• Текст документа
  • Статус
Актуальный материал


Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку Договор Генерального подряда на проведение работ по строительству многоквартирного жилого дома (примерная форма).

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Примерная форма


"__" ____________ 20 __ года


ДОГОВОР N
Генерального подряда на проведение работ
по строительству многоквартирного жилого дома
по адресу:

г.

,


г.

20 __ год


"______________", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице Генерального директора ______________ , действующего на основании Устава, имеющий свидетельство СРО _____________ ,

"______________", именуемое в дальнейшем "Генподрядчик", в лице Генерального директора ______________ , действующего на основании Устава, имеющий свидетельство СРО _____________ , заключили настоящий Договор генподряда о нижеследующем:


1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ


Определения, применяемые в настоящем Договоре, означают следующее:

1.1. Заказчик

Организация, обладающая правом собственности (аренды) на земельный участок площадью ____________ , с кадастровым номером ____________ по адресу ____________ , на основании ____________ , осуществляющая функции заказчика по строительству Объекта.

1.2. Генподрядчик

Сторона Договора, организация, выполняющая комплекс строительно-монтажных работ по Договору

1.3. Субподрядные организации

Организации, привлекаемые Генподрядчиком для выполнения отдельных видов общестроительных и специальных работ, действующие на основании договоров субподряда с Генподрядчиком.

1.4. Объект

Многоквартирный жилой дом (со встроенно-пристроенными помещениями), строительство которого осуществляется по адресу: г. ____________ , ____________ с выполненным комплексом работ по инженерному обеспечению и благоустройству территории в соответствии с проектной документацией.

1.5. Строительная площадка

Земельный участок с кадастровым N ______ , находящийся в собственности (аренде) Заказчика на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ____________ и переданный Генподрядчику по акту на период выполнения всех работ в рамках настоящего Договора.

1.6. Временные сооружения

Все временные сооружения любого типа, устанавливаемые на строительной площадке и необходимые для выполнения и завершения работ, подлежащие демонтажу и вывозу после окончания работ в рамках настоящего Договора.

1.7. Проектно-сметная документация

Проектная, сметная и рабочая документация на весь объем работ, определяемый настоящим Договором, технические условия и паспорта на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, документация, получаемая от заводов-изготовителей и другая документация, необходимая для выполнения работ и эксплуатации Объекта.

1.8. Исполнительная документация

Комплект рабочих чертежей на строительство Объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; журналы производства работ и другая документация, оформленная Генподрядчиком и субподрядными организациями с участием контролирующих и эксплуатирующих организаций в соответствии со СНиП, подтверждающая исполнение работ согласно проектной документации, соответствующих разделов СниП.

1.9. Работы

Работы, подлежащие выполнению Генподрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.10. Скрытые работы

Элементы, конструкции и виды работ, которые закрываются другими конструкциями и работами, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих, подтверждаемые актами на скрытые работы.

1.11. Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства Объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного Объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

2. Предмет Договора


2.1. Генподрядчик по поручению заказчика обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) строительно-монтажные работы по строительству многоквартирного жилого дома по строительному адресу: _____________ , ______________ , (далее - "Объект"), в соответствии с проектом, а также выполнить иные обязательства и работы, неразрывно связанные с Объектом, предусмотренные проектно-сметной документацией и условиями настоящего Договора, в полном объеме обеспечивающие ввод гостиницы в эксплуатацию в установленные Договором сроки, а Заказчик обязуется создать Генподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором стоимость работ.

2.2. Строительство Объекта осуществляется на земельному участке, с кадастровым N _____ , принадлежащем Заказчику на праве собственности (аренды) на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ______________ .

2.3. Проектно-сметная документация, Смета (Приложение N 1) и Календарный план-график работ (Приложение N 2) являются неотъемлемой частью настоящего Договора.


3. Стоимость Договора

3.1. Стоимость Работ по настоящему Договору определяется на основании Сметы,

указанной в Приложении N 1 к настоящему Договору, и составляет ______________ рублей, в том числе НДС ______________ рублей.

Стоимость работ является фиксированной и изменению не подлежит.

