Недействующий

     

МОСКОВСКАЯ   ОБЛАСТЬ

З А К О Н

О единой системе государственной регистрации имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области

( название в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)
(с изменениями на 17 сентября 2004 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 16 марта 2005 года на основании
Закона Московской области от 6 марта 2005 года N 87/2005-ОЗ
____________________________________________________________________

Информация об изменяющих документах

__________________________________________________________________________________________________________

Текст документа с изменениями, внесенными  

Законом Московской области от 29.06.98 N 24/98-ОЗ,

     Законом Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ,        
     Законом Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ
__________________________________________________________________________________________________________

       

Настоящий Закон устанавливает общие принципы и порядок государственной регистрации имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области, определяет полномочия областного регистрирующего органа по предметам, отнесенным к его ведению.( преамбула в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)

Статья 1.


Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, государственная регистрациякоторых будет установлена законодательством, направлена на обеспечение государственной защиты правообладателей.(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)


Статья 2.


Информация о  государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также информация об иных имущественных и связанных с ними неимущественных правах юридических и физических лиц используется для эффективного развития предпринимательской деятельности в Московской области, проведения единой государственной политики в области развития рынка недвижимости, введения обоснованной системы налогообложения на территории Московской области, прогнозирования социально- экономического развития Московской области.(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)

Статья 3.


Государственная регистрацияимущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области производится:(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)

п. а исключен, дальнейшая нумерация п .  в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ

а) с целью удостоверения государством подлинности возникновения, перехода, ограничения или прекращения прав правообладателей на недвижимое имущество:

- права собственности (в том числе право общей долевой включая право на имущественные паи, или общей совместной собственности);( в ред. Закона Московской области от 29.06.98 N 24/98-ОЗ)

- права хозяйственного ведения;

- права оперативного управления;

- права пожизненного наследуемого владения;

- права постоянного пользования;

- права аренды;

- права залога (ипотека);

- право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитуты);

б) в целях удостоверения государством и   государственной регистрации сделок с недвижимостью:

- договоров купли-продажи;

- договоров аренды;    

- договоров дарения;

- договоров залога;

- учредительных договоров;  (  п.б  в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)

в) с целью удостоверения государством подлинности возникновения, перехода, ограничения или прекращения иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав правообладателей на территории Московской области, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с законодательством.

Статья 4.

1. Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области осуществляется путем  государственной регистрации: (в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)

п. а исключен - Закон  Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ, дальнейшая нумерация п .  в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ

а) документов, подтверждающих возникновение, переход, ограничение и прекращение прав на недвижимое имущество или выражающих содержание сделок с недвижимым имуществом;

б) иных документов правообладателей, удостоверяющих возникновение, переход, ограничение или прекращение прочих имущественных и связанных с ними неимущественных прав на территории Московской области, государственная регистрациякоторых будет признана необходимой в соответствии с нормативно-правовыми актами Московской области и действующим законодательством.

2. Государственная регистрация соответствующих прав производится:

       п. а исключен - Закон  Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ, дальнейшая нумерация п .  в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ

а) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области;

б) в иных государственных реестрах имущественных и связанных с ними неимущественных прав правообладателей, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с законодательством.

Статья 5.


Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области основывается на следующих принципах:(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)

а) государственная регистрация производится по единой системе на всей территории Московской области;

б) государственная регистрация носит государственный характер и основывается на достоверных данных;

пункты в и г исключены - Закон  Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ , дальнейшая нумерация п .  в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ     

абзац 2 исключен в соответствии с Законом Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ      

в) регистрирующие органы обязаны разослать необходимую информацию о новых  о правах на недвижимость и сделках с ней, а также информацию об иных зарегистрированных имущественных и связанных с ними неимущественных правах в органы государственной власти и местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и получить от них подтверждение о постановке на учет данных сведений;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)

г)  государственная регистрацияправ на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах единого регистрационного округа - Московской области;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ)     

абзац 2 исключен в соответствии с Законом Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ     

д) сведения о   государственной регистрации не являются секретными;

е) государственная регистрацияне является предпринимательством.

Статья 6 исключена  - Закон  Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ , дальнейшая нумерация п .  в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ


Статья 6.


Ст.  в редакции  в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ

  

Денежные средства, получаемые органом, осуществляющим  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, в виде платы за   государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним и иных не запрещенных законом источников, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.

