ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 апреля 2020 года N 174


Об утверждении методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл



В целях выявления неиспользуемых или неэффективно используемых объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, и вовлечения их в хозяйственный оборот Правительство Республики Марий Эл постановляет:


1. Утвердить методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл (далее - Методика).


2. Органам исполнительной власти Республики Марий Эл, государственным учреждениям Республики Марий Эл, государственным унитарным и казенным предприятиям Республики Марий Эл осуществлять оценку эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, в соответствии с Методикой.


3. Органам исполнительной власти Республики Марий Эл обеспечить контроль за достоверностью сведений, представляемых подведомственными государственными учреждениями Республики Марий Эл, государственными унитарными и казенными предприятиями Республики Марий Эл.


4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Марий Эл осуществлять оценку эффективности использования муниципального недвижимого имущества на основе сведений и показателей, предусмотренных Методикой.


5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл.



Председатель Правительства
Республики Марий Эл
А.ЕВСТИФЕЕВ



Утверждена
постановлением
Правительства
Республики Марий Эл
от 28 апреля 2020 г. N 174



МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ


1. Настоящая методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл (далее - Методика), определяет процедуру взаимодействия органов исполнительной власти Республики Марий Эл, подведомственных государственных учреждений Республики Марий Эл, государственных унитарных предприятий Республики Марий Эл (далее соответственно - учреждения, предприятия) по осуществлению оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Марий Эл, включая земельные участки (далее - недвижимое имущество), за исключением:


объектов недвижимого имущества, не имеющих площадных характеристик (ограждение территорий, подъездные дороги, заборы, кабельные каналы, сети водопровода, канализации, газопровода и иное);


объектов незавершенного строительства;


объектов гражданской обороны;


объектов жилищного фонда Республики Марий Эл.


2. Для целей Методики под эффективным использованием недвижимого имущества понимается использование недвижимого имущества по назначению и в соответствии с предметом, целями и видами деятельности учреждения, предприятия, определенными его уставом, отсутствие фактов использования недвижимого имущества третьими лицами без правовых оснований.


3. Оценка эффективности использования недвижимого имущества проводится в целях оптимизации механизмов управления недвижимым имуществом, увеличения доходов республиканского бюджета Республики Марий Эл, учреждений, предприятий от использования недвижимого имущества.


4. Учреждения, предприятия ежегодно, не позднее 1 марта года, следующего за отчетным, представляют в органы исполнительной власти Республики Марий Эл, на которые в соответствии с действующим законодательством возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) (далее - отраслевые органы управления), следующие документы:


сведения об объектах недвижимого имущества по форме согласно приложению N 1;


сведения о земельных участках по форме согласно приложению N 2;


сведения об арендаторах (пользователях) объектов недвижимого имущества по форме согласно приложению N 3.


Сведения, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, представляются в отношении объектов, закрепленных за учреждением, предприятием на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, а также земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.


5. Отраслевые органы управления ежегодно, до 1 мая года, следующего за отчетным, осуществляют:


1) сбор и анализ представленных учреждениями, предприятиями сведений;


2) определение показателей эффективности использования недвижимого имущества, предусмотренных пунктом 6 Методики;


3) формирование перечня выявленного неиспользуемого недвижимого имущества;


4) формирование сводных значений показателей эффективности использования объектов недвижимого имущества, земельных участков учреждениями, предприятиями согласно приложению N 4;


5) представление в Министерство государственного имущества Республики Марий Эл:


сведений о недвижимом имуществе по формам согласно приложениям N 1 - 3;


информации, указанной в подпунктах 2 - 4 настоящего пункта;


аналитической записки с указанием сведений, указанных в пункте 7 Методики, в отношении каждого подведомственного учреждения, предприятия.


6. Определение показателей эффективности использования объекта недвижимого имущества и анализ их значений осуществляется в следующем порядке:


1) показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за учреждением, определяется по формуле:




где:


Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;


Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением, рассчитанная по формуле:


Sисп. = Sд + Sа,



где:


Sд - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением для оказания услуг при выполнении государственного задания, утвержденного учредителем, платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности;


Sа - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.


При расчете показателя эффективности использования объекта недвижимого имущества площадь объекта недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей) (далее - помещения общего пользования).


Объект недвижимого имущества признается неэффективно используемым, и отраслевым органом управления осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:


20 процентов и более в случае, если Sобщ. < 200 кв. м;


10 процентов и более в случае, если 200 кв. м <= Sобщ. < 500 кв. м;


5 процентов и более в случае, если Sобщ. >= 500 кв. м;


2) показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за предприятием, определяется по формуле:




где:


Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;


Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая предприятием, рассчитанная по формуле:


Sисп. = Sу + Sа,



где:


Sy - площадь объекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставной деятельности предприятия;


Sa - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.


При расчете показателя эффективного использования объекта недвижимого имущества площадь недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования.


Объект недвижимого имущества признается неэффективно используемым, и отраслевым органом управления осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:


20 процентов и более в случае, если Sобщ. < 200 кв. м;


Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»