N п/п

Наименование

Назначение

В пределах зоны размещаются

Параметры (в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

1

2

3

4

5

1

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Застройка преимущественно малоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами, домами блокированной жилой застройки и сопутствующими объектами в сфере услуг первичной ступени культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, а также сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктурой

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения; водоотведения (КНС, магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ, распределительные пункты (РП), трансформаторные подстанции (ТП) 6 кВ), объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), теплоснабжения (магистральные сети, котельные), дождевой канализации (магистральные сети), велодорожки

Для секционной застройки:

- коэффициент плотности застройки - 0,8.

Для блокированной застройки:

- коэффициент плотности застройки - 0,6.

Максимальная этажность - 4, включая мансардный

2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Застройка преимущественно индивидуальными жилыми домами, домами блокированной жилой застройки и сопутствующими объектами в сфере услуг и первичной ступени культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, а также сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктурой

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения; водоотведения (КНС, магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ, распределительные пункты (РП), трансформаторные подстанции (ТП) - 6 кВ), газоснабжения (газопроводы распределительные), теплоснабжения (магистральные сети), велодорожки

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Максимальная этажность - 3 этажа, включая мансардный

3

Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона предназначена для застройки объектами делового, общественного, коммерческого и коммунально-бытового назначения, с размещением сопутствующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также для застройки объектами, необходимыми для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения; водоотведения (КНС, магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ, распределительные пункты (РП), трансформаторные подстанции (ТП) - 6 кВ); газоснабжения (газопроводы распределительные), теплоснабжения (магистральные сети, котельные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), образования (организации дополнительного образования детей (в том числе центры технического, эстетического творчества, детские оздоровительные организации)), культуры и искусства (музеи, картинные галереи и выставочные комплексы), стоянки транспортных средств, объекты транспортного обслуживания (объекты водного пассажирского транспорта), велодорожки

Коэффициент плотности застройки - 3,0.

Максимальная этажность - не установлена

4

Зона специализированной общественной застройки

Застройка преимущественно объектами социального назначения, в том числе отдельно стоящими объектами дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования, объектами, реализующими программы профессионального и высшего образования, специальных

учебно-воспитательных учреждений для обучающихся с девиантным поведением, научных организаций, объектов культуры и искусства, здравоохранения, социального назначения, объектов физической культуры и массового спорта, культовых зданий, коллективных средств размещения (гостиниц, баз отдыха, пансионатов и пр.) и сооружений с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (КНС, магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ, распределительные пункты (РП), трансформаторные подстанции (ТП) - 6 кВ), объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), теплоснабжения (магистральные сети, котельные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), образования (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации, организации дополнительного образования детей (в том числе центры технического, эстетического творчества, детские оздоровительные организации)), велодорожки, объекты физической культуры и спорта (спортивные залы, крупные открытые плоскостные спортивные сооружения, спортивные комплексы, объекты регионального значения в области здравоохранения и социального обеспечения и защиты, стоянки транспортных средств)

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Максимальная этажность - не установлена

5

Производственная зона

Производственная зона предназначена преимущественно для размещения производственных предприятий, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, а также коммерческих объектов, допускаемых к размещению в промышленных зонах

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (КНС, магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ, распределительные пункты (РП), трансформаторные подстанции (ТП) - 6 кВ), газоснабжения (ГРП, газопроводы распределительные), теплоснабжения (сети, котельные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), велодорожки, объекты для защиты населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного характера

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Максимальная этажность - не установлена

6

Коммунально-складская зона

Коммунально-складская зона предназначена преимущественно для размещения коммунальных предприятий, в том числе сооружений для хранения транспорта, складов, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, а также коммерческих объектов, объектов общественно-делового назначения обслуживания, допускаемых к размещению в коммунальных зонах

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (КНС, магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ, распределительные пункты (РП), трансформаторные подстанции (ТП) - 6 кВ), объекты газоснабжения (ГРП, газопроводы распределительные), теплоснабжения (магистральные сети, котельные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), стоянки транспортных средств, велодорожки, объекты коммунального обслуживания (рынки, сельскохозяйственные рынки), пожарной безопасности, объекты для защиты населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного характера

Коэффициент плотности застройки - 1,8.

