• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 25 января 2002 года N 06-РМ  

Об утверждении цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области

(с изменениями на 6 июля 2009 года)

____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными
     распоряжением Министерства экономики Московской области от 28 февраля 2003 года N 8-РМ;
     распоряжением Министерства экономики Московской области от 15 апреля 2005 года N 8-РМ;
     распоряжением Министерства экономики Московской области от 23 марта 2006 года N 4-РМ;
     распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.

____________________________________________________________________

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.97 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", постановления Правительства Московской области от 28.06.2006 N 572/20 "О мерах по государственному регулированию цен (тарифов) в Московской области" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 07.12.2007 N 926/45, от 17.04.2008 N 288/13, от 05.09.2008 N 791/33, от 04.02.2009 N 89/52, от 08.06.2009 N 449/22), а также в соответствии с решением Московской областной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике (протокол N 6 от 29.08.2001):
     (Преамбула в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.
     

1. Утвердить и ввести в действие с 1 февраля 2002 года Сборник цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области (прилагается).
     

2. Установить, что:
     

2.1. Для определения стоимости работ по государственному техническому учету жилищного фонда в установленные сроки (первичный и плановый текущий учет) цены, предусмотренные Сборником цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области, являются предельными.
     

2.2. Оплата работ, выполняемых организациями технической инвентаризации по оценке и переоценке стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, и подготовке сведений, представляемых в налоговые органы для исчисления налога на имущество физических лиц, производится за счет средств бюджетов муниципальных образований.
     

3. Пункт утратил силу - распоряжение Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ..
     

4. Пункт утратил силу - распоряжение Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ..
     

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра экономики Правительства Московской области Ушакову Н.С.
     (Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.


 

Министр экономики
     Правительства Московской области
 В.Б. Крымов

Сборник цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области

УТВЕРЖДЕН
распоряжением Министерства
экономики Московской области
от 25 января 2002 г. N 06-РМ

(в редакции распоряжений Министерства экономики Московской области от 28 февраля 2003 года N 8-РМ; от 15 апреля 2005 года N 8-РМ; от23 марта 2006 года6 N 4-РМ)
(с изменениями на 6 июля 2009 года)

____________________________________________________________________
     Распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ утвержден и введен в действие с 15 июля 2009 года повышающий коэффициент в размере 2,2 к ценам, установленным настоящим Сборником.     
____________________________________________________________________

1. Общая часть

1.1. Цены настоящего Сборника действуют на территории Московской области и распространяются на работы по паспортизации и технической инвентаризации объектов недвижимости, выполняемые организациями по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее - Организации).
     (Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.
     

1.2. Цены настоящего Сборника применяются при расчетах за выполнение работы с юридическими и физическими лицами.
     

1.3. В ценах настоящего Сборника не учтен налог на добавленную стоимость, который включается в отпускную стоимость работ дополнительно.
     (Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.
     

1.4. Цены разработаны на основе Норм времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (далее - Нормы времени), утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002 N 79.
     
     В Сборнике цен для расчета заработной платы приняты следующие тарифные ставки исполнителей работ, указанных в Нормах времени:
     
     - руководитель группы (бригадир) - 27,83 руб./час;
     
     - инженер 3-й категории - 27,83 руб./час;
     
     - инженер - 21,91 руб./час;
     
     - техник - 19,93 руб./час;
     
     - чертежник - 17,42 руб./час;
     
     - составитель описи объектов населенных пунктов - 14,89 руб./час.
     
     Цены Сборника рассчитаны с учетом рентабельности - 10 процентов к себестоимости работ (услуг).
     (Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.
     

1.5. В состав исполнителей по каждой группе работ, кроме должностей, указанных в соответствующих разделах Сборника, входят:
     
     - руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений, который осуществляет руководство производственной деятельностью группы по инвентаризации строений и сооружений, контроль за качеством выполненных работ;
     
     - составитель описи объектов населенных пунктов участвует вместе с основным исполнителем в обмере зданий, сооружений, сетей и других объектов учета.
     
     Работы, предусмотренные разделами 2, 3.2.2, 4, 6.2.4, 6.2.5, проводятся при участии одного составителя описи объектов населенных пунктов (далее - составитель описи), работы, предусмотренные разделами 3.2.1, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 7, - двумя составителями описи.
     