3.2. В стоимость Договора включены все расходы Генподрядчика, связанные с выполнением работ на Объекте, в том числе стоимость работ, которые прямо не отражены в Смете, но усматриваемые в проектно-сметной документации и необходимые для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, за исключением следующих затрат:

- на проведение строительного контроля и авторского надзора;

- на оплату обмеров ПИБ;

- на оплату работ по разбивке пятна и осей здания.

3.3. Работы, выполненные Генподрядчиком без письменного согласия Заказчика с отступлением от условий, предусмотренных настоящим Договором, оплате не подлежат.


4. Порядок расчетов


4.1. Заказчик выплачивает Генподрядчику аванс в размере ______________ рублей в течение ______________ дней с момента заключения настоящего Договора.

4.2. Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком ежемесячно в течение 10 банковских дней со дня получения от Генподрядчика справок по форме N КС-3, с актами по форме N КС-2, подтвержденных Заказчиком, с вычетом сумм выплаченного аванса, распределенного пропорционально на весь период строительства.

4.3. Окончательный расчет по Договору производится после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

Расчет производится по цене, установленной в Приложении N 1 к Договору с учетом изменений в дополнительных соглашениях, если таковые будут заключены, и с зачетом всех ранее произведенных по Договору платежей.

4.4. Все платежи осуществляются в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Генподрядчика. Днем платежа считается дата, указанная в платежном поручении о перечислении денежных средств.

4.5. Заказчик вправе задержать расчет за выполненные работы до момента устранения Генподрядчиком выявленных в момент приемки работ недостатков, а также выполнения в полном объеме иных обязательств Подрядчика, установленных в п.8.6 Договора.


5. Сроки выполнения работ


5.1. Работы по настоящему Договору должны быть начаты, произведены и завершены с учетом п.5.2 настоящего Договора и в соответствии с Календарным планом-графиком выполнения работ.

5.2. Начало выполнения работ определяется датой передачи Генподрядчику строительной площадки по Акту, но не позднее "__" ______________ 20 __ г. Срок окончания работ: не позднее "__" ______________ 20 __ г.

Фактическая дата окончания работ по строительству Объекта определяется датой Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

5.3. При изменении договорных условий и условий финансирования сроки выполнения работ и сдачи Объекта могут быть изменены, что оформляется двухсторонним дополнительным соглашением к настоящему Договору.


6. Обязанности Заказчика


Заказчик обязуется:

6.1. Обеспечить финансирование строительства Объекта по настоящему Договору в объеме стоимости выполняемых Генподрядчиком работ по п.3.1 настоящего Договора.

6.2. До передачи Генподрядчику строительной площадки оформить разрешение на право работ в зоне строительства Объекта и получить иные необходимые согласования, которые находятся в компетенции Заказчика.

6.3. Передать Генподрядчику всю необходимую разрешительную документацию на строительство Объекта по Договору до начала строительства на Объекте.

6.4. Организовать строительство Объекта, выполнять все установленные функции Заказчика и обеспечить своевременный ввод в эксплуатацию построенного Объекта.

6.5. Передать Генподрядчику в оговоренные сроки проектную документацию.

Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями СНиП и утверждена Заказчиком.

6.6. Без письменного уведомления Генподрядчика не вносить какие-либо изменения в проектную документацию, выданную "В производство работ".

6.7. В течение 15 дней с момента подписания настоящего Договора передать Генподрядчику журнал производства работ с перечнем актов на скрытые работы, журнал авторского надзора, а также по акту строительную площадку и копию Свидетельства о государственной регистрации прав Заказчика на земельный участок.

6.8. Систематически, не реже 1 раза в неделю производить осмотр сооружаемого Объекта и делать запись в журнале производства работ.

6.9. Назначить по приказу своего представителя, который от имени Заказчика совместно с Генподрядчиком оформляет акты на выполненные работы, осуществляет технический надзор и контроль за выполнением работ, а также производит проверку соответствия используемых Генподрядчиком строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем согласно спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и наличия соответствующих сертификатов, техпаспортов и других документов, удостоверяющих их качество. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения.

6.10. В течение всего периода строительства:

6.10.1. Обеспечить авторский надзор и строительный контроль.

6.10.2. Обеспечить ежемесячную приемку выполненных работ согласно условиям настоящего Договора.

6.10.3. Участвовать в освидетельствовании скрытых работ, подписывать акты приемки скрытых работ.


