Оформление договора и ведение учета по аренде с последующим выкупом у арендодателя

Вопрос:

Мы на ОСН.

Сдача в аренду ОС будет внереализационным доходом.

Хотим купить основное средство для сдачи его в аренду с последующим выкупом арендатором.

Что необходимо прописать и учесть в договоре аренды с последующим выкупом?

Мы планируем выставлять счета на текущую аренду, а остаточную сумму в конце срока аренда выставить как выкупную стоимость.

Стоимость ОС = сумма аренд. платы * число месяцев + выкуп. стоимость.

Какие проводки будут у нас - как у арендодателя?

Как избежать налоговые риски?