Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта дольщикам

Вопрос:

Какова подсудность по спорам на основании 214-ФЗ "об участии в долевом строительстве" от 30.12.2004?

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи объекта дольщикам, если объект не сдан и отсутствует акт сдачи-приемки объекта? Каким образом в этом случае определяется срок, за который взыскивается неустойка?