Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
Московские региональные рекомендации
Глава 2 Градостроительное проектирование
Сборник 2.3
Проекты планировки территорий
МРР-2.3.02-18
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Москомэкспертизы от 30 декабря 2020 года N МКЭ-ОД/20-94
____________________________________________________________________
Сборник 2.3 "Проекты планировки территорий. МРР-2.3.02-18" (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ "НИАЦ" (Е.И.Шмагин, Е.А.Игошин) при участии специалистов ГБУ "ГлавАПУ" (Ю.В.Баранкина, Н.В.Старикова) и ГАУ "Институт Генплана Москвы" (М.Г.Крестмейн, С.Н.Васькина, М.А.Удрас, Н.С.Слизовская).
Сборник утвержден и введен в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 28 сентября 2018 г. N МКЭ-ОД/18-45.
Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.
Сборник разработан взамен МРР-2.3-16.
Введение
Настоящий Сборник 2.3 "Проекты планировки территорий. МРР-2.3.02-18" (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием на основании Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве (приложение к постановлению Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП в ред. от 27.12.2016) и Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве (приложение к постановлению Правительства Москвы от 10.04.2018 N 282-ПП).
Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве, осуществляемой с привлечением средств бюджета города.
Объем выполняемых работ по разработке проекта планировки территории, а также разрабатываемого в его составе проекта (плана) межевания территории (при необходимости) устанавливается в техническом задании на разработку проекта планировки территории в соответствии с данными информационных ресурсов Москомархитектуры о наличии ранее разработанных и утвержденных документов по планировке рассматриваемой территории.
При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс города Москвы;
- Сборник 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16";
- Сборник 2.4 "Проекты межевания территорий. МРР-2.4-16";
1. Общие положения
1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости разработки проектов планировки территорий в городе Москве, в том числе в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
1.2. Сборник содержит параметры базовой стоимости основных и дополнительных работ по разработке проектов планировки территорий, а также определяет порядок расчета стоимости основных и дополнительных работ.
1.3. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16".
1.4. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.5. Настоящий Сборник является нормативно-методической основой для определения стоимости разработки проектов планировки следующих видов:
- проекты планировки жилых территорий (ППЖТ);
- проекты планировки производственных территорий (ПППТ);
- проекты планировки природных и озелененных территорий (ПППиОТ).
1.6. Состав материалов проекта планировки (текстовых, табличных и графических) принят в соответствии с Положением о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве (приложение к постановлению Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП в ред. от 27.12.2016) и с Положением о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве (приложение к постановлению Правительства Москвы от 10.04.2018 N 282-ПП).
1.7. В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16.
1.8. В стоимости основных работ по подготовке проекта планировки не учтены и требуют дополнительной оплаты работы, которые могут выполняться в случае необходимости при условии включения их в техническое задание:
1.8.1. Научно-исследовательские работы.
1.8.2. Археологические исследования.
1.8.3. Инженерно-геологические и геодезические изыскания.
1.8.4. Историко-культурные исследования и историко-культурный опорный план;
1.8.5. Межевание территории.
1.8.6. Расчеты, связанные с инсоляцией, освещенностью и природоохранными мероприятиями.
1.8.7. Визуально-ландшафтный анализ.
1.8.8. Рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния.
1.8.9. Натурное обследование территории.
1.8.10. Сбор исходных данных.
1.8.11. Фотофиксация.
1.8.12. Таксация существующих зеленых насаждений.
1.8.13. Разработка дендропланов.
1.8.14. Работы, связанные с обоснованием типов функциональных зон на территории проектирования.
1.8.15. Изготовление демонстрационных материалов, в т.ч. для проведения публичных слушаний.
1.8.16. Подготовка и проведение компьютерных презентаций проекта.
1.8.17. Разработка основных направлений развития и размещения объектов социальной инфраструктуры городского уровня.
1.8.18. Разработка вариантов разделов проекта планировки территории.
1.8.19. Разработка схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом М 1:5000; 1:10000.
1.8.20. Разработка схем вертикальной планировки улично-дорожной сети, основных внутриквартальных проездов и инженерного обеспечения территории.
1.8.21. Разработка разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования.
1.8.22. Расчет компенсаций владельцам зданий и сооружений, подлежащих сносу и перебазированию.
1.8.23. Анализ хозяйственной деятельности объектов.
1.8.24. Подбор территориальной компенсации участков, исключаемых из природного комплекса;
1.8.25. Обоснование включения в состав природного комплекса подобранных участков территориальной компенсации, исключаемых из природных и озелененных территорий;
1.8.26. Работы по планировке магистральных улиц и транспортных узлов.
1.8.27. Математическое моделирование транспортных потоков с применением специализированных программных продуктов.
1.8.28. Натурные замеры уровней шума на территории.
1.8.29. Подготовка дополнительных планов по линейным объектам.
1.8.30. Разработка предложений по организации новых и корректировке действующих маршрутов наземного общественного транспорта.
1.8.31. Разработка предложений по благоустройству и озеленению природных и озелененных территорий.
1.8.32. Разработка раздела "Эскизный проект застройки территории".
1.8.33. Разработка раздела "Концепция развития прилегающих территорий и общественных пространств".
Стоимость дополнительных работ определяется на основании рекомендаций, представленных в разделе 6 настоящего Сборника, и других нормативно-методических документов по ценообразованию с применением коэффициента, учитывающего полноту выполнения работ (по согласованию с заказчиком).
1.9. В состав дополнительных работ, выполняемых по поручению заказчика и оплачиваемых за счет средств на его содержание, входят:
- подготовка технического задания на разработку проекта планировки;
- работы по получению согласований проекта планировки в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП и от 10.04.2018 N 282-ПП).
- подготовка пояснительных графических и текстовых материалов к заседаниям Правительства Москвы по вопросу об утверждении проекта планировки.
1.10. Базовыми ценами Сборника не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.
1.11. Стоимость проведения государственной экспертизы проектов планировки определяется на основании раздела 9 настоящей Методики.
2. Состав и структура работ по разработке проектов планировки территорий
2.1. Стоимость основных работ по разработке проектов планировки территорий, определенная в соответствии с настоящим Сборником, содержит стоимость разработки комплекта основной проектной документации (основных табличных, графических, текстовых материалов и обоснований) в составе:
- работы по анализу существующего состояния и использования территории, выявлению предпосылок развития территории по тематическим разделам; комплексной оценке градостроительных предпосылок и выявлению тенденций и проблем развития территории (материалы по обоснованию проекта планировки) - таблица 2.1;
- работы по подготовке проектных решений, содержащихся в графических материалах и положении о планировке территории (материалы по обоснованию проекта планировки) - таблица 2.2;
- работы по разработке основной части проекта планировки (положение о планировке территории и графические материалы) - таблица 2.3.
2.2. В таблицах 2.1, 2.2 и 2.3 представлены состав работ и их долевое распределение в стоимости основных работ по разработке проекта планировки в зависимости от функционального назначения проектируемой территории (жилая, производственная или природная и озелененная территория). Данный состав работ и их долевое распределение могут быть уточнены при разработке конкретного проекта планировки.
