• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий


МИНИСТЕРСТВО ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 30 мая 2019 года N 202


О внесении изменений в приказ министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 20 сентября 2017 г. N 295 "Об утверждении Порядка актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы"



В целях приведения в соответствие с Федеральным законом от 28 ноября 2018 г. N 434-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 11 марта 2019 г. N 3988-КЗ "О внесении изменений в Закон Краснодарского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края", а также оптимизации порядка актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы приказываю:


1. Внести в приказ министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 20 сентября 2017 г. N 295 "Об утверждении Порядка актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы" изменение, изложив приложение в новой редакции (прилагается).


2. Рекомендовать главам городских округов, городских поселений и муниципальных районов Краснодарского края:


1) до 25 июня 2019 г. обеспечить уведомление в письменной форме лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, находящимися на территории соответствующего муниципального образования Краснодарского края, о:


содержании пункта 1.8 Порядка актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы (далее - Порядок), утвержденного приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 20 сентября 2017 г. N 295;


необходимости представления до 1 августа 2019 г. в орган местного самоуправления указанных в пункте 1.8 Порядка сведений либо уведомлении органа местного самоуправления в письменной форме об отсутствии таких сведений;


2) обеспечить представление до 1 августа 2019 г. лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, находящимися на территории соответствующего муниципального образования Краснодарского края, сведений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта;


3) обеспечить актуализацию до 1 сентября 2019 г. сведений о многоквартирных домах, содержащихся в автоматизированной системе управления (далее - АСУ), используемой некоммерческой унитарной организацией "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов", на основании данных:


представленных лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами;


указанных в актах обследования многоквартирных домов, составленных при формировании проектов муниципальных краткосрочных планов;


4) обеспечить внесение до 1 сентября 2019 г. в АСУ достоверных сведений о многоквартирных домах со способом управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, провести сверку сведений о таких многоквартирных домах, внесенных в АСУ, с данными электронных паспортов указанных многоквартирных домов, внесенными в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства;


5) обеспечить реализацию пункта 1.7 Порядка, в том числе путем доведения его содержания до указанных в данном пункте лиц не позднее 30 дней после принятия муниципального правового акта, которым утвержден муниципальный краткосрочный план на соответствующий год.


3. Отделу правового и кадрового обеспечения (Скакун О.В.) обеспечить размещение (опубликование) настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направление в установленном законодательством порядке на "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru).


4. Приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.



Министр
Е.В.ЗИМЕНКО

Приложение. Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы (приложение к приказу министерства ...



Приложение
к приказу
министерства
топливно-энергетического комплекса
и жилищно-коммунального хозяйства
Краснодарского края
от 30 мая 2019 г. N 202



"Приложение



Утвержден
приказом
министерства
топливно-энергетического комплекса
и жилищно-коммунального хозяйства
Краснодарского края
от 20 сентября 2017 г. N 295
(в редакции
приказа
министерства
топливно-энергетического комплекса
и жилищно-коммунального хозяйства
Краснодарского края
от 30 мая 2019 г. N 202)



ПОРЯДОК АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ

1. Общие положения


1.1. Настоящий Порядок разработан во исполнение частей 4(1) и 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 4 статьи 3, пунктом 4 статьи 5 и подпунктом 1 части 1 статьи 34 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 г. N 2735-КЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" (далее - Закон) и предусматривает перечень мероприятий, необходимых для актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 г. N 1638 (далее соответственно - региональная программа, Постановление), и порядок выполнения таких мероприятий.


1.2. Актуализация региональной программы осуществляется путем изложения приложения "Перечень многоквартирных домов" к региональной программе (далее - Перечень многоквартирных домов) в новой редакции.


1.3. Актуализация региональной программы осуществляется ежегодно (далее также - плановая актуализация региональной программы).


В течение текущего года актуализация региональной программы осуществляется в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации и (или) Краснодарского края, требующих изменения данных, содержащихся в Перечне многоквартирных домов, а также в случае необходимости внесения изменений в Перечень многоквартирных домов по причине изменения или дополнения сведений о многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края (далее также - внеплановая актуализация региональной программы).


1.4. В процессе актуализации региональной программы принимают участие министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (далее - Министерство), некоммерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд), исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления городских округов, городских поселений и муниципальных районов, на территориях которых расположены многоквартирные дома (далее - органы местного самоуправления), лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, собственники помещений в многоквартирных домах.


1.5. Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете Фонда, обязаны направить в Фонд, а собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, - в Фонд и в орган местного самоуправления в течение двадцати календарных дней со дня:


1) проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) копию протокола, оформляющего решение общего собрания о переносе установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее соответственно - капитальный ремонт, общее имущество в многоквартирном доме) на более поздний период;


2) подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту копии документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, в том числе не предусмотренных частями 1 и 1(1) статьи 26 Закона, вне рамок краткосрочных планов реализации региональной программы (далее - краткосрочные планы), в том числе:


протокола, оформляющего решение общего собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту;


договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту (далее также - договор подряда);


акта о приемке выполненных работ по унифицированной форме N КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100 (далее - форма КС-2) (при наличии);


справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме N КС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100 (далее форма КС-3) (при наличии);


акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по соответствующему договору подряда;


3) обнаружения недостоверных в какой-либо части сведений о многоквартирном доме, содержащихся в указанном в пункте 3.6 настоящего Порядка реестре многоквартирных домов, размещенном на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", информацию о недостоверности соответствующих сведений с указанием достоверных сведений.


1.6. Решением общего собрания о переносе на более поздний срок выполнения одного, нескольких или всех видов работ по капитальному ремонту, запланированных к выполнению в каком-либо плановом периоде, предусмотренном региональной программой (далее - плановый период), должен быть определен конкретный плановый период из числа указанных в пункте 2 части 2 статьи 20 Закона, в котором планируется выполнение соответствующих видов работ по капитальному ремонту.


1.7. Владельцы специальных счетов - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие организации в течение десяти календарных дней со дня подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту обязаны направить в Фонд и в орган местного самоуправления копии документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту в рамках соответствующего краткосрочного плана, а также оплату таких услуг и (или) работ, в том числе:


договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, предусмотренных краткосрочным планом;


форм КС-2 и КС-3 (при наличии);


акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по соответствующему договору подряда;


платежного поручения на оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по соответствующему договору подряда.


1.8. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны:


ежегодно до 1 августа в письменной форме информировать орган местного самоуправления о недостоверности и (или) неполноте в какой-либо части сведений о находящихся в их управлении многоквартирных домах, содержащихся в указанном в пункте 3.6 настоящего Порядка реестре многоквартирных домов, размещенном на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее также - реестр МКД), с указанием достоверных и (или) недостающих сведений;


осуществлять сверку сведений о находящихся в их управлении многоквартирных домах, содержащихся в реестре МКД, с данными электронных паспортов таких многоквартирных домов, внесенными в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).


В случае несовпадения сведений о многоквартирном доме, содержащихся в реестре МКД, с данными электронного паспорта такого многоквартирного дома, внесенными в ГИС ЖКХ, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано уточнить соответствующие данные в ГИС ЖКХ либо в письменной форме проинформировать орган местного самоуправления о недостоверности соответствующих сведений о многоквартирном доме, содержащихся в реестре МКД, с указанием достоверных сведений.

2. Основания для актуализации региональной программы


2.1. Основаниями для актуализации региональной программы являются:


1) изменение, уточнение, дополнение и (или) исключение соответствующих сведений о многоквартирных домах, содержащихся в автоматизированной системе управления (далее - АСУ), используемой Фондом;


2) принятие общими собраниями решений о переносе установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома на более поздний период;


3) наличие предусмотренных в части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельств, являющихся основаниями для переноса установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома на более поздний период;


4) внесение изменений в законодательство Российской Федерации и (или) Краснодарского края, требующих изменения данных, содержащихся в Перечне многоквартирных домов.

3. Мероприятия, выполняемые органами местного самоуправления с целью актуализации региональной программы


3.1. Органы местного самоуправления определяют муниципальным правовым актом структурное подразделение органа местного самоуправления либо муниципальное учреждение, уполномоченное выполнять мероприятия, предусмотренные настоящим Порядком.


Указанным в настоящем пункте муниципальным правовым актом или приказом муниципального учреждения соответственно определяются конкретные лица, уполномоченные осуществлять актуализацию содержащихся в АСУ сведений о многоквартирных домах, а также выполнять иные мероприятия, предусмотренные настоящим Порядком (далее - уполномоченное лицо органа местного самоуправления).


Копия указанного в настоящем пункте муниципального правового акта или приказа муниципального учреждения, копия муниципального правового акта или приказа муниципального учреждения, которым внесены изменения в такой муниципальный правовой акт или приказ муниципального учреждения, а также контактные данные уполномоченного лица органа местного самоуправления (номер телефона, адрес, номер кабинета) направляются в Фонд в течение пяти рабочих дней после дня вступления соответствующего муниципального правового акта или приказа муниципального учреждения в силу.