7. Права Заказчика


Заказчик имеет право:

7.1. Контролировать ход выполнения работ по настоящему Договору самостоятельно или путем получения требуемой информации от Заказчика.

7.2. Вносить изменения в существующую проектную документацию с последующим уведомлением Генподрядчика.

7.3. Осуществлять проверку документации Генподрядчика и субподрядных организаций, осуществляющих строительство Объекта, в части выполнения договорных условий, в том числе производить контрольные обмеры объемов выполненных работ.

7.4. После приемки результата работ предъявлять к Генподрядчику требования по любым недостаткам работ, в том числе если недостатки, выявляемые при обычном способе приемки, не были оговорены в акте приемки-сдачи.

7.5. Если Генподрядчик обанкротится, или подаст заявление в суд о несостоятельности, или объявит о своей ликвидации, или на все его имущество будет наложен арест, или если не приступил не по вине Заказчика к выполнению работ в течение 30 дней с момента передачи строительной площадки, или у него отозвано Свидетельство СРО, или он нарушает сроки производства работ не по вине Заказчика более чем на 30 дней, то в любом из этих случаев, Заказчик имеет право, после представления Генподрядчику письменного уведомления, вступить во владение строительной площадкой, отстранить Генподрядчика от работ, не освобождая его от обязательств или ответственности за действия, осуществленные до отстранения от работ, а также расторгнуть Договор в одностороннем порядке с письменным уведомлением Заказчика и Генподрядчика о расторжении Договора за 30 дней до даты расторжения.


8. Права и обязанности Генподрядчика


Генподрядчик обязуется:

8.1. Своим приказом назначить ответственного производителя работ и передать Заказчику приказ о его назначении с подписью ответственного производителя работ об ознакомлении.

8.2. Своими силами и с участием субподрядных организаций выполнить все работы в объемах и в сроки согласно настоящему Договору. Заключать от своего имени договоры с субподрядными организациями на выполнение необходимых работ.

8.3. Принять строительную площадку не позднее даты начала работ по Договору. В случае невозможности принятия строительной площадки в указанный срок письменно известить Заказчика о причинах, препятствующих началу работ в срок не позднее 5 рабочих дней с даты начала работ по Договору. При отсутствии такого уведомления строительная площадка считается переданной Генподрядчику на дату начала работ по Договору.

8.4. Без письменного согласия Заказчика не вносить какие-либо изменения в проектную документацию.

8.5. Укомплектовать строительство Объекта всем необходимым оборудованием и материалами.

8.6. На весь период строительства, определенный настоящим Договором, до сдачи Объекта в эксплуатацию:

8.6.1. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по охране труда, окружающей среды, зеленых насаждений во время проведения работ.

8.6.2. Осуществить временные присоединения коммуникаций в точках подключения согласно проекту, выданному Заказчиком в производство работ. Оплачивать коммунальные услуги за период строительства.

8.6.3. Выполнить своими силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Договору.

8.6.4. Обеспечить систематическую уборку территории, прилегающей к строительной площадке согласно схеме, чистоту выезжающего транспорта и содержать в исправном состоянии ограждение. Осуществить по завершении работ окончательную уборку строительной площадки от отходов строительства до момента сдачи работ Заказчику.

8.6.5. Вывозить и размещать отходы, образовавшиеся в процессе строительства согласно Проекту нормативов образования и лимитов размещения отходов и разрешения на размещение отходов в согласованном перечне и количестве. Не реже 1 раза в квартал предоставлять отчет на размещение отходов.

8.6.6. Осуществить с участием Заказчика и субподрядчиков пусконаладочные и испытательные работы в счет стоимости работ по настоящему Договору.

8.6.7. Письменно информировать Заказчика за 2 дня до начала приемки отдельных ответственных конструкций и скрытых работ по мере их готовности. Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием Заказчиком и Генподрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ. Генподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после подписания актов приемки скрытых работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения представителя Заказчика или он не был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию Генподрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.

8.6.8. С момента начала работ и до их завершения вести журнал производства работ, в котором отразить весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Генподрядчика (дата начала и окончания работ, о проведенных испытаниях, задержках, связанных с несвоевременной поставкой материалов, выхода из строя строительной техники, а также все, что может повлиять на окончательный срок завершения строительства).

Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Генподрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ.

8.6.9. Обязуется принять меры к устранению недостатков, обоснованно указанных Заказчиком в журнале производства работ.

8.6.10. Немедленно предупредить Заказчика о независящих от него обстоятельствах, которые грозят годности или качеству результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее выполнения в срок.

8.6.11. Обеспечить качественное выполнение работ в соответствии требованиям СНиП и ГОСТ, действующими на территории РФ, и безусловное исправление недостатков в работах.

8.6.12. Получить все разрешения, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего Договора.

8.6.13. Нести ответственность за выполнение мероприятий по охране труда, охране окружающей среды, по санитарному и противопожарному состоянию Объекта и временных сооружений.

8.6.14. Обеспечить первичный инструктаж рабочего персонала по технике безопасности на строительных площадках. Генподрядчик самостоятельно несет ответственность за последствия в случае несоблюдения рабочим персоналом норм и правил техники безопасности на строительных площадках вследствие ненадлежащего инструктажа.

8.7. Обеспечивать представителю Заказчика доступ к любому конструктивному элементу Объекта на любом этапе строительства и обеспечивать возможность проведения технического надзора и контроля за выполнением работ, а также проверки соответствия используемых Генподрядчиком строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем согласно спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам и наличия соответствующих сертификатов, техпаспортов и других документов, удостоверяющих их качество.

8.8. Передать Заказчику два экземпляра исполнительной документации не позднее следующего дня после ее оформления.

8.9. В согласованные с Заказчиком сроки вывезти за пределы строительной площадки принадлежащее ему имущество, конструкции, демонтировать и вывезти возведенные им временные здания и сооружения и обеспечить порядок на окружающей территории.

8.10. Выполнять все работы в соответствии с проектом, нормативно-технической документацией и условиями настоящего Договора.

8.11. Выполнить иные обязательства и работы, неразрывно связанные с Объектом, предусмотренные технической документацией и условиями настоящего Договора.

8.12. Содействовать Заказчику в получении по окончании строительства положительного Заключения органа Государственного пожарного надзора и Заключения Службы государственного строительного надзора для получения Заказчиком Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.


9. Сохранность Объекта


9.1. Обеспечение контрольно-пропускного режима и сохранности имущества на Объекте в целом обеспечивается Генподрядчиком.

9.2. Генподрядчик во время производства работ самостоятельно обеспечивает сохранность используемых в строительстве материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества, находящегося на территории строительной площадки.

Необходимость дополнительного обеспечения охраны Объекта во время производства работ Генподрядчиком в связи с угрозой причинения ущерба Объекту и находящемуся на строительной площадке имуществу согласовывается сторонами в процессе исполнения Договора.

9.3. Риск повреждения или случайной гибели результата выполненных работ и Объекта переходит от Генподрядчика к Заказчику с момента передачи построенного Объекта Заказчику по акту приема-передачи.


10. Сдача и приемка работ


10.1. Не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным, Генподрядчик передает Заказчику справку по форме КС-3 по работам, выполненным в истекшем месяце, с приложением акта по видам работ по форме КС-2 и счета-фактуры на согласование.

10.2. Заказчик в течение 5 рабочих дней проверяет акты и справки по формам КС-2, КС-3. В указанный срок Заказчик в отсутствие разногласий подписывает справку по форме КС-3 и акт по форме КС-2 и возвращает 1 экз. Генподрядчику.

10.3. При несогласии Заказчика с объемами или качеством выполненных Генподрядчиком работ Заказчик в течение 5 рабочих дней возвращает Генподрядчику справку по форме N КС-3 и акт по форме N КС-2 с указанием исправленных объемов работ или с указанием об отказе в приемке некачественно выполненных работ. В случае корректировки объемов работ Генподрядчик в течение 3 дней вносит такие изменения в соответствующие справку и акт и направляет новую редакцию справки и акта Заказчику. В случае отказа Заказчика от приемки некачественно выполненных работ Генподрядчик устраняет недостатки в выполненных работах в установленный Генподрядчиком срок и после устранения представляет на подпись Генподрядчику справку по форме N КС-3 и акт по форме N КС-2.

