О единой системе государственной регистрации имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области
( название в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
(с изменениями на 17 сентября 2004 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 16 марта 2005 года на основании
Закона Московской области от 6 марта 2005 года N 87/2005-ОЗ
____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными
Законом Московской области от 29.06.98 N 24/98-ОЗ,
Законом Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ,
Законом Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
__________________________________________________________________________________________________________
Настоящий Закон устанавливает общие принципы и порядок государственной регистрации имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области, определяет полномочия областного регистрирующего органа по предметам, отнесенным к его ведению.( преамбула в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
Статья 1.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, государственная регистрациякоторых будет установлена законодательством, направлена на обеспечение государственной защиты правообладателей.(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
Статья 2.
Информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также информация об иных имущественных и связанных с ними неимущественных правах юридических и физических лиц используется для эффективного развития предпринимательской деятельности в Московской области, проведения единой государственной политики в области развития рынка недвижимости, введения обоснованной системы налогообложения на территории Московской области, прогнозирования социально- экономического развития Московской области.(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
Статья 3.
Государственная регистрацияимущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области производится:(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
п. а исключен, дальнейшая нумерация п . в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
а) с целью удостоверения государством подлинности возникновения, перехода, ограничения или прекращения прав правообладателей на недвижимое имущество:
- права собственности (в том числе право общей долевой включая право на имущественные паи, или общей совместной собственности);( в ред. Закона Московской области от 29.06.98 N 24/98-ОЗ)
- права хозяйственного ведения;
- права оперативного управления;
- права пожизненного наследуемого владения;
- права постоянного пользования;
- права аренды;
- права залога (ипотека);
- право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитуты);
б) в целях удостоверения государством и государственной регистрации сделок с недвижимостью:
- договоров купли-продажи;
- договоров аренды;
- договоров дарения;
- договоров залога;
- учредительных договоров; ( п.б в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
в) с целью удостоверения государством подлинности возникновения, перехода, ограничения или прекращения иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав правообладателей на территории Московской области, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с законодательством.
Статья 4.
1. Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области осуществляется путем государственной регистрации: (в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
п. а исключен - Закон Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ, дальнейшая нумерация п . в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
а) документов, подтверждающих возникновение, переход, ограничение и прекращение прав на недвижимое имущество или выражающих содержание сделок с недвижимым имуществом;
б) иных документов правообладателей, удостоверяющих возникновение, переход, ограничение или прекращение прочих имущественных и связанных с ними неимущественных прав на территории Московской области, государственная регистрациякоторых будет признана необходимой в соответствии с нормативно-правовыми актами Московской области и действующим законодательством.
2. Государственная регистрация соответствующих прав производится:
п. а исключен - Закон Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ, дальнейшая нумерация п . в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
а) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области;
б) в иных государственных реестрах имущественных и связанных с ними неимущественных прав правообладателей, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с законодательством.
Статья 5.
Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области основывается на следующих принципах:(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
а) государственная регистрация производится по единой системе на всей территории Московской области;
б) государственная регистрация носит государственный характер и основывается на достоверных данных;
пункты в и г исключены - Закон Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ , дальнейшая нумерация п . в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
абзац 2 исключен в соответствии с Законом Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ
в) регистрирующие органы обязаны разослать необходимую информацию о новых о правах на недвижимость и сделках с ней, а также информацию об иных зарегистрированных имущественных и связанных с ними неимущественных правах в органы государственной власти и местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и получить от них подтверждение о постановке на учет данных сведений;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
г) государственная регистрацияправ на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах единого регистрационного округа - Московской области;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
абзац 2 исключен в соответствии с Законом Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ
д) сведения о государственной регистрации не являются секретными;
е) государственная регистрацияне является предпринимательством.
Статья 6 исключена - Закон Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ , дальнейшая нумерация п . в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
Статья 6.
Ст. в редакции в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
Денежные средства, получаемые органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним и иных не запрещенных законом источников, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.
Сумма средств, поступивших в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, сверх утвержденной сметы доходов и расходов от иных не запрещенных законом источников, перечисляется в областной бюджет.
