(с изменениями на 29 декабря 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 17.06.2019 N 467-пп, от 30.12.2019 N 1139-пп, от 30.04.2020 N 303-пп, от 21.05.2020 N 364-пп, от 26.06.2020 N 516-пп, от 01.10.2020 N 799-пп, от 07.12.2020 N 1013-пп, от 29.01.2021 N 41-пп, от 31.03.2021 N 218-пп, от 17.08.2021 N 572-пп, от 30.12.2021 N 1094-пп, от 04.03.2022 N 160-пп, от 08.04.2022 N 277-пп, от 26.07.2022 N 579-пп, от 30.12.2022 N 1114-пп, от 21.02.2023 N 131-пп, от 20.11.2023 N 1046-пп, от 29.12.2023 N 1270-пп)
В целях получения финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь частью 4 статьи 66, статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет:
1. Утвердить региональную адресную программу Иркутской области "Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах" (прилагается).
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
Первый заместитель Губернатора Иркутской области -
Председатель Правительства Иркутской области
Р.Н.БОЛОТОВ
РЕГИОНАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННОГО ТАКОВЫМ ДО 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА, В 2019 - 2025 ГОДАХ"
(в ред. Постановлений Правительства Иркутской области от 29.01.2021 N 41-пп, от 31.03.2021 N 218-пп, от 17.08.2021 N 572-пп, от 30.12.2021 N 1094-пп, от 04.03.2022 N 160-пп, от 08.04.2022 N 277-пп, от 26.07.2022 N 579-пп, от 30.12.2022 N 1114-пп, от 21.02.2023 N 131-пп, от 20.11.2023 N 1046-пп, от 29.12.2023 N 1270-пп)
Иркутск, 2021
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 30.12.2022 N 1114-пп)
Наименование характеристик Программы | Содержание характеристик Программы |
Наименование Программы | Региональная адресная программа Иркутской области "Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019 - 2025 годах" (далее - Программа) |
Ответственные за реализацию Программы | Министерство строительства Иркутской области (далее - Министерство); муниципальные образования Иркутской области |
Главный распорядитель бюджетных средств Программы | Министерство |
Цель Программы | Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Иркутской области |
Задача Программы | Создание постоянно действующих механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации |
Участники Программы | Муниципальные образования Иркутской области, на территории которых расположены дома, подлежащие сносу или реконструкции, включенные в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, представленный в приложении 1 к Программе |
Сроки и этапы реализации Программы | Срок реализации Программы: 2019 - 2024 годы. Программа реализуется в 6 этапов: первый этап 2019 - 2020 годы; второй этап 2020 - 2021 годы; третий этап 2021 - 2022 годы; четвертый этап 2022 - 2023 годы; пятый этап 2023 - 2024 годы; шестой этап 2023 - 2024 <2> годы. Расселение аварийного жилищного фонда общей площадью 340 605,68 кв. м, в том числе: по этапу 2019 - 2020 годов - 32 695,70 кв. м; по этапу 2020 - 2021 годов - 38 909,85 кв. м; по этапу 2021 - 2022 годов - 79 411,60 кв. м; по этапу 2022 - 2023 годов - 84 513,85 кв. м; по этапу 2023 - 2024 годов <*> - 19 451,01 кв. м; по этапу 2023 - 2024 годов <2> <*> - 85 623,67 кв. м. -------------------------------- <*> Показатели указаны по прогнозным данным. <2> - дополнительная заявка шестого этапа |
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 29.12.2023 N 1270-пп) | |
Объемы и источники финансирования Программы (с расшифровкой по годам) | Общий объем финансирования Программы составляет 17 946 741 486,89 руб., в том числе: этап 2019 - 2020 годов - 910 256 349,05 руб.; этап 2020 - 2021 годов - 2 018 148 205,18 руб.; этап 2021 - 2022 годов - 3 473 188 034,77 руб.; этап 2022 - 2023 годов - 6 515 955 358,75 руб.; этап 2023 - 2024 годов <*> - 1 572 717 216,54 руб.; этап 2023 - 2024 годов <2> <*> - 3 456 476 322,60 руб. Объем средств областного бюджета, необходимый для реализации Программы, составляет 1 141 292 607,67 руб., в том числе: этап 2019 - 2020 годов - 138 147 572,58 руб.; этап 2020 - 2021 годов - 455 479 513,04 руб.; этап 2021 - 2022 годов - 126 159 757,28 руб.; этап 2022 - 2023 годов - 238 747 764,77 руб.; этап 2023 - 2024 годов <*> - 39 384 700,00 руб.; этап 2023 - 2024 годов <2> <*> - 143 373 300,00 руб. Общий объем средств местных бюджетов, необходимый для реализации Программы, составляет 2 418 225 359,30 руб., в том числе: этап 2019 - 2020 годов - 119 464 500,32 руб.; этап 2020 - 2021 годов - 274 142 084,28 руб.; этап 2021 - 2022 годов - 563 466 198,11 руб.; этап 2022 - 2023 годов - 585 310 302,40 руб.; этап 2023 - 2024 годов <*> - 4 024 655,40 руб.; этап 2023 - 2024 годов <2> <*> - 871 817 618,79 руб. В установленном законодательством порядке предполагается предоставление финансовой поддержки публично-правовой компании "Фонд развития территории" (далее - Фонд) в сумме 14 387 223 519,92 руб., в том числе: этап 2019 - 2020 годов - 652 644 276,15 руб.; этап 2020 - 2021 годов - 1 288 526 607,86 руб.; этап 2021 - 2022 годов - 2 783 562 079,38 руб.; этап 2022 - 2023 годов - 5 691 897 291,58 руб.; этап 2023 - 2024 годов <*> - 1 529 307 861,14 руб.; этап 2023 - 2024 годов <2> <*> - 2 441 285 403,81 руб. -------------------------------- <*> Объемы финансирования указаны по прогнозным данным. <2> - дополнительная заявка шестого этапа |
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 29.12.2023 N 1270-пп) | |
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы | Планируется: переселение 19 624 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде, в том числе: по этапу 2019 - 2020 годов - 1 993 человека; по этапу 2020 - 2021 годов - 2 240 человек; по этапу 2021 - 2022 годов - 4 549 человека; по этапу 2022 - 2023 годов - 4 665 человека; по этапу 2023 - 2024 годов <*> - 1 100 человек; по этапу 2023 - 2024 <2> годов <*> - 5 077 человек; расселение аварийного жилищного фонда общей площадью 340 605,68 кв. м, в том числе: по этапу 2019 - 2020 годов - 32 695,70 кв. м; по этапу 2020 - 2021 годов - 38 909,85 кв. м; по этапу 2021 - 2022 годов - 79 411,60 кв. м; по этапу 2022 - 2023 годов - 84 513,85 кв. м; по этапу 2023 - 2024 годов <*> - 19 451,01 кв. м; по этапу 2023 - 2024 годов <2> <*> - 85 623,67 кв. м. <*> -------------------------------- <*> Показатели указаны по прогнозным данным. <2> - дополнительная заявка шестого этапа |
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 29.12.2023 N 1270-пп) |
Жилищная проблема остается одной из наиболее актуальных в социальной сфере Иркутской области. В настоящее время дефицит жилых помещений в Иркутской области усугубляется большой степенью износа жилищного фонда, несоответствием условий проживания в нем нормативным требованиям.
