____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа Минстроя Чувашской Республики от 03.09.2021 N 03-03/575, вступившего в силу через 10 дней после дня его официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru/ - 27.09.2021).
____________________________________________________________________
Зарегистрировано в Госслужбе ЧР по делам юстиции 10 февраля 2021 г. N 6763
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 апреля 2011 г. N 166 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора) и предоставления государственных услуг" приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент осуществления Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Чувашской Республики.
2. Признать утратившими силу:
приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 27 января 2012 г. N 04-13/19 "Об утверждении административного регламента исполнения Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Чувашской Республики" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Чувашской Республики 20 марта 2012 г., регистрационный N 1108);
приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 16 октября 2013 г. N 03/1-03/358 "О внесении изменений в приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 27 января 2012 г. N 04-13/19" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Чувашской Республики 7 декабря 2013 г., регистрационный N 1772);
приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 24 октября 2014 г. N 03/1-03/470 "О внесении изменений в приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 27 января 2012 г. N 04-13/19" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Чувашской Республики 25 ноября 2014 г., регистрационный N 2186);
приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 15 марта 2017 г. N 03/1-03/180 "О внесении изменений в приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 27 января 2012 г. N 04-13/19" (зарегистрирован в Министерстве юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики 28 марта 2017 г., регистрационный N 3638);
приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 11 августа 2017 г. N 03/1-03/684 "О внесении изменений в приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 27 января 2012 г. N 04-13/19" (зарегистрирован в Министерстве юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики 23 августа 2017 г., регистрационный N 3917);
приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 22 января 2018 г. N 03/1-03/41 "О внесении изменений в приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 27 января 2012 г. N 04-13/19" (зарегистрирован в Министерстве юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики 7 февраля 2018 г., регистрационный N 4321);
приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 26 сентября 2018 г. N 03/1-03/770 "О внесении изменений в приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 27 января 2012 г. N 04-13/19" (зарегистрирован в Министерстве юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики 15 октября 2018 г., регистрационный N 4755);
приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 16 июля 2019 г. N 03/1-03/553 "О внесении изменений в приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 27 января 2012 г. N 04-13/19" (зарегистрирован в Министерстве юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики 18 июля 2019 г., регистрационный N 5277);
приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от 16 декабря 2019 г. N 03/1-03/1021 "О внесении изменений в приказ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики от 27 января 2012 г. N 04-13/19" (зарегистрирован в Министерстве юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики 26 декабря 2019 г., регистрационный N 5686).
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
4. Настоящий приказ вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Министр
А.В.ГЕРОЕВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Административный регламент осуществления Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее также - Министерство или Минстрой Чувашии) государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Чувашской Республики" (далее - Административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, его структурных подразделений при осуществлении государственного контроля (надзора) в данной сфере деятельности (далее - государственный контроль (надзор).
Осуществление государственного контроля (надзора) распространяется на застройщиков - юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы, имеющих в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
Государственный контроль (надзор) осуществляется Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики и осуществляется через сектор по надзору (контролю) за долевым строительством (далее - уполномоченное подразделение).
Информационное обеспечение государственного контроля (надзора) осуществляется непосредственно Министерством.
При осуществлении государственного контроля (надзора) осуществляется взаимодействие с:
Прокуратурой Чувашской Республики;
Управлением Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике;
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
Министерством внутренних дел по Чувашской Республике;
Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике;
органами местного самоуправления в Чувашской Республике;
физическими и юридическими лицами.
Министерство при организации и проведении проверок запрашивает и получает на безвозмездной основе, в том числе в электронной форме, документы и (или) информацию, включенные в определенный Правительством Российской Федерации перечень, от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, в рамках межведомственного информационного взаимодействия в сроки и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Запрос документов и (или) информации, содержащих сведения, составляющие налоговую или иную охраняемую законом тайну, в рамках межведомственного информационного взаимодействия допускается при условии, что проверка соответствующих сведений обусловлена необходимостью установления факта соблюдения застройщиками обязательных требований и предоставление указанных сведений предусмотрено федеральным законом.
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих осуществление государственного контроля (надзора) (с указанием их реквизитов и источников официального опубликования) размещается на официальном сайте Минстроя Чувашии на Портале органов власти Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее также - официальный сайт Минстроя Чувашии, официальный Интернет-сайт), а также в федеральных государственных информационных системах "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)" и "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Предметом государственного контроля (надзора) является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - лица, привлекающие денежные средства участников долевого строительства, застройщики), обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.5.1. Должностные лица при осуществлении государственного контроля (надзора):
- осуществляют контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Законом;
- осуществляют контроль за соблюдением застройщиком:
а) установленных частью 2 статьи 3 Закона требований к застройщику;
б) установленных статьей 3.1 Закона требований к раскрытию и размещению им информации;
в) примерных графиков реализации проектов строительства;
г) установленных частью 5 статьи 18 Закона требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;
- выдают заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Закона, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения;
- получают от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом-застройщиком;
- получают от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом;
- вправе получать от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;