     Выполнение работ другим количеством исполнителей или исполнителями другой квалификации не может служить основанием для изменения уровня цен.
     

1.6. Цены разработаны с учетом соблюдения условий труда, предусмотренных правилами техники безопасности, и обеспечения работников необходимыми инструментами и приспособлениями.
     

1.7. При расчете цен на работы по технической инвентаризации (первичной и текущей) объектов недвижимости учтены затраты времени на:
     
     - подготовительно-заключительные работы;
     
     - организацию рабочего места;
     
     - отдых и личные надобности;
     
     - получение задания и необходимой документации от заказчика;
     
     - подбор в архиве бюро и в других организациях материалов справочной литературы, необходимых для выполнения задания;
     
     - выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ, согласование работ с соисполнителями;
     
     - сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство, внесение изменений и дополнений по указанию руководителя;
     
     - проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений;
     
     - получение и проверку измерительных приборов.
     

1.8. Время, затрачиваемое исполнителем на приемку работ представителями заказчика, ценами не учтено и определяется по фактическим затратам, при этом стоимость работ определяется на основе следующих стоимостей нормочаса исполнителей работ:
     
     - руководитель группы (бригадир) - 70,40 руб./час;
     
     - инженер 3-й категории - 70,40 руб./час;
     
     - инженер - 55,44 руб./час;
     
     - техник - 50,38 руб./час;
     
     - чертежник - 44,00 руб./час;
     

- составитель описи объектов населенных пунктов - 37,62 руб./час.
     (Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.
     

1.9. Затраты времени на переезды (переходы) работников до объекта и с объекта на объект в ценах Сборника не учтены.
     
     Стоимость затрат рабочего времени исполнителей на передвижение к объекту и обратно общественным транспортом или транспортом Организаций приведена в приложении 1.
     (Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.
     
     При проведении работ в сельской местности к стоимости затрат рабочего времени на передвижение применяется коэффициент 1,25.
     
     В случае передвижения исполнителя автотранспортом заказчика к базовым ценам на передвижение, приведенным в приложении 1, применяется коэффициент 0,3.
     
     При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации нескольких объектов (садовых домиков, гаражей и т.д.), расположенных на одном земельном массиве (садоводческое товарищество, гаражно-строительный кооператив и т.д.), стоимость потери рабочего времени исполнителя на проезд к объектам и обратно делится на число проинвентаризированных объектов.
     

1.10. Цены рассчитаны на производство полевых работ в благоприятный период года.
     
     При проведении работ в неблагоприятный период к ценам на полевые работы применяются повышающие коэффициенты.

Продолжительность
неблагоприятного
периода в месяцах
для Московской   
области          

Коэффициенты по месяцам

Сентябрь

С 15-го
октября

Ноябрь

Декабрь

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

1,06

1,22

1,34

1,55

1,55

1,34

1,22

-

-

1.11. При выполнении работ в стесненных условиях, работающего технологического оборудования, разветвленной сети инженерных коммуникаций к соответствующим ценам применяются коэффициент 1,2.
     

1.12. Исключен - распоряжение Министерства экономики Московской области от 28.02.2003 N 8-РМ.
     

1.13. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значение единицы измерения, указанное в таблице, стоимость не уменьшается. Если фактический объем работ превышает указанный в Сборнике измеритель, то для расчета цен применяется метод интерполяции.
     

1.14. При изменении показателей, влияющих на величину отпускной стоимости (тарифная ставка, накладные расходы, налоги и т.п.), цены настоящего Сборника индексируются в установленном порядке.
     

1.15. Первичная <2> и плановая <3> техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений, производимая Организациями в соответствии с требованиями действующих инструктивно-нормативных документов, осуществляется по ценам Сборника, которые для этой категории работ являются предельными.
      (Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.
     
     Внеплановая <4> техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений, а также техническая инвентаризация прочих объектов недвижимости производится по договорным ценам. При определении стоимости работ по договорным ценам цены настоящего Сборника используются в качестве базовых.
     

1.16. Определение стоимости работ по технической инвентаризации объектов недвижимости (кроме работ, предусмотренных разделом 5 Сборника) может производиться по согласованию с заказчиком в зависимости от срока исполнения работ по ценам Сборника с применением следующих коэффициентов:
     
     - в течение недели, считая со следующего дня после того, как произведена оплата (предоплата), - коэфф. 3,0.
     