Проблема аварийного жилищного фонда - источник целого ряда отрицательных социальных тенденций. Такой жилищный фонд негативно влияет и на здоровье граждан, и на демографическую ситуацию. Проживание в нем понижает социальный статус гражданина, не дает возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения. Проживание в аварийном жилищном фонде практически всегда сопряжено с низким уровнем благоустройства, что создает неравенство доступа граждан к ресурсам городского хозяйства и сужает возможности их использования.
Объем аварийного жилищного фонда, который необходимо расселить на территории Иркутской области в соответствии с Перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, представленный в приложении 1 к Программе, составляет 394 690,96 тыс. кв. м, в том числе:
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 30.12.2022 N 1114-пп)
347 109,08 кв. м по Программе;
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 30.12.2022 N 1114-пп)
47 581,88 кв. м по иным программам Иркутской области, в рамках которых не предусмотрено финансирование за счет средств Фонда.
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 30.12.2022 N 1114-пп)
Масштабы проблемы велики, поскольку в период переходной экономики произошел спад как в строительстве новых жилых помещений, так и в поддержании в пригодном для проживания состоянии существующего жилищного фонда.
Наличие аварийного жилищного фонда повышает социальную напряженность в обществе, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, сдерживает развитие инфраструктуры, создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан.
Однако решение жилищной проблемы граждан не заканчивается только переселением из аварийного жилого дома в другое жилое помещение. Важно заменить существующий аварийный жилищный фонд новым, соответствующим стандартам качества жилищного фонда.
На государственном уровне продолжается реализация мер по стимулированию развития рынка жилищного строительства. К указанным мерам относится реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с участием средств Фонда.
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 30.12.2022 N 1114-пп)
Аварийный жилищный фонд расселяется во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года N 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года" (далее - Указ Президента Российской Федерации).
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) Программа утверждается на период до 1 сентября 2025 года.
Программа разработана в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ и с учетом методических рекомендаций по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 ноября 2021 года N 817/пр (далее - Методические рекомендации).
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 30.12.2021 N 1094-пп)
Разработка приложений к Программе осуществляется в автоматизированной информационной системе публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Система).
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 20.11.2023 N 1046-пп)
В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июля 2015 года N 536/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными", постановлением Правительства Иркутской области от 30 мая 2016 года N 325-пп "О реестре многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными, на территории Иркутской области" Министерство определено уполномоченным исполнительным органом государственной власти Иркутской области на ведение реестра многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными, на территории Иркутской области (далее - Реестр аварийных домов).
Муниципальные образования Иркутской области обеспечивают достоверность сведений об аварийном жилищном фонде путем проведения проверки многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными (далее - аварийные дома), включенных в Реестр аварийных домов.
Министерство обеспечивает проверку достоверности сведений об аварийном жилищном фонде путем проведения выборочной выездной проверки аварийных домов, сведения о которых представлены, а также проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома или жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", и включенного в Реестр аварийных домов.
Муниципальные заказчики при подготовке документации на проведение закупок в целях реализации Программы, за исключением контрактов на выкуп помещений у собственников и контрактов на покупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками в домах, введенных в эксплуатацию, используют Рекомендуемый перечень характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, являющийся приложением N 2 к Методическим рекомендациям.
В случае заключения муниципальным образованием Иркутской области муниципального контракта на приобретение (договора купли-продажи) жилого помещения на "вторичном" рынке уровень износа такого жилого помещения не должен превышать 40%. Уровень определяется по результатам обследования приобретаемого жилого помещения и на основании заключения, выданного органами по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства в срок не позднее 6 месяцев до даты приобретения жилого помещения. В случае заключения муниципального контракта на приобретение (договора купли-продажи) жилого помещения, бывшего в эксплуатации менее 5 лет, определение уровня износа приобретаемого жилого помещения не требуется.
(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 30.12.2022 N 1114-пп)
Очередность расселения домов на территории каждого муниципального образования Иркутской области определяется по дате признания домов аварийными.
В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования Иркутской области и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Иркутской области, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае, если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа Программы.