Прекращение действия договора аренды нежилого помещения

Вопрос:

Юридическое лицо арендует у индивидуального предпринимателя нежилое помещение, находящее у ИП на основании договора безвозмездного пользования, являющегося бессрочным. В договоре безвозмездного пользования прописано, что ссудополучатель вправе передавать данное помещение в аренду.

В случае расторжения договора безвозмездного пользования договор аренды также автоматически прекращает свое действие или продолжает действовать до окончания своего срока? Если автоматически прекращает свое действие, то как арендатор может себя защитить?