3.2. С целью актуализации сведений о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего городского округа, городского поселения или сельских поселений, входящих в состав соответствующего муниципального района, уполномоченное лицо органа местного самоуправления:


1) вносит в АСУ сведения о:


а) многоквартирных домах:


введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;


не включенных в Перечень многоквартирных домов при формировании и (или) предыдущей актуализации региональной программы по причине технической ошибки или отсутствия в АСУ сведений о таком многоквартирном доме;


подлежащих включению в Перечень многоквартирных домов в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации и (или) Закон;


б) признании в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции;


в) принятии исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;


г) капитальном ремонте:


многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда, если техническим заказчиком капитального ремонта являлся орган местного самоуправления или муниципальное учреждение;


многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцами которых являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие организации, проведенном в соответствии с краткосрочными планами;


многоквартирных домов, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта таких многоквартирных домов, проведенном не в рамках краткосрочных планов, информация о котором стала известна органу местного самоуправления;


2) изменяет, уточняет и (или) дополняет содержащиеся в АСУ сведения о многоквартирных домах с учетом данных о недостоверности либо изменении в какой-либо части таких сведений, содержащихся в письменных сообщениях, полученных от лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, собственников помещений в многоквартирных домах либо выявленных органом местного самоуправления самостоятельно, в том числе в процессе формирования муниципальных краткосрочных планов;


3) делает в АСУ отметку об исключении из АСУ:


а) сведений о домах:


не существующих в действительности;


не являющихся многоквартирными;


не введенных в установленном порядке в эксплуатацию;


в которых имеется менее чем пять квартир;


б) дублирующих сведений о многоквартирном доме;


4) осуществляет сверку содержащихся в АСУ сведений о многоквартирных домах с данными электронных паспортов таких многоквартирных домов, внесенными в ГИС ЖКХ.


3.3. Сведения, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, вносятся в АСУ по мере поступления соответствующей информации в орган местного самоуправления или выявления такой информации органом местного самоуправления самостоятельно.


3.4. Орган местного самоуправления ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным, направляет в Фонд информацию в письменной форме о внесенных в АСУ изменениях в отчетном месяце.


В письме органа местного самоуправления должны быть указаны основания, по которым в АСУ внесены изменения.


Если в отчетном месяце уполномоченным лицом органа местного самоуправления сделана отметка об исключении из АСУ сведений о многоквартирных домах, указанных в подпункте 3 пункта 3.2 настоящего Порядка, то к письму органа местного самоуправления должны быть приложены документы (копии документов), на основании которых в АСУ сделана такая отметка:


копия технического паспорта многоквартирного дома (дома) и (или) копия составленного специалистами органа местного самоуправления акта осмотра многоквартирного дома (дома) в случае отсутствия технического паспорта, если сделана отметка об исключении из АСУ сведений о домах, не являющихся многоквартирными, или о многоквартирных домах, в которых имеется менее чем пять квартир;


письмо органа местного самоуправления, уполномоченного выдавать разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, об отсутствии разрешений на ввод в эксплуатацию соответствующих многоквартирных домов, если сделана отметка об исключении из АСУ сведений о многоквартирных домах, не введенных в установленном порядке в эксплуатацию.


В акте осмотра многоквартирного дома (дома) в обязательном порядке должны быть указаны:


количество жилых и нежилых помещений;


наличие, количество помещений общего пользования в многоквартирном доме и их описание;


количество жилых помещений, имеющих выходы на прилегающий к дому земельный участок, и их описание, в том числе является ли организация выхода на земельный участок результатом перепланировки жилого помещения, являются ли такие жилые помещения наружными пристройками к дому;


количество жилых помещений, имеющих выходы в помещения общего пользования в многоквартирном доме.


Если в отчетном месяце уполномоченным лицом органа местного самоуправления в АСУ внесены сведения о:


многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции, то к письму органа местного самоуправления должны быть приложены копии разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов;


признании в установленном порядке многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции, то к письму органа местного самоуправления должны быть приложены копии муниципальных правовых актов о признании соответствующих многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции;


принятии исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, то к письму органа местного самоуправления должны быть приложены копии соответствующих правовых актов.


