В соответствии с подпунктом 1 пункта 8 Положения о порядке и условиях предоставления гражданам, жилые помещения которых повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, социальной выплаты на капитальный ремонт поврежденного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 17 июля 2019 года N 556-пп, руководствуясь Положением о министерстве строительства, дорожного хозяйства Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 9 февраля 2011 года N 29-пп:
1. Утвердить примерную форму трехстороннего договора подряда на проведение капитального ремонта жилого помещения (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Энгельгардта Р.Д.
3. Настоящее распоряжение подлежит размещению на официальном сайте министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Министр строительства,
дорожного хозяйства Иркутской области
С.Д.СВИРКИНА
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ТРЕХСТОРОННЕГО ДОГОВОРА ПОДРЯДА
на капитальный ремонт жилого помещения
____________________________ __________________ 2019 г.
(место составления договора)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина)
паспорт: серия _____, номер _________, выдан "___"____________________ года
__________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
зарегистрированный по адресу:_________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны,
__________________________________________________________________________,
именуем___ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________________________,
действующего на основании ____________________________, с другой стороны, и
__________________________________________________________________________,
(учреждение, подведомственное министерству строительства, дорожного
хозяйства Иркутской области)
именуемое в дальнейшем "Уполномоченная организация", в лице
________________________________________________, действующего на основании
Устава, с третьей стороны, именуемые далее при совместном упоминании
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в соответствии с
техническим заданием (приложение 1) и планом-графиком работ (приложение 2)
осуществить капитальный ремонт жилого помещения, принадлежащего Заказчику,
расположенного по адресу: _________________________________________________
(далее соответственно - Объект, Работа), а Заказчик обязуется создать
Подрядчику необходимые условия для выполнения Работы, принять их результат
и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
1.2. Объект принадлежит Заказчику на праве ___________________________,
что подтверждается ________________________________________________________
(указать наименование документа, орган, выдавший его,
дату выдачи документа)
1.3. Подрядчик обязуется осуществить Работу своими силами
___________________________________________________________________________
(с правом привлечения третьих лиц - субподрядчиков/без права привлечения
третьих лиц - субподрядчиков)
и своими материально-техническими средствами.
1.4. Уполномоченная организация безвозмездно проводит строительный
контроль при капитальном ремонте Объекта в целях проверки соответствия
выполняемых работ техническому заданию, требованиям технических
регламентов.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Цена настоящего договора составляет _______________________
(___________________) рублей, определена на основании сметы (приложение 3),
оставленной специализированной (проектно-изыскательской) организацией в
рамках проведения обследования Объекта в целях принятия решения о
пригодности его для проживания, и согласованной Заказчиком, являющейся
неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Указанная в пункте 2.1 настоящего договора цена включает в себя
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта/стоимость
строительного материала, необходимого для возведения Объекта - указать
нужное).
2.3. Оплата выполненных Подрядчиком Работ осуществляется в следующем
порядке:
2.3.1. авансовый платеж в размере _______% от цены договора, что
составляет ________________ (______________) рублей, производится в течение
_________ календарных дней с даты заключения настоящего договора;
2.3.2. окончательный расчет в размере ____________ (_____)% от цены
договора, что составляет _________________ (______________________) рублей,
производится в течение ______ календарных дней на основании акта приемки
Работ, подписанного Сторонами и согласованного Уполномоченной организацией.
2.4. По соглашению Сторон указанная в пункте 2.1 настоящего договора
цена может быть изменена в случаях:
2.4.1. внесения изменений и дополнений в сметную документацию;
2.4.2. увеличения стоимости строительных материалов более чем на ____%
от цены, установленной настоящим договором;
2.4.3. ____________________________________ (иные обстоятельства).
В указанных случаях Стороны заключают дополнительное соглашение к
настоящему договору об уточнении цены договора.
2.5. Оплата Подрядчику работ осуществляется:
2.5.1. за счет социальной выплаты, предоставленной Заказчику на
капитальный ремонт жилого помещения гражданами, жилые помещения которых
повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате
наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на
территории Иркутской области, в размере ________________ (________________)
рублей, на основании свидетельства, удостоверяющего право гражданина на
получение социальной выплаты на ___________________________________________
(наименование выплаты)
от "___" _____________ года N _______________ (далее соответственно -
социальная выплата, свидетельство);
2.5.2. за счет собственных (заемных) средств в размере ___________
(______________________________) рублей.
2.6. Перечисление средств за счет социальной выплаты осуществляет
министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области
(подведомственное ему государственное учреждение) на расчетный счет
Подрядчика, указанный в настоящем договоре.
2.7. В случае если цена настоящего договора превышает размер социальной
выплаты, Заказчик доплачивает Подрядчику разницу за счет собственных и
(или) заемных средств.
В случае если цена настоящего договора менее размера социальной
выплаты, указанного в свидетельстве, социальная выплата предоставляется
(перечисляется) в размере, соответствующем цене настоящего договора.
3.1. По настоящему договору Стороны установили следующие сроки выполнения Работы:
3.1.1. начало выполнения - __________;
3.1.2. окончание выполнения - ____________.
3.2. Указанные в пункте 3.1 настоящего договора сроки могут быть изменены по соглашению Сторон.
3.3. Не позднее ______ календарных дней Подрядчик уведомляет Заказчика и Уполномоченную организацию о готовности к сдаче Работы.
3.4. Передача Работы осуществляется в срок, указанный в уведомлении Подрядчика, или согласованный Сторонами иной срок, на основании акта, подписанного Заказчиком и Подрядчиком и согласованного Уполномоченной организацией.
3.5. В случае обнаружения недостатков Работы при приемке Объекта Подрядчик вправе отказаться от приемки Работы и установить срок для устранения Подрядчиком выявленных недостатков. Приемка Работы в таком случае осуществляется в порядке, установленном пунктами 3.3 - 3.4 настоящего договора.
3.6. Заказчик, обнаруживший после Работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан не позднее _____ дней со дня обнаружения известить об этом Подрядчика и Уполномоченную организацию. Устранение выявленных недостатков производится в порядке и в срок, установленный Сторонами.
4.1. Заказчик вправе:
4.1.1. в любое время проверять ход и качество выполнения Подрядчиком Работ, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность;
4.1.2. отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
4.1.3. назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения Работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление Работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков;
4.1.4. предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата Работы;
4.1.5. по согласованию с Уполномоченной организаций и Подрядчиком вносить изменения в техническую документацию по капитальному ремонту Объекта.
4.2. Заказчик обязан:
4.2.1. не позднее _____ календарных дней с даты подписания настоящего договора обеспечить Подрядчику доступ на Объект, все документы и информацию, необходимые для выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору;