Изменение договора аренды в связи с повышением с 01.01.2019 ставки НДС
Вопрос:
В связи с тем, что с 01.01.2019 года вступает в силу закон об изменении ставки НДС с 18% на 20%, просим дать разъяснения по следующим вопросам:
У нас имеются договоры аренды, в которых указано, что сумма арендной платы включает в себя НДС 18% или кроме того НДС 18% (пример: 10000,00 руб. в том числе НДС 18%; 10000,00 руб., кроме того НДС 18%).
1. Может ли арендодатель (в том числе в судебном порядке) потребовать от арендатора доплачивать повышенную сумму (просьба: дать подробное разъяснение, указать нормативные акты и судебную практику (при наличии))?
2. Необходимо ли заключение дополнительных соглашений к уже действующим договорам?
3. Как исчислять НДС, если в договор не будут внесены изменения в отношении ставки НДС?
4. Аванс арендной платы за январь 2019 года будет уплачен арендатором в декабре 2018 года, какую ставку НДС необходимо указать в назначении платежа, если нет никаких изменений к договору? И какие в дальнейшем арендатор должен произвести действия в отношении данного платежа, в части НДС.