3.5. Сведения о расположенных на территориях городских округов и поселений многоквартирных домах, содержащиеся в АСУ по состоянию на 1 октября, ежегодно до 5 октября подписываются главами соответствующих городских округов, городских поселений и муниципальных районов с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Если 5 октября приходится на нерабочий день, сведения о многоквартирных домах подписываются в ближайший следующий за ним рабочий день.


3.6. Орган местного самоуправления обеспечивает:


1) размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":


региональной программы либо выписки из Перечня многоквартирных домов в части многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего городского округа, городского поселения или соответствующих сельских поселений;


реестра многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующего городского округа, городского поселения или соответствующих сельских поселений, содержащего сведения о таких многоквартирных домах, указанные в АСУ;


сведений о наименовании структурного подразделения органа местного самоуправления или муниципального учреждения, уполномоченного осуществлять мероприятия по актуализации региональной программы, адресе его местонахождения, номерах контактных телефонов и режиме работы;


информационного сообщения для собственников помещений в многоквартирных домах о необходимости выполнения требований пунктов 1.5, 1.6 настоящего Порядка;


информационного сообщения для лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, о необходимости выполнения требований пунктов 1.7, 1.8 настоящего Порядка;


2) актуализацию:


редакции размещенной региональной программы либо выписки из Перечня многоквартирных домов - ежегодно до 15 января, а в случае проведения внеплановой актуализации региональной программы - не позднее десяти календарных дней после дня вступления в силу нормативного правового акта главы администрации (губернатора) Краснодарского края о внесении изменений в Постановление;


реестра МКД - ежемесячно до 5 числа (при наличии изменений);


сведений о наименовании структурного подразделения органа местного самоуправления или муниципального учреждения, уполномоченного осуществлять мероприятия по актуализации региональной программы, и (или) адресе его местонахождения и (или) номерах контактных телефонов и (или) режиме работы - не позднее десяти календарных дней после дня изменения соответствующих сведений.

4. Мероприятия, выполняемые Фондом с целью актуализации региональной программы


4.1. С целью актуализации региональной программы Фонд:


1) осуществляет мониторинг содержащихся в АСУ сведений о многоквартирных домах на предмет достоверности и полноты, в том числе мониторинг проведенных уполномоченными лицами органов местного самоуправления изменений (дополнений) таких сведений. При обнаружении недостоверных или неполных сведений о многоквартирном доме информирует орган местного самоуправления о необходимости уточнения или дополнения сведений о таком многоквартирном доме;


2) осуществляет мониторинг размещения органами местного самоуправления на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации, указанной в подпункте 1 пункта 3.6 настоящего Порядка;


3) вносит в АСУ сведения о капитальном ремонте:


многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда, если техническим заказчиком капитального ремонта являлся фонд, в том числе о капитальном ремонте, выполненном в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации с целью ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;


многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, проведенном в соответствии с краткосрочными планами;


многоквартирных домов, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта таких многоквартирных домов, проведенного не в рамках краткосрочных планов, информация о котором стала известна Фонду в том числе из заявлений о проведении зачета стоимости капитального ремонта, поступивших в Фонд в соответствии со статьей 7 Закона;


4) составляет проект Перечня многоквартирных домов в новой редакции в соответствии с настоящим Порядком.

5. Порядок составления Фондом проекта Перечня многоквартирных домов в новой редакции


5.1. С целью составления проекта Перечня многоквартирных домов в новой редакции Фонд при наличии необходимости актуализирует в соответствии с разделами 6 - 8 настоящего Порядка указанные в действующей редакции Перечня многоквартирных домов показатели степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома, данные о видах работ по капитальному ремонту, плановых периодах их проведения.


5.2. В случае проведения плановой актуализации региональной программы Фонд составляет проект Перечня многоквартирных домов в новой редакции на основании:


1) сведений о многоквартирных домах, содержащихся в АСУ по состоянию на 1 октября текущего года;


2) актуализированных в соответствии с разделами 6 - 8 настоящего Порядка показателей степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома, данных о видах работ по капитальному ремонту, плановых периодах их проведения.


5.3. В случае проведения внеплановой актуализации региональной программы Фонд составляет проект Перечня многоквартирных домов в новой редакции на основании сведений о многоквартирных домах, содержащихся в АСУ по состоянию на 1 число месяца, в котором составляется Перечень многоквартирных домов в новой редакции.


Актуализация показателей степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома, данных о видах работ по капитальному ремонту, плановых периодах их проведения в случае проведения внеплановой актуализации региональной программы не проводится.