10.4. Окончательная сдача работ осуществляется Генподрядчиком в сроки, указанные в п.5.1 настоящего Договора. Для этого Генподрядчик должен:

10.4.1. Произвести подготовку исполнительной документации и сдать выполненные работы Генподрядчику, а при необходимости - эксплуатирующей организации.

10.4.2. Оформить и подписать у Заказчика акт сдачи-приемки работ, подтверждающий выполнение полного комплекса работ и передачу Генподрядчику полного пакета исполнительной документации по выполненным работам согласно Приложению N 4, а также иной документации по соответствующему виду работ, предусмотренной нормативными документами.

10.5. После выполнения всего объема работ на Объекте Генподрядчик передает Заказчику на согласование акт по форме КС-11.


11. Сдача объекта в эксплуатацию


11.1. Датой завершения строительства Объекта и выполнения всего комплекса работ по строительству Объекта по настоящему Договору считается дата Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

11.2. Обязательства Генподрядчика по устранению недостатков или недоделок в работах, не препятствовавших получению Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и выявленных на момент получения названного Разрешения, сохраняются до полного их устранения, что фиксируется Сторонами в Акте об устранении недостатков (недоделок) в Объекте.


12. Вступление в силу, срок действия и порядок расторжения договора


12.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств

12.2. Обязательства Сторон по Договору в части окончательного расчета за выполненные работы, устранения Генподрядчиком всех недоделок и выявленных в процессе приемки недостатков работ сохраняются до момента их выполнения.

12.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:

12.3.1. По взаимному согласию Сторон.

12.3.2. По решению Арбитражного суда.

12.3.3. В одностороннем порядке по инициативе Заказчика:

- при срыве Генподрядчиком согласованного срока выполнения работ более, чем на 90 дней;

- по основаниям п.7.5 настоящего Договора.

При этом Заказчик направляет Генподрядчику письменное уведомление о расторжении (прекращении действия) Договора в одностороннем порядке. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления Подрядчиком.

В этом случае Генподрядчик в течение 10 (десяти) дней с момента получения уведомления возвращает Генподрядчику сумму полученного аванса и выплачивает штраф за неисполнение своих обязательств в размере 5% от суммы Договора:

- в связи с принятием актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Генподрядчика права на производство работ.

12.3.4. В одностороннем порядке по инициативе Генподрядчика:

- в случае задержки платежей за выполненные работы, не покрытые авансовым платежом, более чем на 90 дней.

12.3.5. В иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.


13. Гарантии


13.1. Генподрядчик гарантирует выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора.

Гарантийный срок на выполненные работы на Объекте составляет 5 лет с даты выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Гарантийный срок на оборудование, смонтированное Генподрядчиком на Объекте, устанавливается изготовителем оборудования и составляет не менее 1 года.

13.2. Генподрядчик своевременно и за свой счет устраняет дефекты и недоделки, выявленные в период строительства и в период гарантийной эксплуатации Объекта.

13.3. При выявлении дефектов выполненных работ в период строительства Заказчик вправе не принимать представленный к оплате объем работ по форме КС-2 до момента устранения Генподрядчиком обнаруженных дефектов либо вправе установить Генподрядчику срок для их устранения.

13.4. В случае выявления дефектов в период гарантийной эксплуатации Объекта и в пределах пяти лет с даты Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта стороны составляют Акт о недостатках, составленный по инициативе Заказчика и с участием представителя Генподрядчика, где фиксируются выявленные дефекты и сроки их устранения. Для составления Акта о недостатках представитель Генподрядчика должен прибыть в назначенное Заказчиком время, а в случае его неприбытия Акт о недостатках составляется в одностороннем порядке Заказчиком. В случае несогласия с выводами, изложенными в Акте, Генподрядчик вправе привлечь за свой счет независимого эксперта.

13.5. В случае если Генподрядчик не устранит некачественно выполненные Работы в течение 7 (семи) календарных дней по истечении срока, согласованного Сторонами, то Заказчику предоставляется право привлечь других лиц, которые за соответствующую оплату переделают некачественно выполненные Генподрядчиком работы. Все расходы, связанные с переделкой таких Работ другими лицами, должны оплачиваться Генподрядчиком на основании счетов Заказчика, а в случае неоплаты расходы возмещаются путем удержания Заказчиком соответствующих сумм из очередных платежей, причитающихся Генподрядчику.

