Вопрос.

О подготовке технического плана и государственном кадастровом учете здания с назначением "жилое строение", расположенного на садовом земельном участке.

Министерство экономического развития Российской Федерации

ДЕПАРТАМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО

от 13 апреля 2018 года N Д23и-1944

[О подготовке технического плана и государственном кадастровом учете здания с назначением "жилое строение", расположенного на садовом земельном участке]

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости), рассмотрел позицию Росреестра в связи с рассмотрением обращения о подготовке технического плана и осуществлением государственного кадастрового учета здания с назначением "жилое строение", сообщает.

Как следует из обращения, при составлении декларации в отношении расположенного на садовом земельном участке здания заявителем было указано назначение здания "жилое строение". Однако осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав было приостановлено ввиду несоответствия назначения здания виду разрешенного использования земельного участка "для садоводства": в раздел "Характеристики объекта недвижимости" дополнительно представленного технического плана назначения здания указано как "жилой дом", одновременно в разделе "Заключение кадастрового инженера" приведено соответствующее обоснование со ссылкой на невозможность указания назначения "жилое строение" в действующей в настоящее время xml-схеме электронного документа технического плана здания.