5.4. В проект Перечня многоквартирных домов в новой редакции включаются сведения о многоквартирных домах:


1) предусмотренные действующей редакцией Перечня многоквартирных домов, за исключением:


не существующих в действительности;


не являющихся многоквартирными;


не введенных в установленном порядке в эксплуатацию;


признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции;


находящихся на земельном участке, в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд;


в которых имеется менее чем пять квартир;


2) введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;


3) не включенных в Перечень многоквартирных домов при формировании и (или) предыдущей актуализации региональной программы по причине технической ошибки или отсутствия в АСУ сведений о таком многоквартирном доме;


4) подлежащих включению в Перечень многоквартирных домов в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации и (или) Закон.


5.5. В проект Перечня многоквартирных домов в новой редакции многоквартирные дома включаются в разрезе городских округов и муниципальных районов в порядке убывания показателя степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома, начиная с многоквартирного дома, имеющего наибольший показатель степени потребности в капитальном ремонте.

6. Порядок актуализации показателей степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома


6.1. Фонд в соответствии с Порядком определения показателя степени потребности в капитальном ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и планового периода, в котором планируется оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Порядок определения показателя степени потребности в капитальном ремонте и планового периода проведения капитального ремонта), утвержденным приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 13 июня 2018 г. N 217, определяет показатели степени потребности в капитальном ремонте многоквартирных домов, сведения о которых включаются в Перечень многоквартирных домов впервые при актуализации региональной программы.


6.2. Показатели степени потребности в капитальном ремонте многоквартирных домов, сведения о которых включены в Перечень многоквартирных домов в действующей редакции, изменению не подлежат, за исключением случая, указанного в пункте 6.3 настоящего Порядка.


Внесение в АСУ сведений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома в отчетном периоде основанием для пересчета степени потребности в капитальном ремонте такого многоквартирного дома также не является.


6.3. Показатель степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома, сведения о котором включены в Перечень многоквартирных домов в действующей редакции, подлежит пересчету в случае, если указанный показатель был определен на основе недостоверных и (или) неполных данных о многоквартирном доме, содержащихся в АСУ.


В этом случае необходимые для расчета показателя степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома фактические сроки эксплуатации элементов общего имущества в многоквартирном доме определяются в годах, начиная с года, в котором был завершен последний капитальный ремонт соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме или года ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, заканчивая годом, в котором впервые произведен расчет показателя степени потребности в капитальном ремонте данного многоквартирного дома.

7. Порядок актуализации данных о видах работ по капитальному ремонту


7.1. В проект Перечня многоквартирных домов в новой редакции в отношении каждого многоквартирного дома включаются данные о видах работ по капитальному ремонту:


1) предусмотренные действующей редакцией Перечня многоквартирных домов, за исключением работ по капитальному ремонту фактически отсутствующих элементов общего имущества в многоквартирном доме;


2) элементов общего имущества в многоквартирном доме, наличие которых установлено после формирования и (или) предыдущей актуализации региональной программы, если такие виды работ включены в перечень видов работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.


7.2. Данные о видах работ по капитальному ремонту конкретного многоквартирного дома включаются в проект Перечня многоквартирных домов в новой редакции на основании содержащихся в АСУ сведений об элементах общего имущества в таком многоквартирном доме.

8. Порядок актуализации данных о плановых периодах


8.1. В соответствии с Порядком определения показателя степени потребности в капитальном ремонте и планового периода проведения капитального ремонта Фондом определяются плановые периоды, в которых планируется:


оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, указанных в пунктах 1, 3 - 6 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - плановый период проведения капитального ремонта многоквартирного дома);


выполнение указанных в пункте 2 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (далее - плановый период проведения ремонта (замены, модернизации) лифтов).


8.2. Изменение указанного в действующей редакции Перечня многоквартирных домов планового периода проведения капитального ремонта многоквартирного дома на более поздний плановый период не допускается, за исключением случаев:


1) пересчета показателя степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома по основанию, предусмотренному пунктом 6.3 настоящего Порядка;


2) наличия у Фонда копии протокола, оформляющего решение общего собрания о переносе на более поздний срок выполнения всех запланированных в данном плановом периоде проведения капитального ремонта многоквартирного дома видов работ по капитальному ремонту;


3) изменения способа формирования фонда капитального ремонта по основанию, предусмотренному частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.