Сумма средств, поступивших в орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, сверх утвержденной сметы доходов и расходов от иных не запрещенных законом источников, перечисляется в областной бюджет.


Статья 7.


Органом государственной   регистрации, осуществляющим на территории Московской области государственную регистрацию  прав граждан Российской Федерации, лиц без гражданства и иностранных граждан, российских и иностранных юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятий, организаций, учреждений и их подразделений на недвижимое имущество и сделок с ними, а при необходимости в соответствии с законодательством и иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, является специализированный орган юстиции - Московская областная регистрационная палата с ее территориальными агентствами.(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ )

  

Статья 8.

Ст. в редакции Закона Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ

Московская областная регистрационная палата (далее по тексту - Палата) формируется Правительством Московской области и является государственным органом Московской области.

Палата является юридическим лицом и имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и своим наименованием.

Палата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области, Положением о Московской областной регистрационной палате, утвержденным Губернатором Московской области.


Статья 9.


Деятельность Палаты распространяется на всех граждан Российской Федерации, лиц без гражданства и иностранных граждан, российские и иностранные юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, государственные и муниципальные предприятия, организации, учреждения и их подразделения, являющиеся правообладателями в Московской области.


Статья 10.


Основными задачами и предметом деятельности Палаты является:( в редакции Закона Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ)

а) создание, организация и управление системой  государственной регистрации  прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ними, иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, государственная регистрация которых будет предусмотрена законодательством;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ )

б) нормативно-методическое и информационное обеспечение процессов государственной регистрации и учета в соответствии с целями своей деятельности;

в) формирование общеобластной системы консалтинговой и юридической помощи предпринимателям по вопросам

  государственной государственной регистрации, осуществляемой Палатой;

г) организация информационного взаимодействия с налоговыми инспекциями, Бюро технической инвентаризации, органами статистики Московской области, Комитетом по управлению имуществом Московской области и комитетами по управлению имуществом районов (городов областного значения), администрациями районов (городов областного значения), структурами, осуществляющими специальную государственную регистрацию.

Статья 11..

Ст.12 в редакции Закона Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ


Палата в целях реализации возложенных на нее задач:

а) создает и управляет сетью обособленных подразделений (управлений и отделов) Палаты, контролирует и координирует их деятельность;

б) проводит правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию для их проверки на соответствие требованиям законодательства;

в) отказывает в государственной регистрации, либо осуществляет государственную регистрацию и учет  прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ним, иных имущественных и неимущественных прав, государственная регистрация которых будет возложена на Палату в соответствии с законодательством;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ )

г) передает заявителю письменное мотивированное решение об отказе в   государственной регистрации, либо выдает свидетельство о государственной   регистрации права установленного образца, предоставляет в установленном порядке информацию о зарегистрированных правах;(в ред.Закона Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ )

д) осуществляет систематизацию и хранение:

- документов о правах на недвижимое имущество и иных имущественных и неимущественных правах правообладателей, государственная регистрация которых произведена Палатой в соответствии с законодательством;

абз. исключен - Закон  Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ

е) взимает в соответствии с федеральными законами и законами Московской области:

- плату за государственную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- плату за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним;

абзацы 4 и 5 исключены - Закон  Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ

- плату за предоставление прочих информационных, консультационных и юридических услуг по вопросам предмета деятельности Палаты;

ж) формирует и ведет на бумажных и магнитных носителях следующие реестры:

- Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области;

абзацы 3, 4, 5 исключены - Закон  Московской области от 17.09.04 N 118/2004-ОЗ

- иные государственные реестры, формирование и ведение которых будет возложено на Палату в соответствии с законодательством;

з) бесплатно предоставляет заявителям объем информации в соответствии с действующим законодательством;

и) выдает и издает методические рекомендации для своих территориальных структурных подразделений;

к) обменивается информацией по вопросам предмета деятельности с федеральными органами власти (государственными органами), органами власти (государственными органами) субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, зарубежными уполномоченными регистрирующими органами;


Статья 12.

Ст.13 в редакции Закона Московской области от 08.12.00 N 89/2000-ОЗ


Палата имеет право:

а) самостоятельно определять порядок управления и принятия решений, устанавливать порядок оплаты труда в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области в пределах утвержденной сметы доходов и расходов;

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»