщает результаты деятельности в сфере регионального государственного строительного надзора, подготавливает и представляет отчетные данные, предлагает в установленном законом порядке механизмы совершенствования регионального государственного строительного надзора.
2.1.8. Обобщает и включает в информационные системы государственного строительного надзора Службы сведения, полученные в ходе его осуществления.
2.1.9. Размещает в единой информационной системе жилищного строительства информацию, указанную в части 6.2 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
(п. 2.1 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 25.08.2021 N 661)
2.2. Осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
2.2.1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости проводит контрольные (надзорные) мероприятия, предметом которых является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2.2.2. Выдает заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.
2.2.3. Получает от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом-застройщиком.