Максимальная этажность - не установлена

7

Зона инженерной инфраструктуры

Зона инженерной инфраструктуры предназначена преимущественно для размещения объектов водоснабжения, объектов водоотведения, объектов теплоснабжения, объектов газоснабжения, объектов электроснабжения, объектов связи, инженерной инфраструктуры иных видов, в том числе коридоров пропуска коммуникаций

В пределах зоны размещаются объекты федерального значения в области электроснабжения (КЛ 330 кВ). В пределах зоны размещаются объекты регионального значения в области электроснабжения (ВЛ (КЛ) 110 кВ, центры питания (ПС)).

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения, (очистные сооружения, КНС, магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ, трансформаторные подстанции (ТП) 10-6 кВ), газоснабжения (газопроводы распределительные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), теплоснабжения (магистральные сети, котельные)

Параметры устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов

8

Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры предназначена преимущественно для размещения объектов автомобильного транспорта, объектов железнодорожного транспорта, объектов воздушного транспорта, объектов водного транспорта, объектов трубопроводного транспорта, объектов транспортной инфраструктуры иных видов, объектов улично-дорожной сети и сопутствующих объектов

В пределах зоны размещаются объекты федерального значения в области электроснабжения (КЛ 330 кВ), транспортного обслуживания (объекты железнодорожного транспорта).

В пределах зоны размещаются объекты регионального значения в области электроснабжения (КЛ 110 кВ). В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ), газоснабжения (газопроводы распределительные), теплоснабжения (магистральные сети), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), объекты транспортного обслуживания, стоянки транспортных средств, велодорожки, объекты для защиты населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного характера, объекты логистики

Параметры устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов

9

Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, ведения крестьянского фермерского хозяйства, для целей аквакультуры (рыбоводства), научно-исследовательских, учебных и иных, связанных с сельскохозяйственным производством, создания защитных лесных насаждений, развития объектов сельскохозяйственного назначения, а также сопутствующими объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (КНС, магистральные сети); электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ, распределительные пункты (РП) - 6 кВ), объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), теплоснабжения (магистральные сети, котельные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), велодорожки

Для садоводческих, огороднических и дачных объединений:

- коэффициент плотности застройки - 0,4;

максимальная этажность - 3

10

Зона рекреационного назначения

Зона рекреационного назначения предназначена для сохранения и использования природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, развития туризма, отдыха и досуга населения, занятий физической культурой и спортом, пляжами, а также сопутствующими объектами инженерной и транспортной (парковки) инфраструктуры, объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (КНС, магистральные сети); электроснабжения (ВЛ (КЛ - 6 кВ)), газоснабжения (газопроводы распределительные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), теплоснабжения (магистральные сети), велодорожки

Параметры устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, а также в соответствии с региональными нормативами

11

Зона лесов

Зона лесов предназначена для размещения земель государственного лесного фонда

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере организации отдыха и досуга, велодорожки

Параметры не установлены

12

Зона кладбищ

Зона кладбищ предназначена для размещения кладбищ, крематориев и мест захоронения, а также для размещения соответствующих культовых сооружений

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (магистральные сети), электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ), объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), объекты оказания ритуальных услуг и содержания мест захоронения

Параметры не установлены

13

Зона режимных территорий

Зона режимных территорий предназначена для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим

В пределах зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения (КНС, магистральные сети);

электроснабжения (ВЛ (КЛ) - 6 кВ, распределительные пункты (РП) - 6 кВ), теплоснабжения (магистральные сети), объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), дождевой канализации (очистные сооружения, магистральные сети), стоянки транспортных средств

Параметры не установлены

14

Зона складирования и захоронения отходов

Зона складирования и захоронения отходов предназначена для размещения мест складирования и захоронения отходов (свалки и полигоны твердых коммунальных отходов, мусороперегрузочные станции, места временного складирования отходов, зоны озелененных территорий специального назначения, зоны режимных территорий)

-

Параметры не установлены

15

Зона акваторий

-

Параметры не установлены