ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2001 г. N 271/28
ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Московской области
от 2 июля 2007 года N 471/22
____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными
постановлением Правительства Московской области от 07.06.02 N 226/19
______________________________________________________________________
В целях внедрения единого порядка распределения затрат на строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости в Московской области между местными бюджетами и инвесторами и создания механизма участия инвесторов в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений областного и местного значения Правительство Московской области постановляет:
1. Предложить органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области и инвесторам при заключении инвестиционных контрактов на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости жилищного назначения в Московской области руководствоваться:
1.1. Распределением затрат по строительству инженерных сетей и сооружений, осуществляемых органами местного самоуправления и инвесторами при реализации инвестиционных проектов застройки микрорайонов, а также отдельных жилых домов согласно приложению 1.
1.2. Размерами долевого участия инвесторов в строительстве инженерных сетей и сооружений на территории Московской области согласно приложению 2.
2. Установить, что:
2.1. Настоящее постановление распространяется на все строящиеся в Московской области объекты недвижимости, включая малоэтажное жилищное строительство, по которым инвестиционные контракты ко дню вступления в силу настоящего постановления не заключены независимо от источников их финансирования, за исключением объектов, полностью финансируемых за счет федерального, областного и местных бюджетов.
2.2. Размер долевого участия инвесторов - застройщиков в строительстве инженерных сетей и сооружений на территории Московской области при реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости производственного, социально - культурного, коммунального назначения определяется при заключении инвестиционного контракта в зависимости от особенностей объекта.
2.3. Условия на присоединение объектов к инженерным коммуникациям, выдаваемые эксплуатационными организациями, не должны содержать условий, кроме технических.
3. Инвесторы - юридические или физические лица при заключении и исполнении инвестиционных контрактов и установлении пределов своих прав и обязанностей, определенных на основе такого контракта, а также гражданские права инвесторов, закрепленные федеральным законодательством, могут быть ограничены только на основании федеральных законов. (включен
постановлением Правительства Московской области от 07.06.02 N 226/19)
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Горностаева А.В. (в ред. постановления Правительства Московской области от 07.06.02 N 226/19)
Губернатор Московской области Б.В. Громов
Приложение 1
к постановлению Правительства
Московской области
от 28 августа 2001 г. N 271/28
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
И СООРУЖЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ И ИНВЕСТОРАМИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ, А ТАКЖЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
N п/п | Условия присоединения к городским и поселковым сетям | Распределение затрат между органами местного самоуправления и инвесторами |
1. Водоснабжение | ||
а) типовые условия присоединения | ||
1.1. | Прокладка водопроводного ввода от существующей водопроводной сети до объекта | Инвестор - 100% |
1.2. | Прокладка водопроводного ввода в индивидуальный тепловой пункт или сети от центрального теплового пункта до объекта протяженностью до 150 м | Инвестор - 100% |
б) дополнительные мероприятия по техническим условиям | ||
1.3. | Прокладка водопроводного ввода в центральный тепловой пункт или перекладка на больший диаметр существующего ввода | Пропорционально нагрузке объектов |
1.4. | Перекладка существующих сетей на больший диаметр или прокладка новых водопроводных сетей общегородского или районного значения | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% |
1.5. | Вынос магистральных водопроводных сетей за пределы участка строительства (высвобождение территории) | Инвестор - 100% |
2. Канализация | ||
а) типовые условия присоединения | ||
2.1. | Прокладка выпусков из здания и внешних объектных канализационных сетей до "врезки" в городскую или дворовую сеть канализации | Инвестор - 100% |
2.2. | Попутное присоединение (переключение) близлежащих зданий на проектируемый канализационный трубопровод объекта | Инвестор - 100% |
б) дополнительные мероприятия по техническим условиям | ||
2.3. | Перекладка существующих канализационных сетей (общегородского, районного значения) или прокладка новых канализационных трубопроводов указанного значения | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% |
2.4. | Вынос канализационных сетей за пределы участка строительства объекта (высвобождение территории) | Инвестор - 100% |
2.5. | Строительство локальных насосных станций и напорных участков канализационных сетей для канализования заглубленных помещений объекта | Инвестор - 100% |
2.6. | Строительство канализационных насосных станций и напорных участков канализационных сетей для канализования объектов | Пропорционально нагрузке объектов |
2.7. | Прокладка канализационных сетей и строительство локальных очистных сооружений для группы объектов, размещаемых в районных, не имеющих городских канализационных систем - коттеджная застройка) | Инвестор - 100% |
3. Дождевая канализация (водостоки) | ||
а) типовые условия присоединения | ||
3.1. | Прокладка внутриплощадочных водосточных сетей и подключение к существующей сети дождевой канализации | Инвестор - 100% |
б) дополнительные мероприятия по техническим условиям | ||
3.2. | Прокладка водосточных сетей общегородского значения - магистральные (главные) коллекторы и уличная сеть, предусматривающихся соответствующими проектными проработками | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% |
3.3. | Перекладка существующих водосточных сетей - проходящих в границах участка застройки объекта (высвобождение территории) | Инвестор - 100% |
3.4. | Попутное подключение других объектов на проектируемый водосток от данного объекта | Инвестор - 100% |
3.5. | Прокладка локальных дренажных сетей (пристенный, кольцевой, пластовый дренажи) с использованием дренажных насосных станций перекачки | Инвестор - 100% |
3.6. | Отвод поверхностных стоков с территории группы объектов, представляющих собой единый водосборный бассейн с устройством локальных очистных сооружений (коттеджная застройка) | Инвестор - 100% |
4. Теплоснабжение | ||
а) типовые условия присоединения | ||
4.1. | Строительство индивидуального теплового пункта (ИТП), теплового ввода в него и вторичных теплопроводов от ИТП (или ЦТП) до объекта (включая реконструкцию существующей или строительство новой камеры - врезки). Примечание. Считать длину теплового ввода = в пределах 150 п. м. При длине теплового ввода более 150 п. м необходимо возмещение затрат инвестора в границах разницы длин указанных тепловых сетей | Инвестор - 100% |
4.2. | Перекладка тепловых вводов в существующий ЦТП на больший диаметр, а также реконструкция или строительство нового ЦТП или котельной | Пропорционально нагрузке объекта |
4.3. | б) дополнительные мероприятия по техническим условиям | Пропорционально нагрузке объекта |
4.4. | Прокладка или перекладка на больший диаметр тепловых сетей общегородского, районного или местного значения | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% |
4.5. | Прокладка или перекладка существующих тепловых сетей от ЦТП до других объектов (сторонним потребителям) | Затраты органа местного самоуправле- ния 100% |
4.6. | Вынос транзитных тепловых сетей за пределы участка строительства объекта (высвобождение территории) | Инвестор - 100% |
4.7. | Устройство индивидуального теплового источника (крышная котельная и т.п.) | Инвестор - 100% |
5. Электроснабжение | ||
а) типовые условия присоединения | ||
5.1. | Прокладка КЛ 1 кВ от существующей трансфор- маторной подстанции (ТП) до вводного кабельного устройства проектируемого объекта | Инвестор - 100% |
5.2. | Строительство (реконструкция) трансформаторной подстанции (ТП) 10/0,4 кВ | Пропорционально нагрузке объектов |
5.3. | Прокладка распределительных кабельных линий РКЛ 10 кВ (подводящая сеть к ТП от РТП, РП). (В случае встроенного ТП подводящие ПКЛ - 10 кВ до границ отвода.) | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% |
б) дополнительные мероприятия по техническим условиям | ||
5.4. | Реконструкция РУ-10 кВ питающих центров (монтаж ячеек) | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% |
5.5. | Строительство распределительных пунктов РП (РТП) 10 кВ | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% |
5.6. | Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ питающих центров Мосэнерго 110/10 кВ и между РП (РТП) | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% |
6. Газоснабжение | ||
а) типовые условия присоединения | ||
6.1. | Прокладка газовых сетей давлением до 0,1 МПа для обеспечения отопления приборами типа АОГВ (малоэтажная застройка коттеджного типа или отдельных объектов) от квартальных газовых сетей | Инвестор - 100% |
6.2. | Прокладка газовых сетей давлением 0,1-0,3 Мпа для индивидуальных тепловых источников - крышных котельных | Инвестор - 100% |
6.3. | Прокладка газовых сетей низкого давления от квартальных сетей в проектируемые жилые объекты с газовыми плитами | Инвестор - 100% |
6.4. | Вынос существующих газовых сетей низкого давления за пределы участка строительства объекта (высвобождение территории) | Инвестор - 100% |
6.5. | Вынос существующих установок катодной защиты за пределы участка строительства | Инвестор - 100% |
б) дополнительные мероприятия по техническим условиям | ||
6.7. | Строительство магистральных газовых сетей, ГРП, ГРС | Затраты Администрации - 100% |
7. Связь, телевидение, диспетчеризация | ||
Сети телевидения, радио, ОДС от точки ввода в объект до точки присоединения к городским инженерным сетям | Инвестор - 100% | |
Прокладка телефонной канализации и кабельных линий от АТС до квартального шкафа | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% | |
Сети телефонизации, прокладка телефонных вводов от квартального шкафа до ввода в объект | Инвестор - 100% | |
8. Работы по участку строительства | ||
Затраты на освоение участка, включая снос строений | Инвестор - 100% | |
Затраты, связанные с переселением | Инвестор - 100% | |
Вертикальная планировка, дороги, площадки, тротуары, отмостки, озеленение и благоустройство в пределах отведенного участка | Инвестор - 100% | |
Вертикальная планировка, дороги, площадки, тротуары, озеленение и благоустройство вне пределов отведенного участка застройки | Затраты органа местного самоуправле- ния - 100% | |
Приложение 2
к постановлению Правительства
Московской области
от 28 августа 2001 г. N 271/28
РАЗМЕР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ИНВЕСТОРОВ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
N п/п | Города и районы Московской области | Размер долевого участия инвестора, руб./кв. м |
1. | Города Химки, Одинцово, Реутов, Красногорск, Видное, Мытищи | 570 |
2. | Города Люберцы, Балашиха, Королев | 430 |
3. | Города Домодедово, Дмитров, Пушкино, Ногинск, Подольск, Электросталь, Истра, Раменское, Дзержинский, Железнодорожный | 345 |
4. | Города Московской области, кроме перечисленных в пп. 1, 2 настоящей таблицы | 290 |
5. | Территории Балашихинского, Дмитровского, Истринского, Красногорского, Ленинского, Люберецкого, Наро - Фоминского, Одинцовского, Раменского, Солнечногорского, Химкинского районов | 230 |
6. | Районы Московской области, кроме перечисленных в пп. 5 настоящей таблицы | 170 |
Примечания:
1. Размер долевого участия может увеличиваться (уменьшаться) на 15% в пределах границ муниципального образования в зависимости от градостроительной ценности участка.
2. Размер долевого участия определяется путем умножения общей площади квартир на размер долевого участия в руб./кв. м согласно настоящей таблице.