13.6. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, оборудование, системы и работы, поставленные на Объект и выполненные Генподрядчиком.


14. Обстоятельства непреодолимой силы


14.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.

Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы.

14.2. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более трех месяцев, то Стороны обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства.

Если Стороны не могут договориться в течение двух месяцев, тогда каждая из Сторон вправе потребовать расторжения настоящего Договора.


15. Ответственность Сторон


15.1. За нарушение или несвоевременное исполнение условий настоящего Договора Стороны несут взаимную материальную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Виновная в нарушении своих обязательств по Договору Сторона обязана компенсировать другой Стороне причиненные убытки в полном объеме.

15.2. За задержку Заказчиком оплаты выполненных работ Генподрядчик вправе начислить Заказчику пени в размере 0,1% суммы задержанного платежа за каждый день просрочки, но не более 20% от суммы просроченного платежа.

15.3. За нарушение срока окончания работ в соответствии с настоящим Договором Заказчик имеет право начислить Генподрядчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости общего объема работ по настоящему Договору за каждый день задержки, но не более 20%.

15.4. Уплата штрафов и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

15.5. Генподрядчик возмещает ущерб, причиненный Заказчику некачественным выполнением работ, нарушением сроков выполнения работ и имуществу Заказчика, находящемуся на строительной площадке Объекта, а также ущерб, причиненный третьим лицам в процессе выполнения работ, в полном объеме.

15.6. В случае возникновения претензий к Заказчику или Генподрядчику в связи с привлечением последним третьих лиц к выполнению работ по настоящему Договору Генподрядчик несет материальную ответственность за действия третьих лиц, как за собственные.

15.7. Генподрядчик возмещает Заказчику убытки в связи с расторжением Договора по вине Генподрядчика, выразившиеся в произведенных Заказчиком дополнительных расходах, расходах на восстановление утраченного или поврежденного имущества (реальный ущерб), включая упущенную выгоду.

15.8. При выполнении работ по настоящему Договору Генподрядчик самостоятельно несет ответственность за соблюдение требований Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" в случае привлечения к выполнению работ по настоящему Договору иностранных рабочих.


16. Особые условия


16.1. Генподрядчик выполняет работы по настоящему Договору на основании Свидетельства СРО ______________ , копия которого предоставляется Заказчику.

16.2. Генподрядчик не имеет права продать или передать полученную проектно-сметную документацию на строительство Объекта или отдельной части, третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

16.3. Ущерб, нанесенный третьим лицам в результате строительства Объекта по вине Генподрядчика, компенсируется Генподрядчиком, а по вине Заказчика - Заказчиком.

Генподрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба и тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.

16.4. Все дополнения и приложения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

16.5. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения между Сторонами, относящиеся к настоящему Договору, теряют силу.

Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, которые не вытекают из настоящего Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнений и изменений к настоящему Договору.

16.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.


17. Порядок разрешения споров


17.1. Все споры и разногласия, возникшие при рассмотрении и выполнении настоящего Договора, решаются путем переговоров между Сторонами и в претензионном порядке.

17.2. Если спор между Сторонами, возникший на основании письменной претензии одной из Сторон, не урегулирован в течение двух недель с момента получения претензии, дело передается в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

17.3. Настоящий Договор составлен и подписан в 2 экземплярах - по одному для каждой из Сторон, причем все два экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.


18. Приложения к Договору


Приложение N 1 - Смета.

Приложение N 2 - Календарный план-график работ.

Приложение N 3 - Перечень проектно-сметной документации.

Приложение N 4 - Перечень исполнительной документации.


19. Юридические адреса и реквизиты Сторон

ЗАКАЗЧИК:

ГЕНПОДРЯДЧИК:

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Что вы получите:

После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.

При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу spp@kodeks.ru

Договор Генерального подряда на проведение работ по строительству многоквартирного жилого дома (примерная форма)

Название документа: Договор Генерального подряда на проведение работ по строительству многоквартирного жилого дома (примерная форма)

Вид документа: Договор (форма)

Статус: Актуальный материал

Дата принятия: 23 августа 2019

Информация о данном документе содержится в профессиональных справочных системах «Кодекс» и «Техэксперт»
Узнать больше о системах