     Например: оплата (предоплата) произведена в понедельник, готовые документы должны быть выданы заказчику во вторник на следующей неделе;
     
     - в течение двух недель - коэфф. 2,0;
     
     - в течение месяца - коэфф. 1,0;
     
     - более месяца - коэфф. 0,8,
     
     кроме работ, на выполнение которых по нормам времени требуется более одного месяца, и случаев, когда срок исполнения работ превысит месячный по вине заказчика.
     
     По объектам, на инвентаризацию которых по нормам времени требуется более одного месяца, Организации вправе применять повышающие коэффициенты, пропорциональные сокращению срока исполнения работ.
      (Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.
     

1.17. Работы, предусмотренные разделом 5 "Учет документов о принадлежности домовладения, здания, строения, жилого помещения (квартиры), выдача справок", выполняются в течение 3 рабочих дней по ценам, предусмотренным данным Сборником. При сокращении по согласованию с заказчиком сроков выполнения работ до 1-го рабочего дня к ценам сборника применяется коэффициент 1,5.
     

1.18. Оплата работ по оценке стоимости строений, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, для исчисления налога на имущество физических лиц в порядке, установленном инструкцией Министерства РФ по налогам и сборам от 02.11.99 N 54 "По применению Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" и совместным приказом Госстроя РФ и Министерства по налогам и сборам РФ от 28.02.2001 N 36/БГ-3-08/67 "Об утверждении порядка представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества", производится по ценам, предусмотренным разделом 5 настоящего Сборника (нормы 24 и 25, позиции 232, 233).
________________     

<1> Сноска исключена - распоряжение Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ..
     
     <2> Первичная техническая инвентаризация (паспортизация) - техническая инвентаризация объекта, которая на данном объекте ранее не проводилась и по результатам которой технический паспорт оформляется впервые.
     
     <3> Плановая техническая инвентаризация проводится с периодичностью не реже одного раза в пять лет. Если с момента проведения предыдущей технической инвентаризации прошло пять или более лет, то данная техническая инвентаризация оплачивается как плановая.
     
     <4> Внеплановая техническая инвентаризация проводится Организациями по заявкам юридических и физических лиц при изменении технических и иных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение и т.п.), а также при подготовке информации для оформления перехода прав на объекты (сделки, государственная регистрация прав и др.).
      (Сноска в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.

2. Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений

2.1. Техническая часть

Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в первой графе таблиц базовых цен. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.
     
     При выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением транспорта в состав исполнителей включается дополнительно один составитель описи объектов населенных пунктов.
     
     При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к ценам Сборника применяется коэффициент 1,3.
     
     При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т.д.
     
     Ценами предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1:200 к базовым ценам применяется коэффициент 0,8.

2.2. Нормативная часть

2.2.1. Первичная инвентаризация жилых и общественных зданий


Таблица 1

Наименование    
и характеристика
работ           

Состав работ


измерения

Категория

Наименование
должности   
основного   
исполнителя

Кол-во
испол-
нителей


за единицу
измерения
(руб.)    

Номер
нормы


позиции

Первичная       
инвентаризация  
строений        
прямоугольной   
формы           

Изучение имеющихся
графических       
материалов,       
определение объема
работ. Заготовка  
абриса,           
согласование      
с заказчиком      
режима и правил   
работ             

100 кв. м

Камеральные

Составление абриса, обмер    
строений по периметру выше   
цоколя с привязкой оконных   
и дверных проемов            

Обмерщик

Описание конструктивных      
элементов, их технического   
состояния и признаков        
физического износа           

Обмерщик

Накладка поэтажных планов    
в карандаше в масштабе 1:100.
Проставление внешних         
и внутренних линейных        
размеров, литер и нумераций,
а также подпись плана по     
установленному образцу       

Камеральные

Подсчет наружных площадей    
и объемов, занесение данных  
в техническую документацию   

Камеральные

Подсчет внутренних площадей  
и классификация отдельных    
комнат, составление          
экспликации. Подсчет         
итоговых показателей         
по зданию                    

Камеральные

Обводка вычерченного         
в карандаше плана тушью      
в условных обозначениях      
с иллюминовкой. Проставление
внешних и внутренних         
линейных размеров, литер     
и нумераций, подпись плана   
по установленному образцу    

