Списание неотделимых несогласованных улучшений с учета арендатора при расторжении договора аренды

Вопрос:

ООО на УСН (доходы-расходы) имеет на балансе основное средство, накопленное в виде сумм, потраченных на неотделимые улучшения арендованного помещения. Расторгается договор аренды. Как быть с данным ОС? Продать арендодателю? Или могут списать на свои расходы по УСН?

Обе организации на УСН, учредитель один. Арендатор произвел улучшения и поставил на баланс у себя. Никаких письменных разрешений и встречных требований между ними нет. По УСН арендатор отнес на расходы в том году, осуществлял ремонт. Но по бухучету образовалась ОС, которое нужно теперь как то убрать с баланса. Договор аренды закончился.