Условие о внесении арендатором (заказчиком услуг) денежных средств на депозит в счет обеспечения надлежащего исполнения договорных обязательств по оплате

Вопрос:

Возможно ли включить в действующие договоры аренды движимого имущества (заключены через аукцион) и договоры оказания услуг условие о внесении арендатором (заказчиком услуг) денежных средств на депозит в счет обеспечения надлежащего исполнения договорных обязательств по оплате?

Если это возможно, то каким образом должно происходит включение в договор данного условия: в одностороннем порядке или требуется подписание дополнительного соглашения?

И как расценивать ситуацию, когда денежные средства с депозита использованы в счет исполнения обязательств по договору: получается задолженности по арендной плате или оплате услуг нет, но депозит использован. Будет ли являться требование о внесении денег на депозит как требование погашения задолженности по договору, с вытекающими из этого последствиями о возможном расторжении договора в виду ненадлежащего исполнения договорных обязательств?!