Камеральные

Чертежник

Бригадир

Итого по категориям

Камеральные

Первичная       
инвентаризация  
строений,       
состоящих       
в плане         
из двух - трех  
прямоугольников

Изучение имеющихся
графических       
материалов,       
определение объема
работ. Заготовка  
абриса,           
согласование      
с заказчиком      
режима и правил   
работ             

100 кв. м

Камеральные

Обмерные работы снаружи      
и внутри                     

Обмерщик

Описательные работы          
при инвентаризации основных  
строений                     

Обмерщик

Накладка планов строений

Камеральные

Подсчет наружных площадей    
и объемов строений           

Камеральные

Подсчет внутренних площадей  
здания с составлением        
экспликации                  

Камеральные

Обводка с иллюминовкой       
планов строений              

Камеральные

Чертежник

Бригадир

Итого по категориям

Камеральные

Первичная       
инвентаризация  
строений,       
состоящих       
в плане более   
чем из трех     
прямоугольников,
или             
косоугольников,
или             
криволинейных   

Изучение имеющихся
графических       
материалов,       
определение объема
работ. Заготовка  
абриса,           
согласование      
с заказчиком      
режима и правил   
работ             

100 кв. м

Камеральные

Обмерные работы снаружи      
и внутри строений            

Обмерщик

Описательные работы          
при инвентаризации основных  
строений                     

Обмерщик

Накладка планов строений

Камеральные

Подсчет наружных площадей    
и объемов строений           

Камеральные

Подсчет внутренних площадей  
здания с составлением        
экспликации                  

Камеральные

Обводка с иллюминовкой       
планов строений              

Камеральные

Чертежник

Бригадир

Итого по категориям

Камеральные

Первичная       
инвентаризация  
строений        
повышенной      
конструктивной  
сложности       

Изучение имеющихся
графических       
материалов,       
определение объема
работ. Заготовка  
абриса,           
согласование      
с заказчиком      
режима и правил   
работ             

100 кв. м

Камеральные

Инженер III
категории   

Обмерные работы снаружи      
и внутри строений            

Инженер III
категории   

Обмерщик

Описательные работы          
при инвентаризации основных  
строений                     

Инженер III
категории   

Обмерщик

Накладка планов строений

Камеральные

Инженер III
категории   

Подсчет наружных площадей    
и объемов строений           

Камеральные

Инженер III
категории   

Подсчет внутренних площадей  
здания с составлением        
экспликации                  

Камеральные

Инженер III
категории   

Обводка с иллюминовкой       
планов строений              

Камеральные

Чертежник

Бригадир

Итого по категориям

Камеральные

Обмер зданий    
снаружи         

Обмер здания      
снаружи           
и измерение высоты
здания            
с составлением    
абриса            

100 кв. м

Обмерщик

Бригадир

Итого по категориям

Вычерчивание плана в карандаше

100 кв. м

Камеральные

Бригадир

Итого по категориям

Камеральные

Подсчет наружных
площадей        
и объемов       
строений        

Подсчет наружных  
площадей          
и объемов,        
занесение данных  
в техническую     
документацию      

100 кв. м

Камеральные

Бригадир

Итого по категориям

Камеральные

Обводка плана в туши

100 кв. м

Камеральные

Чертежник

Бригадир

Итого по категориям

Обмер отдельных
помещений внутри
основного здания

Обмер помещений   
и взятие высот,   
привязка оконных  
и дверных проемов,
оборудования,     
а в случае        
необходимости -   
взятие диагоналей

Обмерщик

Бригадир

Итого по категориям


внутренних      
площадей здания
с составлением  
экспликации     

Подсчет внутренних
площадей          
и классификация   
отдельных комнат,
составление       
экспликации.      
Подсчет итоговых  
показателей       
по зданию         

Камеральные

Об утверждении цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области (с изменениями на 6 июля 2009 года)

Название документа: Об утверждении цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области (с изменениями на 6 июля 2009 года)

Номер документа: 06-РМ

Вид документа: Распоряжение Минэкономики Московской области

Принявший орган: Минэкономики Московской области

Статус: Действующий

Опубликован: Ежедневные новости. Подмосковье, N 27, февраль, 2002 год
Дата принятия: 25 января 2002

Дата начала действия: 25 января 2002
Дата редакции: 06 июля 2009