Статья 7.
Органом государственной регистрации, осуществляющим на территории Московской области государственную регистрацию прав граждан Российской Федерации, лиц без гражданства и иностранных граждан, российских и иностранных юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятий, организаций, учреждений и их подразделений на недвижимое имущество и сделок с ними, а при необходимости в соответствии с законодательством и иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, является специализированный орган юстиции - Московская областная регистрационная палата с ее территориальными агентствами.(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ )
Статья 8.
Ст. в редакции Закона Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ
Московская областная регистрационная палата (далее по тексту - Палата) формируется Правительством Московской области и является государственным органом Московской области.
Палата является юридическим лицом и имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и своим наименованием.
Палата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области, Положением о Московской областной регистрационной палате, утвержденным Губернатором Московской области.
Статья 9.
Деятельность Палаты распространяется на всех граждан Российской Федерации, лиц без гражданства и иностранных граждан, российские и иностранные юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, государственные и муниципальные предприятия, организации, учреждения и их подразделения, являющиеся правообладателями в Московской области.
Статья 10.
Основными задачами и предметом деятельности Палаты является:( в редакции Закона Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ)
а) создание, организация и управление системой государственной регистрации прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ними, иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, государственная регистрация которых будет предусмотрена законодательством;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ )
б) нормативно-методическое и информационное обеспечение процессов государственной регистрации и учета в соответствии с целями своей деятельности;
в) формирование общеобластной системы консалтинговой и юридической помощи предпринимателям по вопросам
государственной государственной регистрации, осуществляемой Палатой;
г) организация информационного взаимодействия с налоговыми инспекциями, Бюро технической инвентаризации, органами статистики Московской области, Комитетом по управлению имуществом Московской области и комитетами по управлению имуществом районов (городов областного значения), администрациями районов (городов областного значения), структурами, осуществляющими специальную государственную регистрацию.
Статья 11..
Ст.12 в редакции Закона Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ
Палата в целях реализации возложенных на нее задач:
а) создает и управляет сетью обособленных подразделений (управлений и отделов) Палаты, контролирует и координирует их деятельность;
б) проводит правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию для их проверки на соответствие требованиям законодательства;
в) отказывает в государственной регистрации, либо осуществляет государственную регистрацию и учет прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ним, иных имущественных и неимущественных прав, государственная регистрация которых будет возложена на Палату в соответствии с законодательством;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ )
г) передает заявителю письменное мотивированное решение об отказе в государственной регистрации, либо выдает свидетельство о государственной регистрации права установленного образца, предоставляет в установленном порядке информацию о зарегистрированных правах;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ )
д) осуществляет систематизацию и хранение:
- документов о правах на недвижимое имущество и иных имущественных и неимущественных правах правообладателей, государственная регистрация которых произведена Палатой в соответствии с законодательством;
абз. исключен - Закон Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
е) взимает в соответствии с федеральными законами и законами Московской области:
- плату за государственную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- плату за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
абзацы 4 и 5 исключены - Закон Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
- плату за предоставление прочих информационных, консультационных и юридических услуг по вопросам предмета деятельности Палаты;
ж) формирует и ведет на бумажных и магнитных носителях следующие реестры:
- Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области;
абзацы 3, 4, 5 исключены - Закон Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
- иные государственные реестры, формирование и ведение которых будет возложено на Палату в соответствии с законодательством;
з) бесплатно предоставляет заявителям объем информации в соответствии с действующим законодательством;
и) выдает и издает методические рекомендации для своих территориальных структурных подразделений;
к) обменивается информацией по вопросам предмета деятельности с федеральными органами власти (государственными органами), органами власти (государственными органами) субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, зарубежными уполномоченными регистрирующими органами;
Статья 12.
Ст.13 в редакции Закона Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ
Палата имеет право:
а) самостоятельно определять порядок управления и принятия решений, устанавливать порядок оплаты труда в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области в пределах утвержденной сметы доходов и расходов;