ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 24 апреля 2019 года N СЭД-56-01-04-од-49
Об утверждении перечней сведений, документов и информации, необходимых для осуществления регионального государственного контроля (надзора)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 21.01.2022 на основании Приказа Инспекции государственного строительного надзора Пермского края от 21.01.2022 N 56-01-04-7.
____________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 4 части 6, части 18 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пунктом 3.2 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением об Инспекции государственного строительного надзора Пермского края, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 24 мая 2017 г. N 364-п, приказываю:
1. Утвердить прилагаемые:
Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Пермского края (приложение 1 к настоящему Приказу);
Перечень документов и информации, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома (приложение 2 к настоящему Приказу) (далее - Перечни).
2. Установить, что указанные в перечнях документы, сведения, информация представляются на бумажном носителе в виде оригиналов и/или копий соответствующих документов, заверенных печатью (при наличии) и подписью законного представителя юридического лица - застройщика, либо направляются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи на сайте единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте http://нашдом.рф/ (при наличии технической возможности).
Застройщики не представляют документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.
Застройщики вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.
3. Признать утратившими силу:
4. Начальнику отдела организационной и отчетной работы Инспекции государственного строительного надзора Пермского края (далее - Инспекция) Мальцевой Вере Анатольевне обеспечить ознакомление с настоящим Приказом государственных гражданских служащих отдела надзора в сфере долевого строительства Инспекции и размещение настоящего Приказа на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Настоящий Приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
Начальник Инспекции
В.Г.БИЛОУС
Приложение 1
УТВЕРЖДЕН
Приказом
Инспекции государственного
строительного надзора
Пермского края
от 24.04.2019 N СЭД-56-01-04-од-49
ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ
I. Общий для всех проверяемых лиц
1.1. Учредительные документы (устав, учредительный договор, изменения к ним).
1.2. Документы, подтверждающие полномочия законного представителя юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица.
1.3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под строительство объекта недвижимости, с внесенными в них изменениями, дополнительными соглашениями.
1.4. Документы, подтверждающие членство застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, выданные застройщику свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; документы, подтверждающие членство застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях).
1.5. Технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта недвижимости.
1.6. Проектная документация и положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, положительное заключение государственной экологической экспертизы, если проведение таких экспертиз предусмотрено законодательством Российской Федерации.
1.7. Договоры об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, если строительство стандартного жилья по указанному договору осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
1.8. Договоры о развитии застроенной территории, если строительство по указанному договору осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
1.9. Договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договор о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления, если строительство по указанным договорам осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
1.10. Проектно-сметная документация на объект недвижимости, включающая в себя все внесенные в нее изменения.
1.11. Примерные графики реализации застройщиком проекта строительства и своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
1.12. Сведения о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информация о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий).
1.13. Технические условия, выданные уполномоченными органами для строительства объекта недвижимости, договоры технологического подключения и присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.
1.14. Документация по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ допускается строительство объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории).
1.15. Проектные декларации, приказы об утверждении проектной декларации. Изменения, дополнения в проектную декларацию. Документы, подтверждающие опубликование, размещение и (или) представление проектной декларации, изменений и дополнений в нее.
1.16. Договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, страховые полисы; документы, подтверждающие оплату застройщиком страховой премии по договору страхования.
1.17. Соглашения о расторжении договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
1.18. Документы, подтверждающие отчисление застройщиком средств в фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
1.19. Ежеквартальные отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, формы, справки, бухгалтерские (финансовые) отчетности (промежуточные и годовые), составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
1.20. Договоры участия в долевом строительстве с дополнительными соглашениями, в том числе расторгнутые договоры.
1.21. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве с подтверждением его почтового отправления.
1.22. Договоры уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, уведомления о проведенных уступках.
1.23. Соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, заключенные в соответствии с требованиями статьи 18.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
1.24. Иные договоры с дополнительными соглашениями, на основании которых привлечены денежные средства граждан для строительства (создания) объекта недвижимости.
1.25. Агентские и иные договоры на совершение действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства.
1.26. Договоры о привлечении кредитных, заемных средств для строительства (создания) объекта недвижимости, договоры залога (ипотеки), поручительства, согласие банка, предусмотренное пунктом 2 части 6, частью 7 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства уведомления о прекращении поручительства.
1.27. Договоры поручительства (сопоручительства) по обязательствам по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям пункта 1 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, оформленные в соответствии с требованиями статьи 15.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
1.28. Целевые кредитные договоры на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, заключенные застройщиком с российской кредитной организацией в соответствии с требованиями статьи 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Кредитные договоры, заключенные застройщиком с уполномоченным банком, в том числе договоры на проектное финансирование строительства объектов долевого строительства; договоры кредита, предоставленные в целях рефинансирования (перекредитования) целевого кредита в соответствии с частью 1.2 статьи 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
1.29. Документы, подтверждающие оплату уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей, по заключенному в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ договору поручительства с таким застройщиком.
1.30. Приказы об учетной политике организации в области бухгалтерского учета и отчетности и приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащие синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности.
1.31. Документы, подтверждающие поступление денежных средств по договорам, указанным в пунктах 1.20, 1.24, 1.26 настоящего Перечня (первичные бухгалтерские документы по счетам 50 "Касса", 51 "Расчетный счет" и иным счетам, на которых отражаются поступления средств по договорам, карточки счетов бухгалтерского учета, регистры бухгалтерского учета, выписки банка со всех счетов организации).
