ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 июня 2018 года N 526

О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524

(с изменениями на 28 июня 2018 года)
(редакция, действующая с 1 июля 2019 года)

В соответствии со статьями 33 и 63 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 12 Закона Санкт-Петербурга от 28.10.2009 N 508-100 "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" следующие изменения:

1.1. В пункте 2 постановления слова ", за исключением пункта 1.8.9 раздела 1 приложения N 7 к постановлению, вступающего в силу после утверждения карты градостроительного зонирования Санкт-Петербурга в части границ зон размещения доминантной застройки в составе Правил" исключить.

1.2. Приложения N 1-9 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям N 1-9* к настоящему постановлению.

_______________

* Приложение N 1  в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.   

* Приложение N 2  в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.    

* Приложение N 3  в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.    

* Приложение N 4  в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.    

* Приложение N 5  в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.    

* Приложение N 6  в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.    

* Приложение N 7  в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.

* Приложение N 8  в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.       

* Приложение N 9  в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.      

____________________________________________________________________

Пункт 1.2 признан недействующим решением Санкт-Петербургского городского суда от 6 ноября 2018 года N 3а-169/2018 в части изложения приложения N 2 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 в соответствии с приложением N 2 (лист 86) к данному документу в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 78:10:0005125:6274, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, к двум территориальным зонам: ТУ "зона улично-дорожной сети - городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований, а также технических регламентов" и ТЗЖ2 "жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры" с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 марта 2019 года N 78-АПА19-2 указанное решение оставлено без изменения.      

____________________________________________________________________        

2. Действие установленных в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга в редакции настоящего постановления градостроительных регламентов не распространяется на отношения, связанные с подготовкой и утверждением документации по планировке территории, если решение о подготовке указанной документации принято до вступления в силу постановления.

3. Пункт утратил силу с 1 июля 2019 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28 июня 2018 года N 526. - См. предыдущую редакцию.

4. Пункт 3 постановления действует до 01.07.2019.

5. Пункт утратил силу с 1 марта 2019 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28 июня 2018 года N 526. - См. предыдущую редакцию.

6. Пункт 5 постановления действует до 01.03.2019.

7. Постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга

28 июня 2018 года

Регистрационный N 24141

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 28.06.2018 N 526

     

Общая часть правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга

1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга

1.1. Предмет регулирования и цели подготовки Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга

1.1.1. Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования Санкт-Петербурга.

Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, Уставом Санкт-Петербурга, законами Санкт-Петербурга.

Правила подготовлены с учетом Положения о территориальном планировании Санкт-Петербурга в составе Генерального плана Санкт-Петербурга, утвержденного Законом Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга" (далее - Генеральный план Санкт-Петербурга), требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

1.1.2. Правила разработаны в целях:

1.1.2.1. Создания условий для устойчивого развития территории Санкт-Петербурга, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

1.1.2.2. Создания условий для планировки территории Санкт-Петербурга.

1.1.2.3. Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

1.1.2.4. Создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2. Состав Правил

1.2.1. Правила включают в себя:

1.2.1.1. Порядок их применения и внесения изменений в Правила.

1.2.1.2. Карты градостроительного зонирования Санкт-Петербурга.

1.2.1.3. Градостроительные регламенты.

1.2.2. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

1.2.2.1. О регулировании землепользования и застройки в Санкт-Петербурге исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга.

1.2.2.2. Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами в Санкт-Петербурге.

1.2.2.3. О подготовке документации по планировке территории в Санкт-Петербурге.

1.2.2.4. О проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в Санкт-Петербурге.

1.2.2.5. О внесении изменений в Правила.

1.2.2.6. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки в Санкт-Петербурге.

1.2.3. Карты градостроительного зонирования Санкт-Петербурга включают:

1.2.3.1 Границы территориальных зон и подзон (кроме подзон, отличающихся по высоте зданий, строений и сооружений) (приложение N 2 к настоящему постановлению).

1.2.3.2. Границы действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части максимальной высоты зданий, строений и сооружений, за исключением максимальной высоты зданий, строений и сооружений в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга (приложение N 3 к настоящему постановлению).

1.2.3.3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, за исключением границ объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга (приложение N 4 к настоящему постановлению).

1.2.3.4. Утвержденные границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, и границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и расположенных в границах указанных зон (приложение N 5 к настоящему постановлению).

1.2.3.5. Территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (приложение N 6 к настоящему постановлению).

1.2.4. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указаны:

1.2.4.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2.4.2. Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (далее - предельные размеры земельных участков) и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.2.4.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2.4.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения Санкт-Петербурга в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

1.2.5. В Правилах отображены утвержденные Законом Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" (далее - Закон о зонах охраны) режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга (приложение N 9 к настоящему постановлению).

1.3. Общие положения о картах градостроительного зонирования Санкт-Петербурга

1.3.1. На картах градостроительного зонирования Санкт-Петербурга установлены:

1.3.1.1. Границы территориальных зон и подзон (кроме подзон, отличающихся по высоте зданий, строений и сооружений) (приложение N 2 к настоящему постановлению).

1.3.1.2. Границы действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части максимальной высоты зданий, строений и сооружений, за исключением максимальной высоты зданий, строений и сооружений в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга (приложение N 3 к настоящему постановлению).

1.3.1.3. Территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (приложение N 6 к настоящему постановлению).

1.3.2. На картах градостроительного зонирования Санкт-Петербурга отображены:

1.3.2.1. Границы зон с особыми условиями использования территорий, за исключением границ объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга (приложение N 4 к настоящему постановлению).

1.3.2.2. Утвержденные границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, и границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и расположенных в границах указанных зон (приложение N 5 к настоящему постановлению).

1.3.3. Границы территориальных зон установлены с учетом положений части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации по:

1.3.3.1. Линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений.

1.3.3.2. Красным линиям.

1.3.3.3. Границам функциональных зон, определенным Генеральным планом Санкт-Петербурга.

1.3.3.4. Границам земельных участков.