8.3. Плановый период проведения капитального ремонта многоквартирного дома определяется в соответствии с:


1) Порядком определения показателя степени потребности в капитальном ремонте и планового периода проведения капитального ремонта в случае пересчета показателя степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома по основанию, предусмотренному пунктом 6.3 настоящего Порядка;


2) протоколом, оформляющим решение общего собрания о переносе на более поздний срок выполнения всех запланированных в данном плановом периоде видов работ по капитальному ремонту в случае принятия общим собранием соответствующего решения;


3) пунктом 4.2 Порядка создания и деятельности комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденного приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 1 августа 2017 г. N 217, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта по основанию, предусмотренному частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.


8.4. Изменение указанного в действующей редакции Перечня многоквартирных домов планового периода проведения капитального ремонта одного или нескольких видов работ по капитальному ремонту из числа указанных в пунктах 1, 3 - 6 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации на более поздний плановый период производится в случае:


1) наличия у Фонда копии протокола, оформляющего решение общего собрания о переносе на более поздний срок выполнения такого(их) видов работ по капитальному ремонту;


2) определения в установленном порядке невозможности выполнения такого(их) вида(ов) работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых работ) в связи с воспрепятствованием такому выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - невозможность выполнения работ по капитальному ремонту в связи с недопуском подрядной организации).


8.5. Изменение указанного в действующей редакции Перечня многоквартирных домов планового периода проведения ремонта (замены, модернизации) лифтов на более ранний плановый период производится в случае, если такой плановый период был определен на основе недостоверных и (или) неполных данных, содержащихся в АСУ.


8.6. Изменение указанного в действующей редакции Перечня многоквартирных домов планового периода проведения ремонта (замены, модернизации) лифтов на более поздний плановый период не допускается, за исключением случаев:


1) определения такого планового периода на основе недостоверных и (или) неполных данных, содержащихся в АСУ;


2) указанных в подпункте 3 пункта 8.2, пункте 8.4 настоящего Порядка;


3) определения в порядке, указанном в статье 6 Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824, срока использования лифта по назначению при отсутствии необходимости модернизации или замены лифта, установленной по результатам проведения оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы. В указанном случае плановый период проведения ремонта (замены, модернизации) лифтов определяется исходя из установленного срока использования лифта по назначению.


8.7. В случае принятия общим собранием решения о переносе на более поздний срок выполнения каких-либо видов работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, плановый период выполнения таких видов работ по капитальному ремонту определяется в соответствии с протоколом, оформляющим указанное решение общего собрания.


8.8. В случае определения невозможности выполнения работ по капитальному ремонту в связи с недопуском подрядной организации, выполнение соответствующего(их) вида(ов) работ по капитальному ремонту переносится на последний плановый период, предусмотренный региональной программой.

9. Случаи, при которых внесение изменений в Перечень многоквартирных домов не требуется


9.1. Без внесения изменений в Перечень многоквартирных домов выполняются виды работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, фонд капитального ремонта которого формируется на специальном счете, если общим собранием принято решение о:


1) проведении капитального ремонта (выполнении отдельных видов работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем срок, указанный в Перечне многоквартирных домов;


2) выполнении видов работ по капитальному ремонту, не включенных в перечень видов работ по капитальному ремонту, установленный частями 1 и 1(1) статьи 26 Закона, и их финансировании за счет взносов на капитальный ремонт в части, превышающей установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт, и (или) за счет иных источников финансирования.

10. Порядок составления проекта постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края о внесении изменений в Постановление


10.1. Составленный Фондом проект Перечня многоквартирных домов в новой редакции на бумажном носителе информации, подписанный генеральным директором Фонда или лицом, исполняющим его обязанности, представляется Фондом в Министерство:


ежегодно до 15 ноября - в случае проведения плановой актуализации региональной программы;


в установленный Министерством срок - в случае проведения внеплановой актуализации региональной программы.


10.2. Министерство на основании представленного Фондом проекта Перечня многоквартирных домов в новой редакции составляет проект постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края о внесении соответствующих изменений в Постановление и обеспечивает его согласование и представление в установленном порядке для подписания главе администрации (губернатору) Краснодарского края.



Начальник отдела
жилищной политики
Е.Г.ПИМОНЕНКО

О внесении изменений в приказ министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 20 сентября 2017 г. N 295 "Об утверждении Порядка актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы"

Название документа: О внесении изменений в приказ министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 20 сентября 2017 г. N 295 "Об утверждении Порядка актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы"

Номер документа: 202

Вид документа: Приказ Министерства ТЭК и ЖКХ КК

Принявший орган: Министерство ТЭК и ЖКХ КК

Статус: Действующий

Опубликован: Официальный сайт администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru, 31.05.2019
Дата принятия: 30 мая 2019