ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2021 года N 663-ПП
О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам, и помещений в многоквартирном доме, закрепленных за органами государственной власти города Москвы на праве оперативного управления *
(с изменениями на 28 июня 2022 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП (Вестник Москвы, N 37 Том 2, 05.07.2022).
____________________________________________________________________
________________
* Название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП. - См. предыдущую редакцию.
В целях реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам, и помещений в многоквартирном доме, закрепленных за органами государственной власти города Москвы на праве оперативного управления, Правительство Москвы
(Преамбула в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП. - См. предыдущую редакцию)
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (приложение 1).
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП. - См. предыдущую редакцию)
1(1). Утвердить Положение о реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, закрепленных за органами государственной власти города Москвы на праве оперативного управления (приложение 2).
(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП)
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Положение о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам *
(с изменениями на 28 июня 2022 года)
________________
* Название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП. - См. предыдущую редакцию.
1. Настоящее Положение о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (далее - Положение), определяет состав, последовательность, сроки выполнения действий органов исполнительной власти города Москвы, подведомственных им государственных учреждений при реализации мероприятий по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (далее - помещения).
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2. Департамент городского имущества города Москвы (далее-Департамент) в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения информации о необходимости согласования переустройства и (или) перепланировки направляет в Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - ГБУ МосгорБТИ) сведения о необходимости осуществления учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении помещений.
3. ГБУ МосгорБТИ в соответствии с государственным заданием в срок не позднее 32 рабочих дней со дня получения сведений о необходимости осуществления учета изменений в ЕГРН в отношении помещений:
3.1. Проводит анализ и экспертизу имеющейся в распоряжении ГБУ МосгорБТИ документации.
3.2. Осуществляет сбор информации, направляет запросы, получает документы.
3.3. Выполняет мероприятия по обследованию помещения.
4. ГБУ МосгорБТИ по результатам проведенных работ, указанных в пункте 3 настоящего Положения, в срок не позднее 31 рабочего дня со дня получения информации о необходимости согласования переустройства и (или) перепланировки помещений обеспечивает подготовку следующих документов:
4.1. Техническая документация на дату последнего обследования (поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта, справка органа технического учета о состоянии здания).
4.2. Справка об идентификации адреса помещения (в случае изменения адреса, состава и (или) площади помещения).
4.3. Поэтажный план и экспликация до переустройства и (или) перепланировки, подготовленные органом технического учета и паспортизации.
4.4. Поэтажный план и экспликация на день регистрации права (в случае если права зарегистрированы с учетом переустройства и (или) перепланировки).
4.5. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - техническое заключение), оформленное в соответствии с Требованиями к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденными приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (далее - Требования), без указания сведений, установленных пунктом 2.4.1.1 Требований, или эскиз.
В случае если назначение помещения в результате выполненных переустройства и (или) перепланировки не изменилось, не требуется приложение к техническому заключению документов, установленных пунктом 2.6 Требований.
Техническое заключение в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, должно содержать архитектурные решения.
5. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее двух рабочих дней со дня подготовки документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в порядке межведомственного информационного взаимодействия через Систему электронного документооборота Правительства Москвы направляет в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее - Мосжилинспекция):
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП. - См. предыдущую редакцию)
5.1. Запрос об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
5.2. Документ, подтверждающий права города Москвы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.
5.3. Учетно-техническую документацию на помещение (поэтажный план, экспликацию, выписку из технического паспорта, справку органа технического учета о состоянии здания).
5.4. Техническое заключение или эскиз.
5.5. Справку, выданную специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в случае переустройства и (или) перепланировки помещения, в результате которых затрагивается газовое оборудование).
5.6. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии собственников помещений на переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае если затрагивается общее имущество в многоквартирном доме).
Подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть до обращения за согласованием направлены в Государственную жилищную инспекцию города Москвы и приняты на хранение в порядке, предусмотренном частью 1_1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП. - См. предыдущую редакцию)
6. В срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня поступления от ГБУ МосгорБТИ технического заключения и иных документов, указанных в пунктах 5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, а в случае поступления эскиза и иных документов, указанных в пунктах 5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, - в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления от ГБУ МосгорБТИ, Мосжилинспекция:
6.1. В порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запросы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с целью получения сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
6.2. В случае если помещение или дом, в котором оно находится, являются объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запрос в Департамент культурного наследия города Москвы в целях получения заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения с приложением следующих документов:
- техническое заключение, содержащее архитектурные решения;
- правоустанавливающие документы на переустроенное и (или) перепланированное помещение;
- учетно-техническая документация на помещение.
В случае непоступления от Департамента культурного наследия города Москвы заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в течение 10 рабочих дней со дня направления запроса заключение о допустимости считается полученным по умолчанию.
6.3. Осуществляет рассмотрение, анализ и экспертизу представленных документов.
6.4. С целью оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме уведомляет ГБУ МосгорБТИ о дне и времени проведения комиссионного обследования переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения. В качестве членов в приемочную комиссию включаются представители:
- Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);
- ГБУ МосгорБТИ;
- проектной организации, оформившей техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (в случае оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на основании технического заключения).
6.5. Направляет в ГБУ МосгорБТИ один из следующих документов:
6.5.1. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.
6.5.2. Решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2022 года N 1193-ПП. - См. предыдущую редакцию)
7. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме с приложением графических материалов оформляется в соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в отношении работ, определенных приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах", оформляется на основании технического заключения, а в отношении иных работ - на основании эскиза, поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану.
8. Основанием для отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме является:
8.1. Несоответствие представленных документов требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.
8.2. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.
9. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме вносит соответствующие сведения в учетно-техническую документацию. В случае несоответствия сведений, внесенных в учетно-техническую документацию, сведениям, содержащимся в ЕГРН, в срок не позднее 7 рабочих дней направляет соответствующий пакет документов в орган государственной регистрации прав.
Приложение 1
к Положению о порядке взаимодействия
органов исполнительной власти
города Москвы при реализации мероприятий
по согласованию переустройства и (или)
перепланировки помещений
в многоквартирном доме, находящихся
в собственности города Москвы
и не переданных третьим лицам
(Нумерационный заголовок
в редакции, введенной в действие
постановлением Правительства Москвы
от 28 июня 2022 года N 1193-ПП. -
См. предыдущую редакцию)
Государственное бюджетное учреждение города Москвы | В Государственную жилищную | |||||||||
Запрос об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме | ||||||||||
1. Сведения об объекте недвижимости. | ||||||||||
1.1. Назначение объекта недвижимости: | . | |||||||||
(указать: жилое/нежилое) | (этаж) | |||||||||
1.2. Адрес объекта недвижимости: | . | |||||||||
1.3. Квартира/офис: | . | |||||||||
2. Сведения об имущественных правах на объект недвижимости | ||||||||||
. | ||||||||||
3. Виды проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке: | ||||||||||
Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей; | ||||||||||
Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат; | ||||||||||
Устройство несущих стен; | ||||||||||
Устройство проемов в перекрытиях; | ||||||||||
Устройство проемов в несущих стенах; | ||||||||||
Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений; | ||||||||||
Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях; | ||||||||||
Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями; | ||||||||||
Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов; | ||||||||||
Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающие нагрузки более 150 кг/кв.м); | ||||||||||
Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями; | ||||||||||
Устройство (перенос) кухонь, кухоньниш; | ||||||||||
Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается; | ||||||||||
Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия; | ||||||||||
Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. | ||||||||||
Приложение: | 1. Документ, подтверждающий права города Москвы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, на ___ л. в 1 экз.; 2. Учетно-техническая документация на помещение (поэтажный план, экспликация, форма 1а, форма 5) на ___ л. в 1экз.; 3. Техническое заключение (эскиз) на ___ л. в 1 экз.; 4. Справка, выданная специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при необходимости), на ___ л. в 1 экз. | |||||||||
(наименование должности) | (ФИО) |